Prefisso Registrazione dei contratti di locazione con nuovo software RLI

[pippo63]

Ci fai sapere se va a buon fine la registrazione?

Si certo, sottoscriveremo nel mese di maggio con decorrenza giugno, quindi sarò in grado di dirvi qualcosa fra un mesetto. Buona giornata a tutti

 

[MaxMatteo]

In caso di tardiva registrazione del contratto di locazione soggetto a cedolare secca concordo sul calcolo della sanzione che esplicito meglio:
(circolare 6/2011) la sanzione del 120% va calcolato sull'aliquota del 2% dell'intero periodo della locazione, pertanto

-> canone annuo x anni di durata x 2% x 120%

-> dopo di chè, con ravvedimento operoso (DLGS472/97 art. 13), essa è ridotta a:
1/10 se entro 90 giorni oppure a 1/8 dopo i 90gg entro un anno dalla violazione

esempio di cacolo con canone mensile euro 500 durata contratto 4+4

500x12mesi x 4 anni x 2% x 120% = euro576

ridotta a 1/10 se ravveduta entro 90 gg oppure ad 1/8 se ravveduta dopo i 90gg ma entro l'anno!
DUBBIO:
nella guida si parla di sanzioni sui bolli...?!?!?!?!?! (vedi pag46 v.14)
a me non risultano con cedolare secca anche in caso di tardiva registrazione...?!?!?!?!?!
Siamo sicuri...?!?!?!?!?!
se si come si calcola esattamente...?!?!?!?!?! (vedi pag46 v.14 non ne capisco il criterio)
URGE RISPOSTA URGENTE...?!?!?!?!?!

 

[MaxMatteo]

....ommissis,,,
La sanzione relativa all’imposta di registro (dovuta in solido dalle parti contraenti) è pari ad € 96,00: 10.000 x 4 x 2% x 12% (entro 90 giorni: 1/10 del 120%).

La sanzione relativa all’imposta di bollo (dovuta in solido dalle parti contraenti) è pari ad € 12,00: 96 x 12,50% (dal 31° al 365° giorno: 1/8 del 100%).

?????? non mi torna e comunque non capisco il criterio di calcolo...

 

[MaxMatteo]

Al telefono con l'AdE confermano:
dlgs 472/97 art 1 comma 1 lettera b
120% del canone dell'intera curata contrattuale ravveduto a 1/10 se entro 90 gg o 1/8 posto 90gg, No interessi, No sanzioni sui bolli!
E' il caso di aggiornare la guida!

 

[Bastimento]

Al telefono con l'AdE confermano:
dlgs 472/97 art 1 comma 1 lettera b
120% del canone dell'intera curata contrattuale ravveduto a 1/10 se entro 90 gg o 1/8 posto 90gg, No interessi, No sanzioni sui bolli!
E' il caso di aggiornare la guida!

Sono già in arretrato con alcuni esempi di Penny: che magari continuerà gentilmente a rispondere anche a questo caso con un nuovo testo.
Al momento farei meglio a non seguire il forum, e sbrigare faccende personali arretrate: prometto che mi appunterò anche questo intervento. Grazie Matteo

 

[galatilia]

Buongiorno, in un contratto transitorio di 7 mesi, cosa mettere nella casella importo canone? L'importo dei 7 mesi o quello annuale nonostante il contratto è inferiore ad un anno.
Grazie

 

[Bastimento]

Buongiorno, in un contratto transitorio di 7 mesi, cosa mettere nella casella importo canone? L'importo dei 7 mesi o quello annuale nonostante il contratto è inferiore ad un anno.
Grazie

Si mette il canone complessivo (nel tuo caso i 7 mesi)

 

[MaxMatteo]

Si mette il canone complessivo (nel tuo caso i 7 mesi)

confermo

 

[Peter76]

Buongiorno, per quanto riguarda la produzione del file in formato PDF-A o B, se scansionate il contratto con le firme in pdf, con pdf creator (software gratuito) potrete creare una nuova stampa in pdf ed al momento del salvataggio salvarlo in pdf-a o pdf-b (così si invia il contratto con le firme).[DOUBLEPOST=1399456138,1399456042][/DOUBLEPOST]Avrei una domanda sulla delega: credo non sia obbligatorio per la categoria Agente Immobiliare inviare in allegato copia del Doc identità del delegante e la firma. (nella categoria delle esenzioni per gli intermediari non siamo citati, c' è ecc..). qualcuno sa darmi una conferma. Grazie.

 

[MaxMatteo]

Non mi risulta necessario: è richiesto in caso ti rechi di persona all'AdE...