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Utente Cancellato 10094
Ospite
ciao vi riporto il mio caso che è ancora in essere in quanto accaduto da poco. A fine gennaio, esce su un portale un annuncio per un trilo di 85 mq a 180k euro. Chiamo e chiedo maggiori info (è la prima volta che prendevo contatto con questa AI che non è tra i brand famosi) e già a tel mi dicono che la proprietà avrebbe chiuso a 170 e con consegna dopo un anno in quanto stanno vedendo immobili in costruzione. Fisso appuntamento per qualche giorno dopo, e dopo averla vista, parlando con la venditrice ci dice che questione della consegna si può anche rivedere andando in affitto per qualche mese se a noi dovesse interessare prima (quindi probabilmente avevano capito che ci interessava). Alla macchina prima di andare via chiedo all'AI il dettaglio delle spese da sostenere visto che compriamo 50% come 2a casa. Il giorno dopo mi manda il conteggio e ci invita in agenzia per il week end seguente per parlare con titolare (quindi diciamo passati al massimo 1 settimana). Lì dopo due orette di conversazione gioviale, chiudiamo discorso dicendo che noi al massimo saremmo potutui arrivare a 175k euro comprese spese (che ammontavano a 18k con commissione agenzia 3%+IVA e onorari del notaio come importo massimo....) Ci aveva quindi fatto capire che eravamo un pò lontani ma avrebbero parlato con proprietà e poi con notaio per vedere di limare parte di spese che incidevano notevolemnte sul ns budget di spesa. Tengo a precisare che non ci hanno fatto firmare nè sottoscrivere nessun documento, ma è stata solo una cosa verbale.
Qualche giorno dopo mi chiamano dicendo che proprietà non aveva accettato, in quanto i 165k (non so da dove li abbia tirati fuori, visto che 175k-15k valore a cui probabilmente avrebbero potuto portare le spese fa 160k che era infatti la ns valutazione/offerta per il solo appartamento) erano troppo pochi. Io gli faccio notare che a 170k mi avevano detto loro che proprietà avrebbe venduto quindi in questa fase di mercato non era troppa la differenza. Mi rispondono che adesso il prezzo adesso è fisso a 180k non trattabile ,riuscendo forse a venire incontro sulla consegna (6 mesi).
Ora l'annuncio è sempre lì, però stranamente i mq commerciali sono diventati 92 dagli 85 iniziali e nulla viene più detto sulla consegna. Qualche giorno fa ho fatto chiamare di nuovo in agenzia da un mio amico e gli è stato detto che prezzo è 180, che immobile ne vale e non ci sono da fare lavori. Alla domanda della trattabilità, l'AI ha detto che non sono molto trattabili ma nell'rdine dei 5k si potrebbe chiudere, e anche sulla consegna ha confermato che potrebbero lasciarla libera per maggio/giugno!!! (quindi 3 mesi e margine di trattativa che a me nella risposta via mail ha praticamente assolutamente escluso).
A questo punto io non li ho più chiamati anche perchè mi sembra veramente poco seria come cosa e mi viene forte dubbio che neanche abbiano inoltrato la proposta, visto che avrebbero dovuto rinunciare alla commissione d'agenzia piena.
Voi che suggerimenti potete darmi, come mi conviene operare al fine di riuscire a carpire qualche informazione in più. L'immobile non ci dispiace ma noi a quella cifra proprio non arriviamo. La cosa strana è che prima, ormai 2 mesi fa, prima anche di vederlo il prezzo era 170 (e da qui noi abbiamo fatto un'offerta leggermente inferiore), ora invece con mercato ancora cmq fermo sono tornati a un prezzo di vendita come quello richiesto! Mi sembra abbastanza assurda come cosa.... penso che sarebbe dovuta intervenire l'agenzia dicendo al venditore, guarda che così ci fai perdere il cliente... non può dire prima un prezzo a cui avrebbe venduto e poi rimangiarsi la parola.... peòr mi sembra che questa AI faccia solo gli interessi del venditore.
Attendo Vs consigli in merito.
Saluti
Qualche giorno dopo mi chiamano dicendo che proprietà non aveva accettato, in quanto i 165k (non so da dove li abbia tirati fuori, visto che 175k-15k valore a cui probabilmente avrebbero potuto portare le spese fa 160k che era infatti la ns valutazione/offerta per il solo appartamento) erano troppo pochi. Io gli faccio notare che a 170k mi avevano detto loro che proprietà avrebbe venduto quindi in questa fase di mercato non era troppa la differenza. Mi rispondono che adesso il prezzo adesso è fisso a 180k non trattabile ,riuscendo forse a venire incontro sulla consegna (6 mesi).
Ora l'annuncio è sempre lì, però stranamente i mq commerciali sono diventati 92 dagli 85 iniziali e nulla viene più detto sulla consegna. Qualche giorno fa ho fatto chiamare di nuovo in agenzia da un mio amico e gli è stato detto che prezzo è 180, che immobile ne vale e non ci sono da fare lavori. Alla domanda della trattabilità, l'AI ha detto che non sono molto trattabili ma nell'rdine dei 5k si potrebbe chiudere, e anche sulla consegna ha confermato che potrebbero lasciarla libera per maggio/giugno!!! (quindi 3 mesi e margine di trattativa che a me nella risposta via mail ha praticamente assolutamente escluso).
A questo punto io non li ho più chiamati anche perchè mi sembra veramente poco seria come cosa e mi viene forte dubbio che neanche abbiano inoltrato la proposta, visto che avrebbero dovuto rinunciare alla commissione d'agenzia piena.
Voi che suggerimenti potete darmi, come mi conviene operare al fine di riuscire a carpire qualche informazione in più. L'immobile non ci dispiace ma noi a quella cifra proprio non arriviamo. La cosa strana è che prima, ormai 2 mesi fa, prima anche di vederlo il prezzo era 170 (e da qui noi abbiamo fatto un'offerta leggermente inferiore), ora invece con mercato ancora cmq fermo sono tornati a un prezzo di vendita come quello richiesto! Mi sembra abbastanza assurda come cosa.... penso che sarebbe dovuta intervenire l'agenzia dicendo al venditore, guarda che così ci fai perdere il cliente... non può dire prima un prezzo a cui avrebbe venduto e poi rimangiarsi la parola.... peòr mi sembra che questa AI faccia solo gli interessi del venditore.
Attendo Vs consigli in merito.
Saluti
, secondo voi è consigliabile contattarli per sapere se effettivamente hanno ricevuto la ns prima offerta e capire, magari davanti a un buon caffè, che reali intenzioni hanno e a che prezzo chiuderebbero e a quale condizioni???
