Registrazione Preliminare e responsabilità dell'Agenzia Immobiliare

[Irene1]

Dobbiamo tenere presente però, che siamo solidamente responsabili per il versamento dell'imposta, ed in caso di mancata registrazione del contratto preliminare di compravendita, la sanzione con la cartella dell'AdE arriverebbe anche all'agente immobiliare.

Ai sensi dell'art. 69 del d.p.r. numero131/1986 chi omette la registrazione, obbligatoria per legge è punito con la sanzione amministrativadal 120 al 240 per cento dell'imposta dovuta.Tale sanzione si applica per effetto dell'obbligo previsto dall'art. 1, comma 46 della legge 27/12/2006 n.296 anche ai mediatori immobiliari.

Io fossi in te registrerei il contratto e poi in sede di atto notarile, nella fattura oltre la provvigione inserirei le spese esente IVA art. 10.

 

[Antonello]

deve anche indicare data registrazione preliminare

Anche, ma i miei punti di domanda erano per altro.

 

[PROGETTO_CASA]

Anche, ma i miei punti di domanda erano per altro.

Magari se ti spieghi

 

[Antonello]

Mi ha meravigliato la domanda di apertura della discussione.

 

[PROGETTO_CASA]

Mi ha meravigliato la domanda di apertura della discussione.

In tanti anni di professione sono certo ne avrai viste di tutte i colori.....quindi mai stupirsi[DOUBLEPOST=1410541858,1410541767][/DOUBLEPOST]

Buongiorno @isolimine, il contratto preliminare deve essere registrato presso l’Agenzia delle Entrate. A tale adempimento sono tenute le parti e anche l’agente immobiliare incaricato della vendita.
La L. 296/2006 (c.d. “Finanziaria 2007”) prevede l’obbligo per i mediatori di sottoporre a registrazione le scritture private sottoscritte grazie al loro intervento. Ciò si traduce, ai fini della presente trattazione, nell’obbligo di registrare i contratti preliminari che vengono sottoscritti con l’ausilio del mediatore.



Irene1

Comunque l'obbligo di registrazione preliminare è molto piu' vecchio del 2007

 

[Antonello]

In tanti anni di professione sono certo ne avrai viste di tutte i colori.....quindi mai stupirsi[DOUBLEPOST=1410541858,1410541767][/DOUBLEPOST]

E' vero, mai dire mai.

Comunque l'obbligo di registrazione preliminare è molto piu' vecchio del 2007

Vero, ma è dal 2007 che siamo "obbligati in solido" con i contraenti.

 

[Tobia]

inserirei le spese esente IVA art. 10.

Grazie @Irene1 ,
ero convinto che il titolo per questa esenzione IVA fosse l'Art. 15 invece, grazie al tuo post, ho riletto l'Art. 10, DPR 633/1972 ed il comma 5 calza a pennello..

comma 5)
Sono esenti IVA le operazioni relative alla riscossione dei tributi, comprese quelle relative ai versamenti di imposte effettuati per conto dei contribuenti, a norma di specifiche disposizioni di legge, da aziende e istituti di credito.

http://www.quercia.com/604.pdf

 

[Luca1978]

Buongiorno @isolimine, il contratto preliminare deve essere registrato presso l’Agenzia delle Entrate. A tale adempimento sono tenute le parti e anche l’agente immobiliare incaricato della vendita.
La L. 296/2006 (c.d. “Finanziaria 2007”) prevede l’obbligo per i mediatori di sottoporre a registrazione le scritture private sottoscritte grazie al loro intervento. Ciò si traduce, ai fini della presente trattazione, nell’obbligo di registrare i contratti preliminari che vengono sottoscritti con l’ausilio del mediatore.



Irene1

Tutto giusto, peccato che se ci vado senza delega non mi fanno registrare il compromesso, quindi sono obbligato dalla Legge, ma se uno mi vuole fare un dispetto e non mi delega non rispetto la Legge

 

[topcasa]

Tutto giusto, peccato che se ci vado senza delega non mi fanno registrare il compromesso, quindi sono obbligato dalla Legge, ma se uno mi vuole fare un dispetto e non mi delega non rispetto la Legge

Nessuna delega basta dire di essere AI e dal c. Fiscale se ne accorgono

 

[Antonello]

Da quando hanno abolito la delega con la fotocopia di un documento di riconoscimento?