Proposta d'acquisto/preliminare di compravendita...consigli utili.

[Edo@ardo]

Qualsiasi cosa dica il costruttore è possibile cambiare il notaio, salvo liquidare quanto dovuto per il lavoro già svolto

 

[enrikon]

Anche questo immobile è in vendita da un anno e da come ha detto l'agente "nessuna proposta presentata" quindi proviamo ad iniziare con un -20% rispetto al prezzo d'acquisto.

Questo ragionamento è concettualmente sbagliato. Potrebbe essere già a un prezzo di mercato e non avrebbe senso controffire il 20% in meno.

Tu guarda l'immobile e pensa a quanto saresti disposto a pagarlo.

 

[ab.qualcosa]

Io ho fatto un paio di atti da questo qui:
http://www.blitzquotidiano.it/rasse...otaio-falsifica-una-procura-processo-1720650/

Poi un giorno ho visto che non c'era più la targa fuori al palazzo...

Qualsiasi cosa dica il costruttore è possibile cambiare il notaio, salvo liquidare quanto dovuto per il lavoro già svolto

Hai riferimenti normativi o di giurisprudenza?

 

[enrikon]

Ragionando così il mediatore può privilegiare il venditore perchè ha ricevuto l' incarico

Infatti è quello che spesso succede.

 

[Edo@ardo]

Allora non ho riferimenti normativi putroppo, ma ho fatto la domanda a un avvocato specializzato in immobiliare e mi ha risposto che si può. Se mi capita cerco di chiedere esattamente come funziona, se ci sono leggi, ecc.

 

[enrikon]

me ne guarderei bene prima di avanzare ipotesi di conflitto di interessi ( che non puo' e non deve esistere ).

E invece - guarda un po' - esiste, visto che è pagato da una sola delle parti.

Può essere, ma non ho mai trovato delinquenti sulla mia strada, anzi, professionisti a modo che mi hanno insegnato molto. Forse ho la fortuna di evitarli, non so.

Nessuno sta dicendo che i notai sono dei delinquenti.
Ma da qui a idealizzare la categoria ponendola al di sopra del bene e del male ce ne corre.

Sarebbe come dire che non esistono poliziotti o carabinieri corrotti.
Dai, su, cerchiamo di essere credibili.

Comunque siamo fortemente OT

 

[ab.qualcosa]

Allora non ho riferimenti normativi putroppo, ma ho fatto la domanda a un avvocato specializzato in immobiliare e mi ha risposto che si può. Se mi capita cerco di chiedere esattamente come funziona, se ci sono leggi, ecc.

Se lo facessi te ne sarei grato.

E' una cosa che ogni tanto sento tirar fuori, ma non ho mai avuto riscontri oggettivi.

 

[enrikon]

Anche secondo me si può. Non vedo come si possa essere obbligati a rogitare con lo stesso notaio con cui si è stipulato il compromesso.

 

[smoker]

Infatti è quello che spesso succede.

Lo so, però il nuovo paladino della giustizia ha glissato sul punto ed ha continuato a lanciare strali a caso, creando, inoltre, personalissima gerarchia delle professioni intellettuali.... hi hi hi

Smoker

Non c'è però una norma in tal senso, se non erro.

dici giusto....

Smoker

 

[andrea boschini]

E invece - guarda un po' - esiste, visto che è pagato da una sola delle parti.

ma che dici? tu sei convinto che un notaio normale faccia l'interesse di una delle parti ( quella che paga ovvio ) nei confronti dell'altra?? dai su...
sai benissimo che gli atti hanno una loro sequenza logica, e quello che tu copri oggi, cambiando notaio normalmente viene fuori domani. Mai visto un Notaio prendere le parti di una parte...se questa ha torto... se non quando il notaio stesso sta sbagliando.
Esiste anche lo sportello notarile, e la sopsensione anche di un mese dal redigere costerebbe decine di migliaia di euro.
Da questo ragionare e' ovvio che si parla di notai normali..come dici giustamente sopra, i delinquenti sono in tutte le categorie ,notai compresi