Proposta d'acquisto/preliminare di compravendita...consigli utili.

[Rosa1968]

Non sempre le parti possono accordarsi su questioni già regolate dalle leggi.

infatti la legge non ha riferimenti sulla scelta del notaio ma viene detto salvo patti diversi ... quindi significa che le parti non vanno contro nessuna legge.

 

[ab.qualcosa]

Fa lo stesso, sono nulle

Anche ammesso che si rientri in questa fattispecie, interpretazione interessante ma che non mi convince, siamo sicuri che quanto stabilito all'articolo 2237 sia inderogabile?

In questo caso è molto improbabile che il costruttore può imporre una regola che obbliga il compratore a utilizzare un notaio.

Non mi risulta.
Insisto non per puntiglio ma perché mi sono scontrato più volte con soggetti (altri notai, consulenti, clienti) che, dopo aver concordato di andare dal notaio del costruttore volevano cambiare idea, e nessuno ha mai tirato fuori qualcosa di concreto.
Semplice curiosità.

 

[Edo@ardo]

Non posso dire di essere sicuro che la norma sia inderogabile. Quindi effettivamente si ritorna al punto di partenza, non ti so rispondere

 

[Rosa1968]

Avrò parlato diecimila volte e la risposta è sempre stata la stessa. E' capitato anche che dopo aver accettato la proposta del costruttore di andare da quel tal notaio, e il notaio ha fatto un preventivo più alto, si è cambiato notaio, con la disponibilità della trasmissione dell'atto pilota.

 

[Edo@ardo]

Il post sopra risponde alla domanda che volevo fare

 

[ab.qualcosa]

Contenzioso no, è capitato che qualcuno prima di fare la proposta, e raramente dopo, per ragioni di varia natura, sia riuscito ad ottenere il cambio di notaio, ma sono casi molto sporadici con i costruttori.

 

[Allegra35]

Insomma grazie per gli innumerevoli consigli che mi avete dato !

 

[Tobia]

Per ovvi motivi l'unico genere di notaio di cui mi fido poco è quello prossimo alla pensione, tipo ultimo anno di attività.