Buongiorno a tutti! Vi leggo da un po' e oggi ho deciso di iscrivermi al forum per chiedervi un parere a seguito di una proposta di acquisto che l'agente immobiliare mi ha consigliato di fare.
Questa è la situazione: sto cercando da qualche mese, tramite agenzia, di vendere il mio bilocale per acquistare una villetta bifamiliare di nuova costruzione, trattata sempre dalla stessa agenzia.
Parlando con il costruttore, lui non vorrebbe praticare la permuta perchè ad oggi "rischiosa" e quindi il nostro agente immobiliare (per altro è lo stesso suo) ci ha consigliato di fare una proposta di acquisto vincolata alla vendita del mio bilocale entro il 31/12, data entro la quale se non vendo, il costruttore mi "ritira" il bilocale attraverso la permuta.
Per dare più "vigore" a questa proposta l'agente ci ha detto di pensare alla possibilità di versare una caparra abbastanza cospicua di circa 15.000,00 euro, che il costruttore non incassa e, se in seguito, il costruttore decidesse di recidere dal contratto, deve ridare a noi il doppio in quanto versato perchè è così previsto dal codice civile.
La proposta è allettante per noi, crediamo un po' meno per il costruttore che pensiamo voglia per lo meno contrattare sulla parte inerente al valore del mio immobile in caso di permuta.
Detto questo, vogliamo avere qualche parere da voi perchè purtroppo poco esperti in materia.
Vi do anche qualche notizia sull'agente immobiliare che rende meglio il quadro della situazione: mandato di vendita di queste villette da circa 2 anni e su 8 ne ha già vendute 6; esperienza di 25 anni nel settore (persona che ci è stata consigliata proprio per questo).
Grazie mille per l'attenzione!
Irene
Questa è la situazione: sto cercando da qualche mese, tramite agenzia, di vendere il mio bilocale per acquistare una villetta bifamiliare di nuova costruzione, trattata sempre dalla stessa agenzia.
Parlando con il costruttore, lui non vorrebbe praticare la permuta perchè ad oggi "rischiosa" e quindi il nostro agente immobiliare (per altro è lo stesso suo) ci ha consigliato di fare una proposta di acquisto vincolata alla vendita del mio bilocale entro il 31/12, data entro la quale se non vendo, il costruttore mi "ritira" il bilocale attraverso la permuta.
Per dare più "vigore" a questa proposta l'agente ci ha detto di pensare alla possibilità di versare una caparra abbastanza cospicua di circa 15.000,00 euro, che il costruttore non incassa e, se in seguito, il costruttore decidesse di recidere dal contratto, deve ridare a noi il doppio in quanto versato perchè è così previsto dal codice civile.
La proposta è allettante per noi, crediamo un po' meno per il costruttore che pensiamo voglia per lo meno contrattare sulla parte inerente al valore del mio immobile in caso di permuta.
Detto questo, vogliamo avere qualche parere da voi perchè purtroppo poco esperti in materia.
Vi do anche qualche notizia sull'agente immobiliare che rende meglio il quadro della situazione: mandato di vendita di queste villette da circa 2 anni e su 8 ne ha già vendute 6; esperienza di 25 anni nel settore (persona che ci è stata consigliata proprio per questo).
Grazie mille per l'attenzione!
Irene
