Ezequiel

Membro Attivo
Privato Cittadino
Salve a tutti, ho appena letto, in una recente discussione, che il canone di locazione minimo mensile, per un immobile di classe C1 (negozio) deve essere pari all'IMU annuale. Dato che sono locatore di un negozio, in zona periferica di 32,50 mq. più retro 6 mq. servizio 1,65 mq. e cantina 9,36, rendita catastale €. 2371,57 (??!!) per il quale ho pagato nel 2014 una imposta di €.1.450, ma percepisco un canone di soli 757,00 euro mensili, sono quindi passibile di accertamento da parte dell' AdE ?
 

dormiente

Membro Senior
Agente Immobiliare
per i commerciali sembra di no, sono rimasto alla legge finanziaria del 2005 art.1 comma 341 e 342.
 
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Ezequiel

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Privato Cittadino
Sicurissimo, ( Cat. C/1, Classe 6, Consistenza 35 mq. Rendita €.2.371,57, Lire 4.592.000) Condonato nell' 86, in atti dal 94.
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
Importi annui di tasse e imposte su immobili cat. C1

Evidentemente non ho compreso la risposta di Key, ma il vero quesito che sottopongo al Forum è: Ritenete congrua la rendita catastale in relazione alle caratteristiche dell'oggetto e, se così non fosse, pensate sia possibile chiederne la revisione? Grazie.
La rendita catastale è calcolata in base alle tariffe unitarie stabilite per la tua zona, per ogni categoria e classe catastale. Poiché la base di calcolo dei C1 sono i metri quadri, puoi verificare facilmente se sussiste un banale errore di calcolo. (O dato in lire?).
Altrimenti il risultato dipende dalla classe assegnata. Potresti verificare con docfa che risultato proporrebbe, cosa che un professionista ti potrebbe verificare.
 

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