Usucapione di servitù di passaggio su scala abusiva?

[Anna De Robertis]

Buon giorno,

vorrei sapere se un vicino può vantare una servitù di passaggio, avendo usato la scala del figlio per oltre 20 anni. Il problema è che la scala è abusiva, non è mai stata condonata e vorrei abbatterla. Posso farlo?

Grazie

 

[Bagudi]

Il figlio di chi ?

 

[Anna De Robertis]

Buon giorno,

vorrei sapere se un vicino può vantare una servitù di passaggio, avendo usato la scala del figlio per oltre 20 anni. Il problema è che la scala è abusiva, non è mai stata condonata e vorrei abbatterla. Posso farlo?

Grazie

Il padre vanta un diritto su una parte di proprietà che era del figlio e pretende che il terzo acquirente riconosca il suo diritto di passaggio. Peccato che la scala non figuri nelle mappe catastali. Nel mio progetto di ristrutturazione la scala è prevista altrove, e dovrei abbatterla per consentire lo spazio necessario per dare l'accesso al PT. Ma il vicino minaccia azioni legali se abbatto la scala, che è dentro la mia proprietà (e quindi per accedervi deve anche passare sul mio terreno)

 

[Bagudi]

Il suo diritto di passaggio risulta da qualche atto notarile ?

 

[Anna De Robertis]

Il suo diritto di passaggio risulta da qualche atto notarile ?

Assolutamente no! Anzi nell'atto di trasferimento c'è scritto "...nella piena ed esclusiva proprietà.." e poi "libero da servitù, oneri gravami etc" Ma il vicino si serve della scala e sostiene che ha il diritto di passaggio. Non risulta da nessuna parte. Ho chiesto di esibire i suoi documenti ma non ha spedito nulla. ADR

 

[Luna_]

Credo che l'unico calcio d'angolo lo hai per il fatto che la scala é abusiva.... leggi qui

L'usucapione delle servitù di passaggio :: Diritto & Diritti

 

[Anna De Robertis]

Buon giorno,

vorrei sapere se un vicino può vantare una servitù di passaggio, avendo usato la scala del figlio per oltre 20 anni. Il problema è che la scala è abusiva, non è mai stata condonata e vorrei abbatterla. Posso farlo?

Grazie

Grazie della risposta ottima. Ma io ho già un decredo del giudice che ordina lo sgombero da scala e terreno! Quindi perché devo fare azione NEGATORIA posto che ho una sentenza esecutiva? Non basta ciò che dice il giudice?

 

[Luna_]

Allora se hai già una sentenza del giudice puoi fare ciò che vuoi. Qualcuno ha già deciso. Non avevi scritto che avevi già un provvedimento del giudice.