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  1. Anna De Robertis

    Anna De Robertis Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Buon giorno,

    vorrei sapere se un vicino può vantare una servitù di passaggio, avendo usato la scala del figlio per oltre 20 anni. Il problema è che la scala è abusiva, non è mai stata condonata e vorrei abbatterla. Posso farlo?

    Grazie
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Il figlio di chi ?
     
  3. Anna De Robertis

    Anna De Robertis Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Il padre vanta un diritto su una parte di proprietà che era del figlio e pretende che il terzo acquirente riconosca il suo diritto di passaggio. Peccato che la scala non figuri nelle mappe catastali. Nel mio progetto di ristrutturazione la scala è prevista altrove, e dovrei abbatterla per consentire lo spazio necessario per dare l'accesso al PT. Ma il vicino minaccia azioni legali se abbatto la scala, che è dentro la mia proprietà (e quindi per accedervi deve anche passare sul mio terreno)
     
  4. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Il suo diritto di passaggio risulta da qualche atto notarile ?
     
  5. Anna De Robertis

    Anna De Robertis Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Assolutamente no! Anzi nell'atto di trasferimento c'è scritto "...nella piena ed esclusiva proprietà.." e poi "libero da servitù, oneri gravami etc" Ma il vicino si serve della scala e sostiene che ha il diritto di passaggio. Non risulta da nessuna parte. Ho chiesto di esibire i suoi documenti ma non ha spedito nulla. ADR
     
  6. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
  7. Anna De Robertis

    Anna De Robertis Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Grazie della risposta ottima. Ma io ho già un decredo del giudice che ordina lo sgombero da scala e terreno! Quindi perché devo fare azione NEGATORIA posto che ho una sentenza esecutiva? Non basta ciò che dice il giudice?
     
  8. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Allora se hai già una sentenza del giudice puoi fare ciò che vuoi. Qualcuno ha già deciso. Non avevi scritto che avevi già un provvedimento del giudice.
     

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