La Capanna

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Io scriverei semplicemente che Tizio viene a vedere l'immobile in nome e per conto di...Caio.

E magari aggiungere anche a quale titolo viene a vendere l'immobilile a nome e per conto di Caio, Sempronio, Ente o società.... meglio abbondare negli scritti così da tutelarsi meglio. Anna
 

La Capanna

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Chi è in malafede e vuole fregarti lo fa lo stesso, con o senza un inutile (e anche un po' indisponente) pezzo di carta.

Di gente in malafede e pronta a fregarti ne è piena la società umana, tutti corriamo lo stesso rischio, tuttavia un foglio di visita firmato ti fa stare un pò più tranquillo con la speranza di riuscire un dì a percepire quanto e se dovuto....a me successe e persero anche il ricorso in Appello a motivo di un foglio di visita in cui era scritto che la persona in visita avrebbe riconosciuto il diritto alla mediazione anche nel caso di acquisto da parte di familiari, enti o società di cui facente parte od in stretto contatto ..Anna
 

specialist

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Di gente in malafede e pronta a fregarti ne è piena la società umana, tutti corriamo lo stesso rischio, tuttavia un foglio di visita firmato ti fa stare un pò più tranquillo con la speranza di riuscire un dì a percepire quanto e se dovuto....a me successe e persero anche il ricorso in Appello a motivo di un foglio di visita in cui era scritto che la persona in visita avrebbe riconosciuto il diritto alla mediazione anche nel caso di acquisto da parte di familiari, enti o società di cui facente parte od in stretto contatto ..Anna
Una volta ti è andata bene, ma è un terno al lotto. E tutte le volte che sarà successo a tua insaputa? Forse meglio così, almeno non ti sei mangiata il fegato. In realtà uno dei problemi di fondo della vs. attività è che dovete ancora escogitare un sistema sicuro ed efficace per farvi pagare il dovuto.
 

specialist

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Si.
Basterebbero correttezza ed educazione.
Di cui non c'è più traccia nella nostra - chiamiamola così... - civiltà:rabbia:
No non bastano. La gente deve essere costretta, non deve avere alternative, sennò sceglie in genere la strada più comoda. Succede anche per le parcelle dei professionisti, ma la vs. attività è molto più a rischio in questo senso. Ma è un argomento che è già stato ampiamente discusso.
 

specialist

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Privato Cittadino
Purtroppo.
Vorrei vedere se si facesse così con loro... eh, l'indignazione !
Dovete trovare una modalità che obblighi a pagare in modo inoppugnabile, ma senza correre il rischio di dover rivolgervi ad avvocati o giudici. Magari a costo di cambiare gli articoli del cod. civile con l'aiuto delle associazioni di categoria. Ma forse sto sconfinando nelle fantascienza.....
 

PyerSilvio

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In realtà uno dei problemi di fondo della vs. attività è che dovete ancora escogitare un sistema sicuro ed efficace per farvi pagare il dovuto.

Mio caro amico @specialist l'unico escamotage che consentirebbe di mettere al sicuro il ns dovuto nella nostra attività, sarebbe quello di avere i nostri oggetti di vendita sotto chiave in "magazzeno".

Dato le dimensioni proibitive dei nostri oggetti di vendita e la loro staticità ( per questo motivo si chiamano immobili) ciò evidentemente è impossibile.

Possibile è invece avere i "contratti", che consentono di mettere sotto chiave, nelle nostre vetrine gli immobili da vendere.

Quando il contratto è conferito da una persona seria e corretta il ricavo è garantito quanto un assegno su cui apporre sopra la data.

La potenza nell'acquisizione e la capacità di gestire gli immobili in vendita fanno la differenza tra questa o quella agenzia.

Cosìsia è molto difficile che la pratica ti possa scivolare dalle mani.

Con buona pace di tutti i foglietti di presa visione e i vari paliativi che si mettono in campo quando non si possiede il fabbisogno - case in "magazzeno".

Se dovessimo usare un paragone, l' assenza del mandato, con la sola arma della presa visione è come prendere l'antibiotico per la febbre.

Rammenti la casetta acquisita di cui ti ho parlato qualche giorno fà..?

In settimana è venduta..
Non conto più i colleghi che me la cercano perchè hanno il cliente.
A qualcuno di loro sai chi gli ha dato il mio contatto..?
Parte venditrice.
"Si rivolga alla mia agenzia" dice parte venditrice alle svariate " api operaie" che insidiano il "mio" barattolino di miele...

Hi Hi :D:D Ma quanto mi sciala stà cosa...? :D:D
 
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