Vendita immobile con usufrutto e due proprietari: iter

[Portovenere]

Buongiorno, provo a spiegarvi la situazione.
Immobile gravato da usufrutto e da 2 proprietari A + B (familiari al 50%).
Il proprietario B non vuole interessarsi dell'operatività della cosa in quanto residente in altro comune.
A questo punto il proprietario A come dovrà comportarsi? Immagino che l'agenzia dovrà comunque farsi firmare il mandato anche a distanza, ma in sede di atto di vendita come si potrà procedere?
E per quanto concerne l'emissione degli assegni, A potrà incassare anche per B (tramite delega) oppure il compratore dovrà necessariamente emettere due assegni distinti?
La vendita del'immobile sarà necessaria per l'acquisto di un nuovo immobile più piccolo.
Grazie.

 

[ROSFRUM]

In sede di atto procura di vendita irrevocabile e assegni distinti.

 

[Bagudi]

In sede di atto procura di vendita irrevocabile e assegni distinti.

Aggiungo procura notarile anche da subito per firmare l'incarico.

Ricordate che deve firmare anche l'usufruttuario, sia l'incarico, che l'accettazione della proposta di vendita, che il rogito.

 

[marcellogall]

Buongiorno, provo a spiegarvi la situazione.
Immobile gravato da usufrutto e da 2 proprietari A + B (familiari al 50%).
Il proprietario B non vuole interessarsi dell'operatività della cosa in quanto residente in altro comune.
A questo punto il proprietario A come dovrà comportarsi? Immagino che l'agenzia dovrà comunque farsi firmare il mandato anche a distanza, ma in sede di atto di vendita come si potrà procedere?
E per quanto concerne l'emissione degli assegni, A potrà incassare anche per B (tramite delega) oppure il compratore dovrà necessariamente emettere due assegni distinti?
La vendita del'immobile sarà necessaria per l'acquisto di un nuovo immobile più piccolo.
Grazie.

Gravato da usufrutto da parte di uno dei proprietari o da un altro soggetto?
Se l'usufruttuario è una terza persona, che non è interessato a cedere l'usufrutto, la vendita riguarderà solo la nuda proprietà.
Se invece l'usufruttuario vuole vendere la sua quota varrà la risposta di Bagudi.

 

[Portovenere]

Usufruttuario terza persona il quale è interessato alla vendita.

 

[PyerSilvio]

Usufruttuario terza persona il quale è interessato alla vendita.

Interessato all'acquisto o alla vendita...?

 

[Bagudi]

Interessato a vendere, direi.