Chi deve procurare i documenti per la regolarità di un immobile in una compravendita con AI?

[nadiab68]

Per la trattativa che seguirai personalmente bisognerebbe capire il perché si preferisce un incontro diretto e non il sondaggio con la proposta. Dovresti magari dire qualcosa di più.

perché io avrei fatto una offerta che lui riteneva troppo bassa e quindi per paura di perdere il cliente non me l'ha neanche fatta fare.....non ho potuto neanche farla tramite l'altro agente per questioni di correttezza quindi l'altra soluzione è che c'incontriamo direttamente.....spero di essermi spiegata.....

 

[Rosa1968]

Chiarissima.
Cosa possa cambiare non saprei ... Comunque questo avete deciso e proseguite. E poi come intendete muovervi? Rimani in attesa delle valutazioni o vuoi subito il responso?

 

[nadiab68]

quello che puo' cambiare è che ci si vede in faccia e si cerca di capire che intenzioni hanno veramente questi venditori,non credo che portero' a casa l'immobile alla cifra a cui posso arrivare e in ogni caso essendo 4 i proprietari e oggi ne vengono solo 2,per forza non si potrà concludere subito la cosa anzi magari i 2 presenti dicono si poi vanno a casa riportano la cosa e gli altri due dicono no!non vanno neanche d'accordo tra loro pare quindi figurati.....peccato perché quella casa mi piaceva molto molto ma uscirà qualcos'altro meno difficoltoso da acquistare credo......anche perchè peggio di così è difficile....)

 

[Rosa1968]

In bocca al lupo.

 

[Bagudi]

Mi sembra di capire che la tua offerta sia molto inferiore alla cifra richiesta, il che fa sì che il mediatore abbia responsabilità molto relativa sulla mancata conclusione, per cui non capisco le tue domande iniziali sulle conformità dell'immobile...

 

[Rosa1968]

Mi sembra di capire che la tua offerta sia molto inferiore alla cifra richiesta, il che fa sì che il mediatore abbia responsabilità molto relativa sulla mancata conclusione, per cui non capisco le tue domande iniziali sulle conformità dell'immobile...

come si suol dire è tutta in salita....

 

[nadiab68]

, per cui non capisco le tue domande iniziali sulle conformità dell'immobile...

perchè non si capiscono le mie domande iniziali?spiegami-------

 

[Bagudi]

Se tu hai fatto una proposta così bassa che l'agente non si è sentito di proporla alla proprietà, non vedo il collegamento con l'accertamento delle conformità.

La tua prima domanda (e il titolo del 3D) era questa e mi sembra c'entri poco (per ora) con l'andamento della pratica che pare difficile vada in porto...

 

[mata]

Buongiorno chiedo a voi esperti parere: ma quando si acquista un immobile con agenzia chi è che si deve preoccupare di fornire tutti i documenti per vedere se lo stato di fatto dell'immobile è corrispondente ai disegni in archivio comunale, con il catasto ecc.? il venditore?l'agente per conto del venditore(che si prenderà la giusta provvigione) io che acquisto e quindi è mio interesse sapere cosa vado ad acquistare??grazie a chi vorrà rispondere

Le norme non obbligano il venditore a dichiarare nessuna regolarità urbanistica, quindi prendi un tecnico di tua fiducia prima di sottoscrivere alcunché.

 

[Rosa1968]

Le norme non obbligano il venditore a dichiarare nessuna regolarità urbanistica,

come no, la norma chiede la dichiarazione, che poi venga verificata o meno è altra cosa. Quindi sono d'accordo con te, tecnico e via per dormire notti serene.