Proposta d'acquisto senza data

[emmekappa]

Buongiorno a tutti, sono nuovo del forum e cerco qualche risposta per cercare di tirarmi fuori da una situazione sgradevole.
Ho firmato una proposta d'acquisto quasi alla cieca, nel senso che sono partito con il presupposto che l'agente immobiliare era lì per tutelare anche i miei interessi. E mi sono fidato. Però...

1) Al momento della firma mi dice, e scrive sulla proposta, "...in diritto di superficie...". Chiedo cosa voglia dire e lui mi dice semplicemente che la casa "è in convenzione 99+99 con il comune perchè il terreno è del comune, ma che la casa è per sempre di chi la compra".

2) Non ha inserito la mia richiesta di subordino al mutuo.

Sulla copia (fotocopia) che ho della proposta d'acquisto in cui ci sono la mia firma (per la proposta), quella dei venditori (accettazione proposta) e di nuovo la mia firma (presa visione accettazione) mancano le date delle firme. Potrebbe essere un motivo di annullamento di tale proposta?

Spero di essere stato chiaro e grazie in anticipo per le delucidazioni.

A

 

[Rosa1968]

La scadenza della proposta almeno c'è? Ti é stata comunicata l'accettazione entro i termini?
In che modo ti é stata comunicata l'accettazione? C'è una mail?
Fino a quando hai la sospensiva del mutuo?
Esiste tale termine? Se manca tutto questo .... Forse é il caso di andare in agenzia e chiedere lumi chiedendo un incontro con la proprietà per la definizione della data della sospensiva ovvero il termine entro il quale dovrai comunicare il benestare dell'istituto bancario. Essendo una casa in edilizia convenzionata ci sarà un prezzo stabilito dal comune. É abbastanza complessa. Fossi in te mi rivolgersi ad un notaio per chiarirre tutti gli aspetti con atto di provenienza e copia della convenzione.

 

[PROGETTO_CASA]

Non ci credo che in tutti i tre casi manchi la data, postala togliendo i dati sensibili

 

[emmekappa]

La scadenza c'è (31/7/15).
Le date (di proposta, accettazione, visione accettazione) mancano in tutti e tre i casi (confermo e al momento sono impossibilitato a pubblicare); non c'è stata mail, fax o raccomandata.
La sospensiva del mutuo, che ribadisco di aver richiesto, non è inserita nella proposta.

 

[Rosa1968]

ah non ha inserito la sospensiva scusa non avevo capito.

 

[emmekappa]

ah non ha inserito la sospensiva scusa non avevo capito.

ma secondo te è una pratica corretta? (lo so che sono stato un idiota e che fidarsi è bene ma non fidarsi è meglio).
La mancanza delle date potrebbe farmi uscire da tale situazione indenne? (restituzione caparra 5.000€ e provvigioni agenzia).

 

[Bagudi]

Più che sulle date, io mi fermerei sul "diritto di superficie" che richiede un prezzo vincolato secondo i parametri dettati dalla Convenzione.

Comincia a chiedere lumi e certificazioni in merito.

 

[ab.qualcosa]

La mancanza delle date potrebbe farmi uscire da tale situazione indenne?

Sinceramente non credo, al di là della forma, come influirebbero negativamente sulla proposta?

 

[emmekappa]

Sinceramente non credo, al di là della forma, come influirebbero negativamente sulla proposta?

per il fatto che non è dimostrabile che l'accettazione sia avvenuta entro i 15gg (come è scritto su proposta).

 

[PROGETTO_CASA]

per il fatto che non è dimostrabile che l'accettazione sia avvenuta entro i 15gg (come è scritto su proposta).

Senti quando puoi posta sta proposta cosi' la facciamo finita e la verifichiamo.
Qui c'è un mare di gente che dice una cosa e ne ha firmata un'altra, soprattutto quelli che volevano la sospensiva ma hanno firmato la proposta senza di essa.