Successione e piena proprietà in voltura

[alfietto1972]

Buonasera,
Siamo 3 eredi. Mia madre, io e mio fratello.
Solo mia madre vive nell'appartamento caduto in successione.
Nella voltura devo indicare piena proprietà per tutti e 3?
Grazie


,i

 

[ludovica83]

Buonasera,
Siamo 3 eredi. Mia madre, io e mio fratello.
Solo mia madre vive nell'appartamento caduto in successione.
Nella voltura devo indicare piena proprietà per tutti e 3?
Grazie


,i

No tua madre ha anche il 100% di diritto di abitazione su quell'appartamento.

 

[alfietto1972]

Quindi come ripartisco?
Che cosa metto ai figli?piena o nuda proprietà?

 

[ludovica83]

Tua madre aveva la proprietà al 50%? Se si avrà
Madre:
proprietà 4/6
abitazione 1/1
Figlio 1: proprietà 1/6
Figlio 2: proprietà 1/6
Nel campo osservazioni della dichiarazione di successione sotto all'immobile deve essere indicata la dicitura "Diritto d'abitazione coniuge COGNOME NOME Art. 540.cc.

 

[alfietto1972]

Scusa Ludovica ma in Voltura 1.1 non riesco a mettere a mia mamma i 2 diritti ovvero proprietà ed abitazione.
Ho ripartito tutti e 3 con proprietà

 

[alfietto1972]

Se xel resto indico solo abitazione il software mi blocca

 

[ludovica83]

Io non uso quel software (come ti ho indicato in un altro 3D). Mi avvalgo del tecnico.
Quello che ti ho riportato è il risultato della Visura... nelle cui note poi troverai scritto... a seguito della voltura... blablabla... dichiarazione di successione bla bla bla...

Sempre se non trovi il modo di farlo (che qualcuno qui dentro ti sa rispondere).
Applichi la Proprietà su tutti nella voltura.
Poi dal cassetto fiscale dove ci trovi le tue visure... mandi la comunicazione di rettifica/integrazione.
Ti chiederanno di allegare la dichiarazione di successione dove deve essere riportato quell'articolo con inerente il diritto di abitazione in capo a quell'immobile. A quel punto è l'agenzia delle entrate che fa la rettifica a costo zero (dopo averti contattato etc etc etc etc etc... e passati altri 2 mesi).
Certo questa non è la strada migliore da seguire...

 

[alfietto1972]

Grazie.
Ho trovato un forum dove Bastimento in una discussione analoga ( il forum si intitola " Voltura catastale tramite software 1.1" del 9 febbraio) dice che il diritto di abitazione non ha rilevanza al catasto e che va indicato "proprietà" x tutte le quote.
Che ne pensi?

 

[ludovica83]

Grazie.
Ho trovato un forum dove Bastimento in una discussione analoga ( il forum si intitola " Voltura catastale tramite software 1.1" del 9 febbraio) dice che il diritto di abitazione non ha rilevanza al catasto e che va indicato "proprietà" x tutte le quote.
Che ne pensi?

Vorrei evitare di postare visure... ma se vuoi lo faccio...
Ma cmq l'indicazione di mettere Proprietà a tutti è giusta perché alla fine è così, a parte che quello con il diritto di abitazione viene specificato Abitazione 1/1 (=100%).

 

[Bastimento]

Eccomi qua.
Confermo le indicazioni di Ludovica: nel campo Titolo di Voltura 1.1. si riportano solo le quote di proprietà, o usufrutto. Il diritto di abitazione è un diritto minore, e non viene considerato esplicitamente nel titolo..
Sarà possibile comunque segnalare il diritto di abitazione , e verrà riportato in visura, nel campo "Eventuale specificazione del diritto" con la dicitura "Gravata da diritto di Abitazione
Al riguardo vedi l'allegato tecnico alla nota prot 23646 del 12/06/2013 capitolo 5.2 della AdE Direz Catasto a pag. 22.