Compenso agenzia non dovuto se scade il termine della proposta senza avere richiesto il mutuo?

[PyerSilvio]

un ottimo escamotage per ritirarsi da una proposta.

Lo è da sempre.

La sospensiva mutuo fà venire meno uno dei requisiti fondamentali del contratto.

Ovvero il quando.

Quando facciamo il compromesso..?

Quando e (forse) la banca ci presta i soldi.

Niente di più scivoloso.

Poi la delibera negativa o no che sia non è documentazione fondamentale per la chiusura o scioglimento di un contratto.

Potrebbe anche essere non sufficientemente capiente in quella banca e magari sufficiente in un'altra.

Sono appunto affari interni della banca.

 

[ludovica83]

un ottimo escamotage per ritirarsi da una proposta.

Esempio: a me non serve chiedere un mutuo ma l'agenzia che ne sa?
Io faccio la mia bella proposta di acquisto di una casa e ci metto quella clausola. Così sono liberissima 20 giorni dopo se vedo un'altro appartamento di fare un'altra offerta... con lo stesso vincolo... Tanto io se voglio comprare basta che arrivo e dico... ho i soldi!!!
Se no saluto tutti....

 

[PyerSilvio]

Esempio: a me non serve chiedere un mutuo ma l'agenzia che ne sa?
Io faccio la mia bella proposta di acquisto di una casa e ci metto quella clausola. Così sono liberissima 20 giorni dopo se vedo un'altro appartamento di fare un'altra offerta... con lo stesso vincolo... Tanto io se voglio comprare basta che arrivo e dico... ho i soldi!!!
Se no saluto tutti....

Esatto.

Secondo te come fanno gli speculatori ad acquistare senza soldi...?

Se poi alcuni (brocchi) colleghi si "dimenticano" pure di stabilire un termine per lo scioglimento della clausola sospensiva, la frittata è fatta.

Non bisognerebbe mai firmare una proposta vincolata mutuo figuriamoci quelle in assenza di termini.

 

[Luna_]

Veramente un escamotage simile non mi era mai venuto in testa. Forse perché non mi é mai capitato. Però rimango basita.

 

[Luna_]

Bé ma la sospensiva purtroppo é un classico. Le banche prima dicono Si si tranquillo poi all'atto pratico ti dicono bello mio niente mutuo. Nella mia pratica personale sono scesi nei fatti di ben ventimila euro. Immagina come mi sono ritrovata.... però poi abbiamo trovato un accordo con il proprietario per fortuna.

 

[ludovica83]

Esatto.
Secondo te come fanno gli speculatori ad acquistare senza soldi...?

... non mi sembra cmq una cosa molto "ortodossa". Scusa se te lo dico... ma a sembra un raggiro così...

 

[PyerSilvio]

Però rimango basita.

Sono più sorpreso io a leggere ciò..

Ti ho letto a più riprese argomentare su temi assai più complicati.
"Sgarbugliare" questioni e complicanze di normative che solo a leggerle a me veniva il mal di testa e ora ci dici ciò..?

 

[ludovica83]

Bé ma la sospensiva purtroppo é un classico. Le banche prima dicono Si si tranquillo poi all'atto pratico ti dicono bello mio niente mutuo. Nella mia pratica personale sono scesi nei fatti di ben ventimila euro. Immagina come mi sono ritrovata.... però poi abbiamo trovato un accordo con il proprietario per fortuna.

Si però lo hai chiesto. Qui invece non è stato mai richiesto...

 

[Luna_]

Sono più sorpreso io a leggere ciò..

Ti ho letto a più riprese argomentare su temi assai più complicati.
"Sgarbugliare" questioni e complicanze di normative che solo a leggerle a me veniva il mal di testa e ora ci dici ciò..?

Purtroppo in certe cose ho gli occhi bendati. non immagino certi escamotage......

 

[PyerSilvio]

... non mi sembra cmq una cosa molto "ortodossa". Scusa se te lo dico... ma a sembra un raggiro così...

Dipende se sia buona fede o cattiva fede.

Sottolineando poi il fatto che sia sempre assai complicato distinguere la mala dalla buona fede.

Immagina che hai un caseggiato diroccato da vendere:

Non serve neppure entrare per farlo visionare.

Tu firmi una proposta vincolata al mutuo per euro 50mila.

Sessanta giorni il termine fissato per lo scioglimento della clausola.

In quei sessanta giorni tu sei "bloccata" per 50 mila.

Se al quarantesimo giorno arriva uno che se lo compra per 60 sei stata gabbata.

..O no..?