Clausola vessatoria in contratto di locazione 4+4?

[jessy890]

Buongiorno,
a maggio io ed il mio ragazzo abbiamo preso una casa in affitto con contratto 4+4.
Dopo averla tutta sistemata, imbiancata, comprato mobili nuovi, ecc, il proprietario ha scritto nel contratto che in caso di acquisto della casa lui ci da un preavviso di 6 mesi e dobbiamo lasciarla. Questa potrebbe essere considerata una clausola vessatoria nei nostri confronti? Specifico che non è stata apposta doppia firma.
E' possibile essere mandati via prima della scadenza dei 4 anni?
Qualche giorno ho incontrato il proprietario di casa, ha detto che ha forse un acquirente e che deve venire a parlarci, perché ovviamente abbiamo il diritto di prelazione, ma noi per ora non abbiamo la possibilità di comprarla.. altrimenti non saremmo andati in affitto!
Sono nel panico più totale!

 

[od1n0]

E' possibile essere mandati via prima della scadenza dei 4 anni?

No .Quella clausola e' nulla. L'acquirente subentrera' nel contratto di locazione.

 

[ab.qualcosa]

E' possibile essere mandati via prima della scadenza dei 4 anni?

No.
Non è che sia vessatoria la clausola, è proprio carta straccia.
Come se non fosse stata apposta.

deve venire a parlarci, perché ovviamente abbiamo il diritto di prelazione,

Perché ovviamente?
Se è riportato in contratto avete diritto, altrimenti no, fermo restando che prima dello scadere dei quattro anni, non può costringervi a liberare la casa.

Può dare disdetta per vendere, a certe condizioni, alla fine dei primi 4 anni.
In quel caso avreste diritto di prelazione.

 

[Pisanacho86]

Essendo carta straccia non puó buttarvi via...potreste magari lasciare l'appartamento in cambio di "cash"...tempo fa ad un mio amico capitó la stessa situazione...lui si fece rimborsare il trasloco e le spese di agenzia e in più non pago un mese. Se vuole l'appartamento libero fatevi rimborsare il disagio. Rimanere in casa se non ben voluti sarà sempre un disagio.

 

[jessy890]

No.
Non è che sia vessatoria la clausola, è proprio carta straccia.
Come se non fosse stata apposta.



Perché ovviamente?
Se è riportato in contratto avete diritto, altrimenti no, fermo restando che prima dello scadere dei quattro anni, non può costringervi a liberare la casa.

Può dare disdetta per vendere, a certe condizioni, alla fine dei primi 4 anni.
In quel caso avreste diritto di prelazione.

Sì sì, ho scritto ovviamente perché l'ha esplicitato nel contratto

 

[andrea b]

La prossima volta ci pensa prima di affittarla, se deve vendere di corsa. Stai tranquilla che esci solo se lo vuoi e fatti convincere solamente dal portafogli

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno,
a maggio io ed il mio ragazzo abbiamo preso una casa in affitto con contratto 4+4.
Dopo averla tutta sistemata, imbiancata, comprato mobili nuovi, ecc, il proprietario ha scritto nel contratto che in caso di acquisto della casa lui ci da un preavviso di 6 mesi e dobbiamo lasciarla. Questa potrebbe essere considerata una clausola vessatoria nei nostri confronti? Specifico che non è stata apposta doppia firma.
E' possibile essere mandati via prima della scadenza dei 4 anni?
Qualche giorno ho incontrato il proprietario di casa, ha detto che ha forse un acquirente e che deve venire a parlarci, perché ovviamente abbiamo il diritto di prelazione, ma noi per ora non abbiamo la possibilità di comprarla.. altrimenti non saremmo andati in affitto!
Sono nel panico più totale!

Non è una clausola vessatoria, è una clausola nulla.

 

[jessy890]

Grazie mille a tutti... ora sono decisamente più tranquilla!! Sapete, non era un pensiero da poco!!

 

[od1n0]

Grazie mille a tutti... ora sono decisamente più tranquilla!! Sapete, non era un pensiero da poco!!

Tieni comunque presente che se vi manda la comunicazione con la possibilita' di esercitare il diritto di prelazione e vende alla scadenza del quarto anno quel contratto e' risolto e voi dovrete lasciare l'immobile.Non potra' essere rinnovato per altri 4 anni.

 

[ab.qualcosa]

Alla scadenza del quarto anno però.