Contratto di esclusiva di vendita firmato dall'ex compagno della proprietaria? Possibile?

[michelaL]

Buongiorno,
sono unica proprietaria di un immobile da vendere. Sono in una situazione un po' delicata. Da poco ho scoperto che il mio ex compagno ha firmato un'esclusiva di vendita con un agenzia immobiliare per riuscire a vendere la casa.
Mi domando, lui da NON proprietario ha il potere di firmare? Nel caso io vendo ad un privato, l'agenzia può rivalersi in qualche modo su di lui? Sono vincolata pure io?
Grazie, saluti

 

[Luna_]

Non sei vincolata a nulla. Ma l agente immobiliare lo sa che lui non era il proprietario?

 

[ab.qualcosa]

lui da NON proprietario ha il potere di firmare?

Certamente no.

 

[Miciogatto]

Ecco cosa succede a prendere incarichi senza documentazione.

 

[michelaL]

Non so bene se lo sapeva al momento.. forse si perchè so che ha la visura catastale (ma può essere che l'avesse richiesta poi). Fatto sta che ieri mi ha telefonato e mi ha detto che non posso venderla ad un privato perchè il mio ex compagno ha firmato.... e che se la vendo io, chiederà la provvigione come mora a lui. E' possibile??

 

[michelaL]

Mi spiego meglio... ora lo sa certamente e si sta arrampicando sugli specchi per convincermi che son vincolata.
Che son la proprietaria lo vede dai documenti che si è procurato. Mi ha detto che il mio ex compagno ha firmato il mandato facendone le veci del proprietario (?), però non ha in mano nessuna delega firmata da me.

Ora, vorrei capire se veramente può rivalersi sul mio ex compagno chiedendogli more o peggio ancora (ma improbabile) facendogli causa per risarcimento.

Potete aiutarmi? Non vorrei metterlo nei guai.

 

[Bagudi]

Potete aiutarmi? Non vorrei metterlo nei guai.

Sei proprio buona a non volerlo mettere nei guai quando lui si permette di mettere in vendita la TUA casa !

Mi ha detto che il mio ex compagno ha firmato il mandato facendone le veci del proprietario (?), però non ha in mano nessuna delega firmata da me.

Potresti denunciare il tuo ex-compagno per questo.

ora lo sa certamente e si sta arrampicando sugli specchi per convincermi che son vincolata.

Tu non sei vincolata assolutamente a nulla.
Se vorrai servirti di questa agenzia immobiliare, potrai farlo se vorrai, anche se io non mi fiderei di un agente immobiliare che fa firmare un'esclusiva ad un NON proprietario...

Ora, vorrei capire se veramente può rivalersi sul mio ex compagno chiedendogli more o peggio ancora (ma improbabile) facendogli causa per risarcimento.

Potrebbe citarlo per danni, (e bene gli starebbe !) ma non chiedergli la provvigione.

 

[leolaz]

Nel caso io vendo ad un privato

qui non c'entra agenzia o vendita privata, semplicemente se lui non è proprietario (e non ha tua procura scritta a vendere) non può fare nulla

so che ha la visura catastale

una cosa basilare che ti insegnano al corso: farsi dare l'atto di provenienza (compravendita, donazione, ecc)

e che se la vendo io, chiederà la provvigione come mora a lui. E' possibile??

più che provvigione direi clausola penale per recesso

il mio ex compagno ha firmato il mandato facendone le veci del proprietario

comportamento scorretto da parte dell'ex compagno, ma comportamento "da pollo" dell'AI

vorrei capire se veramente può rivalersi sul mio ex compagno chiedendogli more o peggio ancora (ma improbabile) facendogli causa per risarcimento.

secondo me non è così improbabile (anche se di fondo c'è stata supeficialità da parte dell'AI. Il tuo ex compagno ha sicuramente fatto un illecito (falsa procura)

Non vorrei metterlo nei guai.

beh, nei guai si è messo da solo.....se proprio vuoi sanare la cosa fagli procura a vendere

 

[Bagudi]

se proprio vuoi sanare la cosa fagli procura a vendere

A lui ? Io non gli darei da vendere nemmeno una gallina al mercato ...

 

[michelaL]

Sei proprio buona a non volerlo mettere nei guai quando lui si permette di mettere in vendita la TUA casa !

Non mi son spiegata, la casa è in vendita, la vogliamo vendere entrambi (pure se sono legalmente solo intestata io), però io non avrei mai firmato un contratto di esclusiva perchè la sto facendo vedere già a dei privati da un po'. Difatti qui nasce il problema...

Oltre a questo... se l'agente immobiliare fosse stato professionale forse avrei rivalutato la cosa; ma è un furbetto, mi racconta bugie e vorrei evitare di avere a che fare con una persona così.