Proposta non accettata dall'agente immobiliare

[eldic]

No mi piace veramente. Mai che qualcuno dicesse a me bello il tuo avatar.

è che li cambi troppo in fretta....

 

[eldic]

Infatti mi piace il tuo avatar

se te la tenevi in canna per due giorni ti saresti cuccata il premio perfidia del mese...

 

[LAURA.CIR]

Sono curiosa.... è possibile sapere la richiesta del venditore..... è quanto Woodberry propone?

 

[alexbgd]

Poi attenzione, se l'agente si rifiuta di prendere una proposta e tu con contatto diretto concludi alle stesse condizioni ma al netto dell'effetto delle provvigioni (cioè non concludi perché non si pagano le provvigioni) secondo me non ha diritto alla provvigione l'agente.[/QUOTE]

Buongiorno....
Posso non prendere la proposta sapendo che sarebbe rifiutata ( già parlato con il proprietario o già trattato in precedenza cifra simile) ma .....questo non esclude che il proprietario cambi idea fra un mese e concluda da solo ???? Ed io non devo essere pagata ? Non credo proprio. Che loro cambino l'idea si, ma che io rimango a mani vuote perche ho rispettato i loro desideri , no. Ho svolto il mio lavoro, come un professionista serio e pretendo di essere pagata. Se loro non sono serii sono affari loro.

 

[eldic]

non faresti prima a raccoglierla e portarla al venditore, per fargliela cassare?

per altro non credo tu possa tacciare di scarsa serietà l'acquirente.

 

[Seya]

come scritto in passato, è successo a me che un agente non ha voluto prendere la proposta da me fatta perchè il proprietario a detta sua non avrebbe preso in considerazione una proposta simile e poi dopo poco scopro che è stata venduta 10 mila euro su della mai proposta iniziale. (cosa che ero disposta a fare pure io)

 

[specialist]

Ciò per farti capire che se il prezzo sia troppo basso o troppo alto, questo deve essere giudicato da chi dà o chi prende i soldi e non chi stà in mezzo.

Non fa una grinza, ma evidentemente ciò che sembra ovvio, scontato e ragionevole per te e per me, non lo è per altri......

 

[ludovica83]

come scritto in passato, è successo a me che un agente non ha voluto prendere la proposta da me fatta perchè il proprietario a detta sua non avrebbe preso in considerazione una proposta simile e poi dopo poco scopro che è stata venduta 10 mila euro su della mai proposta iniziale. (cosa che ero disposta a fare pure io)

Mi sembra strano che se uno propone una cifra e dice che la cifra eventualmente è trattabile al rialzo nn venga presa in considerazione.

Cmq abbiamo anche letto in altro 3d di un compratore che ha fatto un offerta X per un immobile ed è stata respinta. 6 mesi dopo ha fatto la stessa offerta X ed è stata respinta (entrambi dal proprietario)
3 mesi dopo ha mandato un parente ed ha fatto la stessa identica offerta X ed è stata accettata... a quel punto al rogito si è presentato lui e il venditore non l'ha presa proprio bene...

Questo ci fa capire... cosa? Che uno ci prova e gli viene detto no per ben 2 volte... gli arriva un'altra persona e dice la stessa cosa... il venditore ci convince e vende!!!
Agenzia sempre la stessa agente sempre lo stesso...
Come si fa a dire è colpa o nn colpa dell'AI se il venditore ha rifiutato le prime 2 proposte identiche e ha detto si alla terza che era identica alle altre 2?

 

[Seya]

Mi sembra strano che se uno propone una cifra e dice che la cifra eventualmente è trattabile al rialzo nn venga presa in considerazione.

Cmq abbiamo anche letto in altro 3d di un compratore che ha fatto un offerta X per un immobile ed è stata respinta. 6 mesi dopo ha fatto la stessa offerta X ed è stata respinta (entrambi dal proprietario)
3 mesi dopo ha mandato un parente ed ha fatto la stessa identica offerta X ed è stata accettata... a quel punto al rogito si è presentato lui e il venditore non l'ha presa proprio bene...

Questo ci fa capire... cosa? Che uno ci prova e gli viene detto no per ben 2 volte... gli arriva un'altra persona e dice la stessa cosa... il venditore ci convince e vende!!!
Agenzia sempre la stessa agente sempre lo stesso...
Come si fa a dire è colpa o nn colpa dell'AI se il venditore ha rifiutato le prime 2 proposte identiche e ha detto si alla terza che era identica alle altre 2?

ebbene si, è successo
questo fa capire che i venditori alle volte sono lunatici ed è per questo conviene prendere delle proposte (ovviamente non assurde) male che vada viene respinta, ma almeno sottoporla al proprietario.
Per la villa al mare io feci una proposta identica ad un altro aspirante acquirente che la fece qualche mese prima a 80 mila euro (la signora voleva 85 mila euro) a lui fu rifiutata, l'agente che curò la pratica disse: proviamoci di nuovo ma non garantisco nulla, e fu accettata e ora mi ritrovo na bella villetta in quel di torre lapillo XD

 

[specialist]

Al di là di casi particolari e ragionamenti contorti che lasciano il tempo che trovano, per evitare contestazionii all'AI converrebbe sempre informare il venditore di tutte le proposte pervenute.