Zaxx

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Buongiorno, ho cercato di scorrere il forum senza trovare un quesito simile per il quale mi auguro mi possiate dare un consiglio.
Qualche settimana fa ho preso contatti con l'Agenzia X per la visita di un appartamento da comprare. Al momento della visita si presentano due agenti, uno dell'Agenzia X e uno dell'Agenzia Y, di due "marchi" completamente differenti. L'agente X mi spiega che essendo un momento di mercato difficile le agenzia si consorziano e si dividono i ricavi della mediazione.
Alla fine della visita l'agente X mi dice di fare riferimento all'agente Y, dell'agenzia Y nel caso fossi interessato a proseguire la trattativa. Tutto ciò detto a voce naturalmente. E' un comportamento standard o devo insospettirmi ?
Ora, la casa mi piace e vorrei procedere con una proposta di acquisto. Mi chiedo: onde evitare problemi con l'agenzia X e agenzia Y, che ciascuna mi chieda una commissione, che tipo di documentazione devo richiedere quando vado a fare la proposta e mi accordo con l'agente Y affinchè sia specificato che pagherò una sola commissione e non due? Io ho sono venuto a conoscenza dell'immobile tramite l'agenzia X e non la Y e non vorrei problemi su questo.
 
M

marcellogall

Ospite
Buongiorno, ho cercato di scorrere il forum senza trovare un quesito simile per il quale mi auguro mi possiate dare un consiglio.
Qualche settimana fa ho preso contatti con l'Agenzia X per la visita di un appartamento da comprare. Al momento della visita si presentano due agenti, uno dell'Agenzia X e uno dell'Agenzia Y, di due "marchi" completamente differenti. L'agente X mi spiega che essendo un momento di mercato difficile le agenzia si consorziano e si dividono i ricavi della mediazione.
Alla fine della visita l'agente X mi dice di fare riferimento all'agente Y, dell'agenzia Y nel caso fossi interessato a proseguire la trattativa. Tutto ciò detto a voce naturalmente. E' un comportamento standard o devo insospettirmi ?
Ora, la casa mi piace e vorrei procedere con una proposta di acquisto. Mi chiedo: onde evitare problemi con l'agenzia X e agenzia Y, che ciascuna mi chieda una commissione, che tipo di documentazione devo richiedere quando vado a fare la proposta e mi accordo con l'agente Y affinchè sia specificato che pagherò una sola commissione e non due? Io ho sono venuto a conoscenza dell'immobile tramite l'agenzia X e non la Y e non vorrei problemi su questo.


Non vedo il problema. Manda la tua offerta all'agenzia Y e anche all'agenzia X, specificando che , come da accordi pagherai una sola provvigione.
Penseranno loro a mettersi d'accordo secondo la consuetudine.Per quanto riguarda la documentazione sarà cura dell'agenzia che porterà avanti la trattativa farti avere quello che ti spetta.
 

ingelman

Membro Supporter
Agente Immobiliare
Qualche settimana fa ho preso contatti con l'Agenzia X per la visita di un appartamento da comprare. Al momento della visita si presentano due agenti, uno dell'Agenzia X e uno dell'Agenzia Y, di due "marchi" completamente differenti. L'agente X mi spiega che essendo un momento di mercato difficile le agenzia si consorziano e si dividono i ricavi della mediazione.
è una cosa normale
Hai semplicemente trovato due agenzie che collaborano e condividono immobili

Tu sei stato fortunato che hai trovato solo due agenti
Ti racconto cos'è capitato ad una mia cliente la scorsa settimana.

Avevo un appuntamento per far visitare un immobile di 45 mq. ad una signora al civico 12 di nota via, la signora arriva con 15 minuti di ritardo tutta sconvolta ed affannata e mi domanda è lei l'Agente per l'appartamento?
le risposi si signora ... tutto ok?

Mi ha raccontato che aveva sbagliato civico e incontrando 5 signori distinti in giacca e cravatta davanti al portone gli chiese
"scusate è l'agenzia ?"
in coro i 5 rispondono con aria seria "si signora"
e la cliente
" Sono la signora Bianc.... "
e uno dei 5 rispose..... Le chiamo subito il titolare che è sopra all'appartamento
La signora spaventata telefona al marito
" Caro sono qu all'immobile ma ci sono 6 agenti immobiliari che faccio? io ho paura non salgo ... sono in sei per farmi vedere un appartamento di 45 mq. :confuso:)

Nel mentre scende il titolare e si scoprì che la signora sbagliando il civico si era imbattuta in un Agenzia Funebre che stava ultimando i preparativi per la triste celebrazione :D

Mi sono venute le lacrime agli occhi mentre lo raccontava tutta sconvolta :^^:

Scusate l'OT ma è storia vera (ogni tanto mi torna in mente l'espressione della signora ancora rido)
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Ma era sicuramente Pyer in trasferta a Roma che voleva farti uno scherzetto!

L'immobiliare e la morte si intrecciano sempre.

Allo zio @ingelman dico che ad un mio collega capito', sempre per questioni di ritardo, di "tirar su'" il cliente di un'altra agenzia.

Mentre quell'altra agenzia, pure lei con l'appuntamento dato davanti allo stesso ente di riferimento, si era preso il suo.

Mapuoi...???!!!

Poveri clienti venditori.
 

Zaxx

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Non ho mai fatto una proposta, immmagino quindi che quando si discuterà della mediazione, sia esplicitamente espresso che la commissione sarà una sola sia per l'agenzia X che per l'agenzia Y. Esiste una formula standard?
Grazie del vostro aiuto.
 

ingelman

Membro Supporter
Agente Immobiliare
Non ho mai fatto una proposta, immmagino quindi che quando si discuterà della mediazione, sia esplicitamente espresso che la commissione sarà una sola sia per l'agenzia X che per l'agenzia Y. Esiste una formula standard?
Grazie del vostro aiuto.
La formula più che il proponente la dovrebbero trovare le due Agenzie/Agenti nel regolare il loro rapporto di collaborazione.
Tu proponente acquirente pagherai l'importo stabilito all'Agenzia che ti farà sottoscrivere la proposta
Come precauzione potresti far scrivere due righe dall'Agente "x" dove descrive il rapporto di collaborazione e che eventuali storni provvigionali verranno regolati tra le due agenzie senza ulteriore aggravio per il proponente.
Se poi non ti senti proprio tranquillo in fase di proposta fai intervenire entrambi i mediatori chiarendo i rapporti.
;)
 
Ultima modifica:

Graf

Nominato ad Honorem
Membro dello Staff
Privato Cittadino
è una cosa normale
Hai semplicemente trovato due agenzie che collaborano e condividono immobili

Tu sei stato fortunato che hai trovato solo due agenti
Ti racconto cos'è capitato ad una mia cliente la scorsa settimana.

Avevo un appuntamento per far visitare un immobile di 45 mq. ad una signora al civico 12 di nota via, la signora arriva con 15 minuti di ritardo tutta sconvolta ed affannata e mi domanda è lei l'Agente per l'appartamento?
le risposi si signora ... tutto ok?

Mi ha raccontato che aveva sbagliato civico e incontrando 5 signori distinti in giacca e cravatta davanti al portone gli chiese
"scusate è l'agenzia ?"
in coro i 5 rispondono con aria seria "si signora"
e la cliente
" Sono la signora Bianc.... "
e uno dei 5 rispose..... Le chiamo subito il titolare che è sopra all'appartamento
La signora spaventata telefona al marito
" Caro sono qu all'immobile ma ci sono 6 agenti immobiliari che faccio? io ho paura non salgo ... sono in sei per farmi vedere un appartamento di 45 mq. :confuso:)

Nel mentre scende il titolare e si scoprì che la signora sbagliando il civico si era imbattuta in un Agenzia Funebre che stava ultimando i preparativi per la triste celebrazione :D

Mi sono venute le lacrime agli occhi mentre lo raccontava tutta sconvolta :^^:

Scusate l'OT ma è storia vera (ogni tanto mi torna in mente l'espressione della signora ancora rido)

Una scena perfetta per un film da commedia all'italiana....
 

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