Atto Preliminare con caparra penitenziale. Doppio della caparra non pagata

[elisabettam]

La caparra penitenziale a differenza della confirmatoria non costringe l'inadempiente all'acquisto/vendita. In pratica non puoi fare altro che farti dare il doppio della caparra e non puoi chiedere l'adempimento forzato nè il danno

Perché il doppio se non è caparra confirmatoria?

 

[Alvisets]

Il doppio nel caso in cui inadempiente sia il venditore, se dovesse solo tornare la caparra non ci rimeterebbe nulla!

 

[Rosa1968]

Perché il doppio se non è caparra confirmatoria?

Infatti perché il doppio? La caparra penitenziale é il corrispettivo di recesso stabilito. Nessun doppio chi recede perde quell'importo stabilito.

 

[Alvisets]

La semplice restituzione vale per gli acconti, la caparra sconta il doppio.

 

[Rosa1968]

Stiamo parlando di caparra penitenziale...... Nel caso di recesso viene restituito solo quell'importo. Perché é già corrispettivo di recesso.

 

[Alvisets]

Messa così si tratta du una penale a senso unico. La parte venditrice che si ritira non ci rimette nulla, la restituisce e amici come prima,
mentre se si ritira il promissario acquirente...becco e bastonato...
Mi sembra un po sbilanciata

 

[Miciogatto]

Si, chi riceve la caparra penitenziale e poi recede restituisce il doppio.
Esattamente come nel caso della caparra confirmatoria.

Qual e' la differenza?


Con la caparra confirmatoria la parte non indampiente potrebbe andare avanti con la richiesta danni (la caparra incassata potrebbe non bastargli) e/o l'esecuzione forzata in forma specifica. Cioe' ti obbligo a mantenere la tua promessa di vendere/comprare davanti a un giudice.


Con la caparra penitenziale la storia finisce li': con la restituzione del doppio o con la perdita della caparra (a seconda se la vediamo dal lato venditore o acquirente).