dianacika

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Privato Cittadino
Buongiorno a tutti:fico:,
sto per comprare la mia prima casa:stretta_di_mano: e prima di questo non sapevo nulla del mondo immobiliare. quindi volevo un'aiuto: il notaio mi ha detto che i suoi servizi mi verranno a costare più o meno 1600€ (l'agenzia mi ha proposto il suo di notaio a 3000€ :risata: :cauto: ) ma non riesco a capire.... questi 1600€ sono comprensivi delle tasse da pagare sulla prima casa o è solo il suo di compenso?immagino che sia la seconda versione.... ma se io compro una prima casa di 155.000 euro e di 110m, quale saranno piu o meno le altre tasse da pagare?! più che altro vorrei sapere quanto mi verrà a costare per non prendere un colpo:disappunto: al rogito ed essere pronta
ringrazio chiunque mi risponda.:fiore:;)
 

Miciogatto

Membro Senior
Privato Cittadino
ma se io compro una prima casa di 155.000 euro e di 110m, quale saranno piu o meno le altre tasse da pagare?!

Le tasse sulla casa si calcolano su altri parametri (non il prezzo pagato, non la superficie).

Fai come dice Rosa, fatti fare i preventivi dettagliati.

Vedrai che le imposte combaceranno in entrambi i preventivi mentre la differenza sara' sull'onorario del notaio.
 

dianacika

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Fatti fare un preventivo dettagliato dai due notai e confrontali.
ormai è tardi..il rogito è fra una settimana ..infatti oggi per chiarirmi le idee ho chiamato il otaio (che è in malattia fatalità)la segretaria mi diceva che il notaio di solito quando dice la tariffa include già le varie tasse sulla casa.... ma 1600€ per tutto, incluso di tasse mi pare un po poco... o no?
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
ormai è tardi..il rogito è fra una settimana ..infatti oggi per chiarirmi le idee ho chiamato il otaio (che è in malattia fatalità)la segretaria mi diceva che il notaio di solito quando dice la tariffa include già le varie tasse sulla casa.... ma 1600€ per tutto, incluso di tasse mi pare un po poco... o no?
non importa, è un tuo diritto avere il preventivo dettagliato, il notaio avrebbe dovuto farti accettare il preventivo prima di procedere. Come fai ora a capire se è a buon mercato? Chiedi altro preventivo dettagliato ad altro notaio e chiedi a lui per iscritto il preventivo, li confronti e usi l'arma se ci fosse una differenza a te penalizzante.
 

leolaz

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
(l'agenzia mi ha proposto il suo di notaio a 3000€ :risata: :cauto: )
Ci tengo ad aggiungere che solitamente un'agenzia in buona fede consiglia all'acquirente un notaio con il quale collabora più frequentemente, e che quindi si presume essere abbastanza conveniente per l'acquirente.....lo scrivo perchè dal tuo post sembrava che l'agenzia volesse "fare la cresta" sull'onorario.....certo, se beccassimo il 3% sull'onorario la cosa cambierebbe :^^:
 

Tobia

Membro Senior
Agente Immobiliare
l'agenzia mi ha proposto il suo di notaio a 3000€ :risata: :cauto:
Ciuffoli !!!
il miei notai di Bologna per 2440€ stipulano il rogito casa + mutuo banca + IVA di entrambi (per immobili fino a 150.000)

le cifre che hai postato comunque dicono poco,
calcola che al notaio devi pagare:
1- tasse
2- rogito casa
3- IVA rogito
4- eventuale stipula mutuo
5- eventuale IVA mutuo
6- trascrizioni in conservatoria + bolli

chiedi la cifra precisa al centesimo perché:
"non hai assegni bancari e paghi solo con assegni circolari che però devono essere richiesti in banca un paio di giorni prima e non fatti sul momento (se chiedi il conto al notaio dopo il rogito allora ti freghi da solo.)"
 

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