Compravendita tra privati

[cinterion]

Buongiorno,
sono nuovo del forum vorrei approfittare della vostra esperienza per capire come procedere nel caso in oggetto. Vorrei comprare casa da un privato senza agenzia. Come mi devo regolare?
Da quanto ho letto vorrei procedere in questo modo ma ho ancora qualche dubbio:
1) proposta scritta (copiando modulo di una agenzia, in cui si dice che la proposta costituisce preliminare nel momento della accettazione da parte del venditore.
2) preliminare (che di fatto e' la proposta nel momento in cui ci sono le firme di entrambe le parti per accettazione)
3) rogito
Le mie domande sono queste :
1) prima di fare la proposta che documenti chiedere al venditore ?
2) a chi depositare l'assegno che accompagna la proposta ?
3) è necessario registrare il preliminare anche se è tra privati ?
4) qual'e' la procedura per registrare un preliminare tra privati?
5) è necessario sottoscrivere il preliminare oppure si puo' passare direttamente dalla proposta al rogito ?
6) per il preliminare è necessario andare da un notaio ?
Vi ringrazio in anticipo,

 

[pippo63]

1) chiedi ad una agenzia
2) chiedi ad una agenzia
3) chiedi ad una agenzia
4) chiedi ad una agenzia
5) chiedi ad una agenzia
6) chiedi ad una agenzia
7) Paga una agenzia; invece di fare dei copia e incolla fatti assistere, magari trovi qualcuno onesto anche nella nostra categoria che senza toglierti la pelle ti rende un ottimo servizio.

 

[Bagudi]

Condivido quanto scritto da @pippo63.

Questo è un forum di agenti immobiliari.
Non ti sembra irrispettoso per il nostro lavoro fare una domanda del genere ?

 

[elisabettam]

dalle domande che poni, sei proprio digiuno della materia.
Sconsiglio il fai da te che potrebbe costarti molto di più di una onesta provvigione

 

[cinterion]

1) chiedi ad una agenzia
2) chiedi ad una agenzia
3) chiedi ad una agenzia
4) chiedi ad una agenzia
5) chiedi ad una agenzia
6) chiedi ad una agenzia
7) Paga una agenzia; invece di fare dei copia e incolla fatti assistere, magari trovi qualcuno onesto anche nella nostra categoria che senza toglierti la pelle ti rende un ottimo servizio.

Non vedo perchè pagare un agenzia se sono già d'accordo con il venditore (persona di cui mi fido) il quale è interessato come me a procedere privatamente.
Infondo il titolo del forum è "l'esperto risponde"

 

[elisabettam]

Non vedo perchè pagare un agenzia se sono già d'accordo con il venditore (persona di cui mi fido) il quale è interessato come me a procedere privatamente.
Infondo il titolo del forum è "l'esperto risponde"

infatti ti abbiamo risposto, Auguri

 

[elisabettam]

ti abbiamo risposto in base a quello che pensiamo. Se non sai nente della materia, lascia perdere. E' un ottimo consiglio.

 

[cinterion]

ti abbiamo risposto in base a quello che pensiamo. Se non sai nente della materia, lascia perdere. E' un ottimo consiglio.

Alla faccia degli esperti...
guardi proprio ieri sono stato dal notaio per chiedere le stesse informazioni ed è stato molto piu' cortese di voi. MI ha dato tutte le indicazioni, anche se mi rendo conto di aver scritto alcune inesattezze nel mio messaggio (piu che alto volevo avere un ulteriore conferma).
Ok
il preliminare deve essere registrato.
i documenti sono rogito, ci + cf venditore + compratore, estratto di matrimonio.

primo o poi arriverà un sistema alla uber che eliminera anche la casta degli agenti immobiliari.

 

[ludovica83]

Alla faccia degli esperti...
guardi proprio ieri sono stato dal notaio per chiedere le stesse informazioni ed è stato molto piu' cortese di voi. MI ha dato tutte le indicazioni, anche se mi rendo conto di aver scritto alcune inesattezze nel mio messaggio (piu che alto volevo avere un ulteriore conferma).
Ok
il preliminare deve essere registrato.
i documenti sono rogito, ci + cf venditore + compratore, estratto di matrimonio.

primo o poi arriverà un sistema alla uber che eliminera anche la casta degli agenti immobiliari.

Già perché il NOTAIO non lo paghi con lo rogito... > il costo dell'atto in cui include le consulenze è mancia...
Mentre gli AI dovrebbero risponderti GRATIS... a loro niente mancia...

 

[cinterion]

Già perché il NOTAIO non lo paghi con lo rogito...
Mentre gli AI dovrebbero risponderti GRATIS...

Ripeto che nel forum intitolato "l'esperto risponde" mi sono registrato come privato.
se volete rispondere rispondete, altrimenti se trovate poco delicata la mia richiesta basta evitare di rispondere.
Non accetto queste genere di risposte.

Comunque il notaio che mi ha dato le risposte non è mica detto che sia quello da cui faro il rogito. Per il momento non no pagato nulla e non ho nessun impegno (mi ha dato informazioni a "fondo perduto")