Maxleo

Membro Junior
Agente Immobiliare
Salve a tutti mi presento sono Max e vi espongo il mio problema ho comprato casa nel 2009 e oggi ho deciso di vendere e vengo a conoscenza che il bagno che ho nel sotto scala(con finestra) costruito precedentemente al mio acquisto non e acatastato in comune in comune risulta solo un sotto scala privo di bagno .Secodo problema tra la sala e cucina ho comprato casa con un muro a dividere le due stanze ma nella pianta in comune non risulta alcun muro un unico ambiente,ora sono obligato a sistemare sbagli fatti da altri ma visto che nell'atto stipulato davanti il notaio i vecchi propietari dichiaravano sotto la loro responsabilita che tutto era a norma oggi dopo 6 anni posso rivalermi su di loro?e l'agenzia che ai tempi avevo pagato(salatamemte)non aveva l'obbligo di controllare?vi chiedo cio poiche pagare quasi 2000 euro per sbagli fatti da altri mi fanno incavolare non poco.vi ringrazio in anticipo
 

Bagudi

Fondatore
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Agente Immobiliare
La legge sulla conformità edilzia è del luglio 2010, quindi non puoi rivalerti su nessuno.
 

Maxleo

Membro Junior
Agente Immobiliare
Grazie per la risposta ok ma il bagno abusivo con mappe catastali no e conforme con quanto dichiarato dal notaio poiche il bagno nelle planimetrie comunali non c'e e di conseguenza hanno dichiarato il falso
 

Miciogatto

Membro Senior
Privato Cittadino
Non entro nel tecnico.

Ma, in qualunque maniera stiano le cose, se con meno di 2000 si può sistemare tutto, io al tuo posto non ci penserei nemmeno lontanamente a sollevare questioni dalla dubbia riuscita.

Anche se fossi convinto di avere ragione: sto vendendo, i soldi li prendo.
 

Miciogatto

Membro Senior
Privato Cittadino
Posso capire.

E quanto ti costerebbe? Avvocati da pagare, anni da perdere. E poi magari ti danno torto e altro che 2000 euro.

Poi magari controlla sul rogito, se hai dichiarato anche tu le stesse cose del venditore ti dai la zappa sui piedi.
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Non è giusto, ma tu hai controfirmato e questo per la legge è sufficiente.

Fino a luglio del 2010 non si facevano quasi mai controlli in comune, se non c'erano difformità consistenti (balconi che dovevano esserci e non ci sono o non dovevano esserci e ci sono... ecc.)
 

Maxleo

Membro Junior
Agente Immobiliare
Si ma io non ho dichiarato cio che non potevo dichiarate poiche non di mio possesso io non potevo dichiarare che era conforme cio che non ho .io ho controfirmato di ricevere un immobile conforme che in realta non era .poi rigrazio delle risposte e mi scuso se il mio tono e un po cosi ma sono un po fumino
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Capisco. Ma non c'è niente da fare.

Se ti consola (forse no, ma tant'è...) sei in buona compagnia.
 

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