ducamax

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Salve avrei bisogno di aiuto,volendo vendere casa mi sono rivolto all agenzia t********** ,un incaricato è venuto a fare una valutazione del valore dell immobile e dopo una piccola spiegazione sui termini di contratto abbiammo accettato e sottoscritto contratto con su detta agenzia,ma appena l agente t********* e andato via il vicino di casa mi ha chiesto se vendevo l appartamento , capirete il mio disappunto , immediatamente contatto l agenzia spiegandole quello che mi era capitato, e che quindi non avevo più bisogno del loro servizio,e che comunque ero disponibile a pagare una cifra congrua al temp o che mi avevano dedicato,mi hanno detto che si prendevano qualche giorno per farmi sapere quale era il loro compenso,devo preoccuparmi?la cifra che avevamo concordato per il loro compenso in caso di vendita era di 5000€ ,non è che arriveranno a chiedermi tanto?
 
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Rosa1968

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Perché disappunto scusa. Perché non hai detto al vicino che hai dato l'incarico e che se vogliono comprare dovrebbero rivolgersi all'agenzia. Tu sei sicuro che questo cliente può comprare il tuo appartamento? A voce ogni vicino vorrebbe comprare ... Poi in realtà sono pochi i vicini che comprano. L'affidarsi ad una struttura per la vendita non si risolve con il portare il cliente ma con il concludere un contratto. Mandalo in agenzia spiegando che avendo sottoscritto un contratto dovrà rispettarlo.
Fai seguire la trattativa all'agenzia é il mio consiglio per mantenere rapporti di buon vicinato. Gli interessi economici potrebbero incrinare i rapporti.
Diversamente attendi cosa ti applicano come penalità. Ma mi chiedo perché pagare una penale ...
 

Sim

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Perchè obbligare il vicino a servirsi dell'agenzia? La proprietaria pagherà la penale concordata e venderà al suo vicino, oppure chiederà all'agenzia di assisterla nella vendita e concorderanno un nuovo contratto.
 

ducamax

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Dove e in che tempi esatti è stato sottoscritto l'incarico?
L incarico è stato sottoscritto a casa mia cioè l immobile da vendere ,il tutto si è svolto in circa 30 minuti, preciso che ritengo giusto che l agenzia prenda il suo compenso anche se in prat ica ha fatto poco ,ma 5000 € mi sembra veramente eccessivo , come mi devo comportare se arrivasero a chiedermi l intera parcella
 

Rosa1968

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Perchè obbligare il vicino a servirsi dell'agenzia? La proprietaria pagherà la penale concordata e venderà al suo vicino, oppure chiederà all'agenzia di assisterla nella vendita e concorderanno un nuovo contratto.
Il vicino é un normale potenziale cliente. Quindi quando prendiamo gli incarichi escludiamo i vicini? Cosa cambia? Il panettiere fa pagare meno il pane a chi abita sopra il negozio?
 

Rosa1968

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L incarico è stato sottoscritto a casa mia cioè l immobile da vendere ,il tutto si è svolto in circa 30 minuti, preciso che ritengo giusto che l agenzia prenda il suo compenso anche se in prat ica ha fatto poco ,ma 5000 € mi sembra veramente eccessivo , come mi devo comportare se arrivasero a chiedermi l intera parcella
Spiegami una cosa. Hai già in mano l'assegno del vicino? Hai pattuito le condizioni?
 

ducamax

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Il vicino ha spiato dall'occhiolino. Hi
Si il vicino a gia fatto un assegno per fermare l appartamento ,e penso anche io che abbia notato i tipi dell agenzia, anche perche vi vestite tutti uguali!!! comunque io ho un attivita da circa trenta anni e nei miei contratti di vendita non sono mai stato cosi fiscale ,spero che gli agenti di tecnocasa , mi chiedano una cifra ragionevole,altrimenti sai come si dice dalle mie parti? Chi c ha il quaino in mano ha vinto, il quaino sono i soldi ,quindi male che vada affidero il tutto a mio avvocato e sene riparlerà fra qualche anno!
 

elisabettam

Membro Senior
Agente Immobiliare
Si il vicino a gia fatto un assegno per fermare l appartamento ,e penso anche io che abbia notato i tipi dell agenzia, anche perche vi vestite tutti uguali!!! comunque io ho un attivita da circa trenta anni e nei miei contratti di vendita non sono mai stato cosi fiscale ,spero che gli agenti di tecnocasa , mi chiedano una cifra ragionevole,altrimenti sai come si dice dalle mie parti? Chi c ha il quaino in mano ha vinto, il quaino sono i soldi ,quindi male che vada affidero il tutto a mio avvocato e sene riparlerà fra qualche anno!
gli agenti non si vestono tutti uguali, solo in alcuni franchising hanno la divisa dei becchini. In ogni caso, ti consiglio di andare a trattativa perchè saresti nel torto
 

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