Buongiorno a tutti,
intanto un saluto ed un grazie a tutti voi, è la prima volta che scrivo ma seguo il vostro forum da un po' e ci ho trovato sempre informazioni molto utili, ho deciso però d'iscrivermi perchè avrei bisogno di aiuto e non trovo una situazione simile alla mia.
Abito in una piccola corte, un condominio, di 4 appartamenti da quasi 10 anni, quando sono andato lì l'amministratore non c'era, ci si divideva le bollette tra di noi e basta (avendo in comune solo l'acqua e la corrente per le lampadine sulle scale), dopo una serie di problemi e per comodità abbiamo deciso di prendere un amministratore "amico" di uno dei condomini e l'abbiamo fatto. Un paio d'anni dopo avendo ancora più problemi di prima l'amministratore si è dimesso, abbiamo saldato quello che c'era da saldare e siamo tornati ad esserne privi visto che siamo meno di 8 appartamenti e ci è stato detto che era possibile farlo. Da allora la situazione è tornata quella di prima, ovvero ci dividiamo le bollette tra noi, ma ecco il problema. La bolletta dell'acqua è intestata ad uno dei condomini, ma quella della luce delle scale è intestata al condominio, con relativo codice fiscale, che suppongo abbia "creato" l'amministratore all'epoca. Leggendo però sul forum mi pare di aver capito che il diritto di non avere amministratore sotto tot unità immobiliari non significa però che non si debba presentare questo modello 770 (non so bene cosa sia) insomma uno dei condomnini si sarebbe dovuto prendere la briga di fare da amministratore presentando quel modello una volta l'anno, di questa cosa non eravamo a conoscenza (il vecchio amministratore si è ben guardato dal dirlo), fatto sta che da parecchi anni nessuno si è preoccupato della cosa. Non ci sono mai state spese straordinarie o nulla di che, ci siamo sempre arrangiati tra di noi, l'unica spesa del condominio è effettivamente solo quella bolletta che paghiamo regolarmente.Avendo intenzione di vendere casa vorrei risolvere questo problema, l'agenzia immobiliare continua a dirmi di chiamare l'agenzia delle entrate ed estinguere il CF del condominio, gli ho detto che non si può fare, ma continua a ripetermi di chiamare e chiedere perchè "di internet si fida poco". E qui chiedo il vostro aiuto....sapreste dirmi a quali sanzioni andiamo incontro? come si potrebbe regolarizzare la cosa? Tenendo conto che avendo parlato con gli altri condomini e tutti sono del parere "facciamo finta di niente" io invece vorrei capire un attimo come fare per tutelare me stesso in caso di vendita dell'appartamento, e davvero non so cosa fare. Confidando nel vostro aiuto vi ringrazio ancora tutti, buona giornata
intanto un saluto ed un grazie a tutti voi, è la prima volta che scrivo ma seguo il vostro forum da un po' e ci ho trovato sempre informazioni molto utili, ho deciso però d'iscrivermi perchè avrei bisogno di aiuto e non trovo una situazione simile alla mia.
Abito in una piccola corte, un condominio, di 4 appartamenti da quasi 10 anni, quando sono andato lì l'amministratore non c'era, ci si divideva le bollette tra di noi e basta (avendo in comune solo l'acqua e la corrente per le lampadine sulle scale), dopo una serie di problemi e per comodità abbiamo deciso di prendere un amministratore "amico" di uno dei condomini e l'abbiamo fatto. Un paio d'anni dopo avendo ancora più problemi di prima l'amministratore si è dimesso, abbiamo saldato quello che c'era da saldare e siamo tornati ad esserne privi visto che siamo meno di 8 appartamenti e ci è stato detto che era possibile farlo. Da allora la situazione è tornata quella di prima, ovvero ci dividiamo le bollette tra noi, ma ecco il problema. La bolletta dell'acqua è intestata ad uno dei condomini, ma quella della luce delle scale è intestata al condominio, con relativo codice fiscale, che suppongo abbia "creato" l'amministratore all'epoca. Leggendo però sul forum mi pare di aver capito che il diritto di non avere amministratore sotto tot unità immobiliari non significa però che non si debba presentare questo modello 770 (non so bene cosa sia) insomma uno dei condomnini si sarebbe dovuto prendere la briga di fare da amministratore presentando quel modello una volta l'anno, di questa cosa non eravamo a conoscenza (il vecchio amministratore si è ben guardato dal dirlo), fatto sta che da parecchi anni nessuno si è preoccupato della cosa. Non ci sono mai state spese straordinarie o nulla di che, ci siamo sempre arrangiati tra di noi, l'unica spesa del condominio è effettivamente solo quella bolletta che paghiamo regolarmente.Avendo intenzione di vendere casa vorrei risolvere questo problema, l'agenzia immobiliare continua a dirmi di chiamare l'agenzia delle entrate ed estinguere il CF del condominio, gli ho detto che non si può fare, ma continua a ripetermi di chiamare e chiedere perchè "di internet si fida poco". E qui chiedo il vostro aiuto....sapreste dirmi a quali sanzioni andiamo incontro? come si potrebbe regolarizzare la cosa? Tenendo conto che avendo parlato con gli altri condomini e tutti sono del parere "facciamo finta di niente" io invece vorrei capire un attimo come fare per tutelare me stesso in caso di vendita dell'appartamento, e davvero non so cosa fare. Confidando nel vostro aiuto vi ringrazio ancora tutti, buona giornata
