Commissione agenzia aste superiore al 10%?

[guasta21]

Ciao a tutti,
sono interessato all'acquisto di una casa tramite asta giudiziaria.
Nello specifico, l'immobile che ho addocchiato ha come base d'asta 33.000€.
Ho provato a contattare un'agenzia "specializzata" in aste e, nonostante mi sembrava piuttosto professionale, l'interlocutore mi ha riferito di una commissione fissa di 3500+IVA a prescindere dal valore dell'immobile (e ovviamente fino a 100.000€).
E' pratica diffusa, nel ramo delle aste, richiedere una provvigione fissa? perché di fatto, se mi aggiudicassi l'appartamento alla cifra base, la commissione sarebbe del 10%! è normale?

 

[ita.user]

normale per me assolutamente no, ma se leggi questo 3d puoi farti un'idea di come l'andazzo sia tollerato
Tentare di contrattare la commissione con Tecnocasa ha senso?

 

[Rosa1968]

normale per me assolutamente no, ma se leggi questo 3d puoi farti un'idea di come l'andazzo sia tollerato
Tentare di contrattare la commissione con Tecnocasa ha senso?

Fossi in te penserei di cambiare lavoro di la verità.

 

[ita.user]

Ehhh quasi quasi

 

[guasta21]

@ita.user ho letto la discussione linkata.
Pensavo che a) le aste b) importi "bassi", la richiesta sia "accettata" e pratica più o meno diffusa.
capisco che il tradizionale 3% sarebbero nel caso poco più di 900€, forse troppo poco dal punto di vista agenzia; però dal 3% al 10% ce ne passa...

 

[Asna]

Per me Se è all'asta non hai affatto bisogno dell'agenzia, senza offesa per le agenzie. Vai dal notaio che segue la pratica e informati da solo almeno provaci.. Altrimenti il lavoro di supporto dovrai giustamente pagarlo ed è pubblicizzato prima quindi.., anche se praticamente non avendo una parte venditrice (è una asta) tu ti paghi tutta la commissione totale (10% più IVA) come se fossi sia venditore che acquirente...

 

[guasta21]

@Asna hai ragione, però preferirei evitare il fai da te, visto che si tratta di cose dove è meglio andare sul sicuro (sempre di riuscire a trovare l'agenzia giusta, altro elemento non scontato?).

è vero, da un certo punto di vista pagherei le commissioni "2 volte".
C'è anche da considerare che di fronte a un risparmio considerevole dell'acquisto all'asta una commissione più alta può essere tollerata.

 

[Asna]

Guarda, le aste sono a prova di 'scemo', non è mai stata previsto il lavoro di in agenzia, anzi tutto il meccanismo è fatto per poter essere gestito dal privato cittadino, dal notaio e dal tribunale, oltre al custode giudiziario. Ma Vedi tu, se la pensi già come scrivi allora qual è la domanda? Davvero ritieni di non essere capace di fare le cose privatamente (non da sola bada bene, ma con L iuto di altri attori già previsti dalla procedura, e che a te non costano nulla..)
Ciao

 

[Rosa1968]

Davvero ritieni di non essere capace

Volevi dire "davvero ritieni di non essere scemo? Hai mica detto che le aste sono a prova di scemo?

 

[angy2015]

in realtà a molte aste capita che il più interessato all'acquisto venga escluso dal partecipare per vizi gravi nella domanda.
Con questo non consiglio di rivolgersi ad esose agenzie ma di fare molta attenzione alle poche cose che sono presenti nell'avviso d'asta.
Eventualmente farsi affiancare da un conoscente più pratico di burocratese.