StellaMarina

Membro Junior
Privato Cittadino
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Siamo pieni di acquirenti che guardano case da 200.000 avendo la possibilità di spenderne 150.00 e che, vista la crisi, credono che proprietari e inprese vendano a qualunque prezzo...
Scusate l'intromissione, questa discussione serve anche a me!! :innocente:
Vero verissimo Bagudi! Ma è vero anche che molto spesso è l'agenzia stessa che ti propone l'immobile, esortandoti ad una visita, dicendo che poi "del prezzo se ne discute" anche se tu hai fatto presente il tuo budget -che è ben al di sotto della richiesta!
 

Hula

Membro Junior
Privato Cittadino
Poi si che si rimane
Mah, questo non vuol dire.
Se l'impresa ha le spalle forti può sostenere anche tempi lunghi.

Non consideri però che l'impresa potrebbe farti una controproposta: in questo caso siete disposti a salire ?

Facci sapere. Ormai siamo curiosi...


Mi ero persa questo tuo commento:confuso:.
Si certamente, ci abbiamo pensato, molto dipenderà dal rilancio proposto..una cosa è certa non possiamo andare oltre una certa somma, quindi mi consigliate di proporre direttamente quella oppure di mantenere l'offerta più bassa in vista del (certossimissimo) rilancio?
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
perchè dovrei pagare 2000 euro al mq qualcosa che tu dichiari essere di 150 mq, che in realtà è meno di 90 mq e l'osservatorio mi dice valere 1000???

Le metrature commerciali comprendono anche quote parte di balconi, terrazzi, portici, cantine, solai, giardini, garage e, a volte, parti condominiali, oltre ai muri, per cui è difficile che tu possa capire.
 

Hula

Membro Junior
Privato Cittadino
Le metrature commerciali comprendono anche quote parte di balconi, terrazzi, portici, cantine, solai, giardini, garage e, a volte, parti condominiali, oltre ai muri, per cui è difficile che tu possa capire.

Potrei anche provare di capire se me ne venisse dato modo, ovvero misure alla mano (visto che si "impara" subito a comprendere che il calpestabile vale 100%, giardino 10%, locale servizi 45/50%..in linea di massima), non fidati sulla parola..discorso troppo complesso, difficile da affrontare in questa sede, cosa di cui mi sono resa conto é che molti si nascondono dietro a questo benedetto mq commerciale, promettendo una cosa e mostrandone un'altra.

Comunque grazie per le precisazioni;).
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Devi considerare comunque che quando acquisti, nel rogito non troverai le metrature, perchè per legge si compra "a corpo e non a misura", il che tiene conto di tanti elementi, come la zona, la posizione del fabbricato, la posizione dell'appartamento all'inerno del fabbricato, il piano, l'esposizione, se c'è o no ascensore, ecc. ecc. quindi è inutile attaccarsi ai mq.

Non hai idea di quanti elementi concorrano alla determinazione di un prezzo nel nuovo.

L'immobile è quello e lo paghi per quello che è.
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Scusate l'intromissione, questa discussione serve anche a me!! :innocente:
Vero verissimo Bagudi! Ma è vero anche che molto spesso è l'agenzia stessa che ti propone l'immobile, esortandoti ad una visita, dicendo che poi "del prezzo se ne discute" anche se tu hai fatto presente il tuo budget -che è ben al di sotto della richiesta!

..Ho ciao @StellaMarina.

In effetti, alcuni "giovanotti", pur di ritirare una proposta, allargano i cordoni della borsa.

Pensando con la loro testa e non con quella del costruttore di turno.

Frequentemente, prendono la docciafredda, ma alcuni a volte, riescono a chiudere trattative piu virtuose, "strappando" prezzi differenti, dalla recente cronoca li' avvenuta.

Occorrono strumenti giusti.

Settembre, e' particolare e alcune modalita' di pagamento offerte, possono fare un certo effetto, ad imprese che non vedono "liquidita' nuova", da qualche mese.

Nessuna altra motivazione, che non desti preoccupazione sulla "salute" della pratica, potrebbe giustificare un ribasso sensibile del prezzo.

Se l'agente si e' esposto, con riferimento al prezzo e al budget prefissato, deve darne seguito.

Non resta che ingaggiarlo allora.

Diversamente, meglio chiarire le proprie posizioni, dichiarandosi disinteressati all'acquisto stesso, piu' che all'olloggio, che per le sue caratteristiche, ha superato l'esame.

Non si comprenderebbe, come si possa rinunciare, all'occasione di fare il pieno di benzina, su livelli assai piu' bassi, di quelli presentati dall'attualita' del mercato.

Ricordo qualche luglio fa'.

170k mila con box. Per lo stesso Identico alloggio affianco.Venduto 220k tre mesi prima.

Proposta secca al 5 del mese.
Acconto " bello" e rogito espresso entro il 27, senza passare dalla banca.

Nella fase di accettazione, entrai nelle stanze dell'impresa, convinto di finirci scaraventato fuori, un secondo dopo.
Invece il costruttore accetto' subito.

Pensare che, in prima battuta, non volevo neanche ritirare la proposta.

..e te..?

Mi pare che avevi da compra e vendere...

Non hai ancora venduto...? :shock:
 

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