ugo56

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Privato Cittadino
Vi ringrazio tutti per il vostro contributo. Ho visto il preavviso sul contratto previsto in due mesi, ma trovare in questo periodo in cui gli alloggi sono occupati, tranne quelli più onerosi e/o fuori zona, per una nuova locazione per due ragazze tra la stazione e l'università, com'è questa attuale, con 13 euro di condominio, non è proprio facile. Inoltre, cambiando affitto, dobbiamo ripagare un'altra agenzia per la nuova mediazione. Considerando che massimo un'altr'anno, mia figlia, finisce gli studi, non è logico caricarsi di impreviste nuove spese, già pesanti. A volte dare consigli non vengono valutati tutti gli aspetti.

Posso pretendere invece informazioni - sulle nuove inquiline - direttamente all'agenzia stessa ?

Secondo me non è stato nemmeno informato il proprietario sulle nuove locatrici. Un paio d'anni fa, ad esempio, la stessa agenzia aveva affittato una camera ad una straniera, non studentessa, ma prostituta. Appena io avvisai il proprietario, la mandò immediatamente via. Io vorrei avere, diciamo così, delle prove certe prima di mettere in allarme la proprietà.


Si puo' arrivare in qualche modo alla registrazione dei contratti (sono comunque atti pubblici, no ?!) Tramite il lavoro di un agente immobiliare ad esempio ? Grazie
 
Ultima modifica di un moderatore:

dormiente

Membro Senior
Agente Immobiliare
I contratti di locazione privati non sono atti pubblici. Non puoi pretendere informazioni sulle persone dall'agenzia, chiedi piuttosto al proprietario dell'immobile. Il proprietario dell'immobile non può affittare stanze o posti letto a studenti, con un contratto concordato transitorio, intestandolo ad ogni studente, questo lo può fare un Ente, un'Associazione, una cooperativa, l'Università ecc. non un privato. Il privato può affittare tutto l'immobile e quando uno studente se ne va, deve fare il subentro, per cui i dati del subentrante divengono a tua conoscenza.
 

ugo56

Membro Attivo
Privato Cittadino
I contratti di locazione privati non sono atti pubblici. Non puoi pretendere informazioni sulle persone dall'agenzia, chiedi piuttosto al proprietario dell'immobile. Il proprietario dell'immobile non può affittare stanze o posti letto a studenti, con un contratto concordato transitorio, intestandolo ad ogni studente, questo lo può fare un Ente, un'Associazione, una cooperativa, l'Università ecc. non un privato. Il privato può affittare tutto l'immobile e quando uno studente se ne va, deve fare il subentro, per cui i dati del subentrante divengono a tua conoscenza.
Questa è davvero una notizia ! Grazie. Veramente tutti i proprietari fanno allo stesso modo, cioè contratti singoli in abitazione pluricamere. Il contratto è con la cedolare secca, quindi per forza deve essere anche concordato (io adesso non ho il contratto sottomano) ? Ma allora, mi chiedo, l'agenzia ha predisposto contratti non regolari !!!
 

dormiente

Membro Senior
Agente Immobiliare
La cedolare secca la si può fare anche con il contratto libero. Faresti meglio a postare il tuo contratto omettendo i nomi per capire esattamente che contratto é stato fatto.
 

ugo56

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Privato Cittadino
Come promesso, ci provo. Comunque vi dico già grazie.
 

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dormiente

Membro Senior
Agente Immobiliare
Ti dico il mio modesto parere anche se, come ti hanno già detto, non risolve il tuo problema della convivenza indesiderata tranne che per andarsene senza preavviso ed evitare richieste di risarcimento per danni. Il contratto di locazione in essere cita la legge 431/98 art.5 comma 2 e fin qui ci siamo, però il comma 2 stabilisce anche i contratti di questo tipo possono indicare scelte alternative da definire negli accordi locali. Ti risulta che dove studia tua figlia ci siano accordi locali per affittare stanze singole di un immobile da parte di privati? Controlla in quel Comune, la modulistica deve essere rispettata. Qui viene affittato un immobile a un conduttore con una stanza esclusiva, parla di conduttori ma non li cita. Boh.
Per motivi gravi hai 2 mesi di preavviso per recedere.
 

ugo56

Membro Attivo
Privato Cittadino
Ti dico il mio modesto parere anche se, come ti hanno già detto, non risolve il tuo problema della convivenza indesiderata tranne che per andarsene senza preavviso ed evitare richieste di risarcimento per danni. Il contratto di locazione in essere cita la legge 431/98 art.5 comma 2 e fin qui ci siamo, però il comma 2 stabilisce anche i contratti di questo tipo possono indicare scelte alternative da definire negli accordi locali. Ti risulta che dove studia tua figlia ci siano accordi locali per affittare stanze singole di un immobile da parte di privati? Controlla in quel Comune, la modulistica deve essere rispettata. Qui viene affittato un immobile a un conduttore con una stanza esclusiva, parla di conduttori ma non li cita. Boh.
Per motivi gravi hai 2 mesi di preavviso per recedere.
Posso chiedervi chi può darmi questa informazione ? Posso ricercare su internet ? Posso chiedere a qualche sindacato ?
 

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