Novità sulla compravendita e conformità catastale

[Umberto Granducato]

Anche da noi se è per questo, ma evidenetemente era un provvedimento necessario.
Soprattutto perché in alcuni casi, con accatastamento diverso dal reale, la rendita è sensibilmente più bassa e si sa che il Ministro delle Finanze è sensibile a questi argomenti

Ma vedi che fanno le cose a metà??
Perchè non obbligare a produrre una regolare conformità urbanistica come si fa ormai in un tante città???

 

[danielino]

scusate, ma a me capita che nei centri storici gli immobili non hanno neanche i progetti conservati in comune... quindi esiste si la planimetria che potrebbe avere 40 anni come 1, ma confrontarla con l'originale è praticamente impossibile. In questi casi il notaio che fa?

 

[roberto.spalti]

La planimetria non può avere 40 anni come 1 dato che sulla stessa è riportata la data di presentazione; quindi la data la conosci.
Se sono stati fatti lavori che non avevano necessità di permessi puoi fare un docfa per errata rappresentazione grafica e sistemare, altrimenti sanatoria in Comune e adeguamento allo stato di fatto.
La cosa è semplice

 

[danielino]

La planimetria non può avere 40 anni come 1 dato che sulla stessa è riportata la data di presentazione; quindi la data la conosci.
Se sono stati fatti lavori che non avevano necessità di permessi puoi fare un docfa per errata rappresentazione grafica e sistemare, altrimenti sanatoria in Comune e adeguamento allo stato di fatto.
La cosa è semplice

Forse non mi sono spiegato bene, non è un problema di planimetria, il problema è se in comune non esistono i disegni del progetto iniziale...quindi la mia domanda è: come potrebbe essere allineata la situazione? Oppure questa normativa come al solito riguarda solo gli immobili dopo il '67?

 

[roberto.spalti]

SE hai una planimetria depositata nel 65 non conforme allo stato di fatto, e in Comune non risultano progetti, puoi fare un docfa per errata rappresnatazione grafica motivandolo con opere realizzate prima del 67.

 

[Giub]

scusate la domanda: si sono sempre vendute le villette su 3 livelli con garage venduto come taverna e soffitto come mansarda. Tutti lo sanno, ai, venditore ed acquirente, e quando vanno a rogito tutti d'accordo che non ci siano difformità rispetto al catasto.
Dove sono i cambiamenti?

 

[Umberto Granducato]

Se lo stato di fatto corrisponde al catasto, nessuna.....

 

[Giub]

lo stato di fatto non è mai corrisposto al catasto.....

 

[alfonso81]

Salve, la dichiarazione di conformità o non conformità, deve essere certificata da un tecnico abilitato o è la parte acquirente e venditrice che dichiarano?

 

[MaxMatteo]

venditore in atto notarile