jessgiann

Membro Junior
Privato Cittadino
Salve a tutti
Avrei bisogno di aiuto
A luglio la casa per cui avevo fatto un offerta è andata all'asta
Dato che stupidamente avevo già dato i soldi all agenzia con compromesso di restrizione entro 60 giorni la fine
L'agenzia mi ha versato metà con un asssegno post datato andato a buon fine
Ma la seconda metà sempre con assegno post stato non è andato a buon fine
Il termine pattuito dei 60 giorni è passato oramai da 20 giorni
E l'agente immobiliare dice che mi farà un altro versamento venerdì
Ma sono stufa di aspettare
Come posso agire e farmi risarcire per il disagio ?
Grazie
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
Forse sono io che non capisco bene:tu hai fatto una proposta d’acquisto e l’agenzia ha incassato impropriamente i soldi che avevi consegnato in deposito come caparra?
È così?
 

Miciogatto

Membro Senior
Privato Cittadino
Io ho capito questo: jessgiann ha fatto una proposta per una casa tramite agenzia.

L'assegno (a chi? Al proprietario come caparra? All'agenzia come provvigione? Entrambi?) E' stato / sono stati incassati.

Evidentemente l'agente non ha fatto le visure, (e il venditore ha nascosto la cosa) l'immobile era pignorato.

Nel frattempo è stato aggiudicato all'asta.

Il nostro amico rivuole, giustamente, i suoi soldi.

L'agenzia ne ha ha restituiti ( o fatti restituire dal proprietario?) solo una parte.

Servirebbero conferme e ulteriori dettagli, vedi miei punti di domanda più sopra.
 

jessgiann

Membro Junior
Privato Cittadino
La caparra data al proprietario della casa L ho riavuta
L agenzia ha incassato prima la somma data per la pratica che poi non è andata a buon fine ed è proprio l'agenzia che ha dato il secondo assegno post datato a vuoto
La casa per cui avevo fatto un offerta è andata all'asta pochi mesi dopo e quindi decaduta la proposta
Spero si capisca meglio
Grazie

Si sì sta parlando della provvigione all'agenzia
 
Ultima modifica di un moderatore:

Slartibartfast

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
La caparra data al proprietario della casa L ho riavuta
L agenzia ha incassato prima la somma data per la pratica che poi non è andata a buon fine ed è proprio l'agenzia che ha dato il secondo assegno post datato a vuoto
La casa per cui avevo fatto un offerta è andata all'asta pochi mesi dopo e quindi decaduta la proposta
Spero si capisca meglio
Grazie

Si sì sta parlando della provvigione all'agenzia

A questo punto senti un avvocato. Sei capitata proprio male!
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
scusa, al di là delle motivazioni per cui l'agente ti ha dato un assegno (postdatato), rimane il fatto che ti ha consegnato un titolo di pagamento con l'ordine di pagare a vista.
ora, io immagino che tu l'abbia tenuto a tue mani finchè la data non è diventata "attuale" e poi l'abbia versato.
se è così, come diamine è possibile che l'assegno, scoperto, non sia stato mandato al protesto?
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
se è così, come diamine è possibile che l'assegno, scoperto, non sia stato mandato al protesto?
Effettivamente una volta era così:
Non molto tempo fa mi è capitata una disavventura simile: la banca ha stornato l'accredito non andato a buon fine ed il debitore ha dovuto successivamente versarmi oltre all'importo dovuto una sorta di multa, credo pari al 10% dell'importo dell'assegno non coperto.
Forse è stato inventato questo meccanismo per evitare l'immediato invio ai protesti.
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
E l'agente immobiliare dice che mi farà un altro versamento venerdì
Aspetta venerdì.
Se ti salda correttamente ok.
Se ti da un altro postdatato prendilo,e poi gli dici che è un reato emettere assegni postdatati , e di saldarti subito ,altrimenti lo metti all'incasso immediatamente e per lui cominciano i guai.
Se non fa nulla mandagli una raccomandata in cui gli intimi di saldare entro 5 giorni,altrimenti ti tutelerai nelle sedi adeguate,poi ti servirà un avvocato.
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
Effettivamente una volta era così:
Non molto tempo fa mi è capitata una disavventura simile: la banca ha stornato l'accredito non andato a buon fine ed il debitore ha dovuto successivamente versarmi oltre all'importo dovuto una sorta di multa, credo pari al 10% dell'importo dell'assegno non coperto.
Forse è stato inventato questo meccanismo per evitare l'immediato invio ai protesti.

ti confermo, è così.
il protesto è meno immediato, ma chi ha emesso a vuoto paga il 10% di penale.
per altro hanno anche depenalizzato la postdatazione dell'assegno.
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità
Alto