Ci dite cosa volete veramente da noi?

[camilla72]

vorremmo professionalita'

 

[Rosa1968]

vorremmo professionalita'

vorremmo serietà

 

[giuseppebiu]

Riprendendo l' argomento, le agenzie immobiliari non dovrebbero per leggere poter vendere case con un solo documento non in regola, sto cercando la mia prima casa ma gli agenti e l' ultimo agente attuale cerca solo di tirare acqua al suo mulino cercando il pollo da spennare con case che hanno svariati problemi, anche abusi gravi ( io vado con il mio tecnico per fortuna che mi apre gli occhi e sa tutto di normative!).

 

[PyerSilvio]

Riprendendo l' argomento, le agenzie immobiliari non dovrebbero per leggere poter vendere case con un solo documento non in regola, sto cercando la mia prima casa ma gli agenti e l' ultimo agente attuale cerca solo di tirare acqua al suo mulino cercando il pollo da spennare con case che hanno svariati problemi, anche abusi gravi ( io vado con il mio tecnico per fortuna che mi apre gli occhi e sa tutto di normative!).

Di sicuro una bella accoppiata.

Un cliente che va' cercando gli abusi a casa degli altri ed un tecnico che non trova le soluzioni per riconformarli.
Nonostante sia li' per quello.

Se le case sono censite e quindi non abusive, le difformita' riscontrate si possono sanare, oppure ripristinare.

Le leggi e le normative mica le fanno le agenzie immobiliari.

Le case si possono vendere pure nello stato di fatto in cui si trovano.
Di fatto si possono vendere case che sono ormai montagne di sassi.
Che in regola non hanno niente.
Se non il titolo di comcessione edilizia.

Basta solo avere i soldi per poterlo fare.

Piu gli abusi e gli adempimenti sono gravi e onerosi, con il venditore impossibilitato a sanare, piu le case costano meno.

Diversamente, ci penserebbe il venditore a sanare, oppure ad ottemperare, incaricando un suo tecnico ad intervenire, facendo lievitare il prezzo.

 

[giuseppebiu]

Esattamente mi confermi quello che penso io da acquirente, l' agente mi voleva solo far firmare e poi chissà.
Ecco perché scrivo qui per consigli e chiarimenti da neofita ( adesso mi sento più preparato).
L' AI in questione come tanti altri dichiara verbalmente durante il primo incontro e altri che la casa è vendibile anche con mutuo ( falso), a che pro questo comportamento? Mo faccia lievitare pure il' costo dell' immobile presentano i documenti.
Firmerò comunque la proposta con sospensive mutuo e documenti perché l' immobile mi interessa, ma non posso certo fare pubblicità positiva a questa agenzia ne cercare altri immobili con loro ne affidargli la mia vendita di immobili in futuro.
Sono pur sempre un potenziale acquirente e cliente o non gli interessa nulla??

Di sicuro una bella accoppiata.

Un cliente che va' cercando gli abusi a casa degli altri ed un tecnico che non trova le soluzioni per riconformarli.
Nonostante sia li' per quello.

Se le case sono censite e quindi non abusive, le difformita' riscontrate si possono sanare, oppure ripristinare.

Le leggi e le normative mica le fanno le agenzie immobiliari.

Le case si possono vendere pure nello stato di fatto in cui si trovano.
Di fatto si possono vendere case che sono ormai montagne di sassi.
Che in regola non hanno niente.
Se non il titolo di comcessione edilizia.

Basta solo avere i soldi per poterlo fare.

Piu gli abusi o gli adempimento sono gravi e il venditore impossibilitato a sanare, piu le case costano meno.
Diversamente ci penserebbe il venditore a sanare, oppure ad ottemperare, facendo lievitare il prezzo.

 

[giuseppebiu]

Io non cerco abusi nella casa degli altri, ho solo visto un annuncio di un immobile in posizione di mio interesse , perché l' agenzia immobiliare possa vendere qualsiasi cosa poi questo non lo capisco, l' agente dovrebbe avere pronta una perizia giurata del venditore da mostrare se vogliono onestamente e veramente vendere, cosa che non stanno fornendo.

 

[PyerSilvio]

Esattamente mi confermi quello che penso io da acquirente, l' agente mi voleva solo far firmare e poi chissà.
Ecco perché scrivo qui per consigli e chiarimenti da neofita ( adesso mi sento più preparato).
L' AI in questione come tanti altri dichiara verbalmente durante il primo incontro e altri che la casa è vendibile anche con mutuo ( falso), a che pro questo comportamento? Mo faccia lievitare pure il' costo dell' immobile presentano i documenti.
Firmerò comunque la proposta con sospensive mutuo e documenti perché l' immobile mi interessa, ma non posso certo fare pubblicità positiva a questa agenzia ne cercare altri immobili con loro ne affidargli la mia vendita di immobili in futuro.
Sono pur sempre un potenziale acquirente e cliente o non gli interessa nulla??

Se la casa e' conforme oppure riconformata si puo' accedere al finanziamento.

Se non puo' ottemperare il venditore, puo' farlo l'acquirente, defalcando i costi dal saldo prezzo convenuto, incaricando un proprio tecnico.

Che ti ripeto, dovrebbe essere li per acquisire quell'incarico, a meno che il tuo tecnico non intervenga invece, in qualita' di Dama di compagnia.

Detto questo, nelle dinamiche della compravendita, ciascuno ha il suo ruolo.
Il proprietario vende conforme e l'acquirente compera sul serio.

Se il venditore, non puo' anticipare per riconformare e l'acquirente deve sospendere gli effetti del contratto per via del mutuo, non e' un problema di norme o di agenzie immobiliari.

Ma delle di voi parti.
Che non avete le forze per avanzare ciascuno nell'azione che vi compete.

 

[marcozcc]

Prendendo spunto da varie discussioni viste qui sul forum e nella vita reale, vorrei fare un paio di domanda ai clienti, ai potenziali clienti, a chi sta pensando di vendere/comprare casa:
- cosa volete da un agente immobiliare quando vendete casa?
- cosa volete da un agente immobiliare quando comprate casa?

Vi assicuro che non sono domande tendenziose, vorrei sinceramente sapere cosa si aspettano i non addetti ai lavori da noi.
Grazie a chi risponderà

carissimo
ho individuato un immobile, con l'agente immobiliare decidiamo assieme di fare il primo passo
firmo la mia proposta di acquisto con la clausola che le spese eventuali del condominio per l'anno in corso saranno a mio carico....ha tanto insistito dicendo che in quel modo potevo spuntare un ottimo prezzo di acquisto.
non ci stavo con il pensiero e sono andato a bussare al vicino che mi ha fatto vedere le carte condominiali dove avevano
15.000 euro di roba da pagare.
quindi di conseguenza ha lavorato bene l'agente? ha nascosto qualcosa pur di vendere? legalmente è corretto, MA DEONTOLOGICAMENTE??

 

[giuseppebiu]

Che il lavoro dell' agente si esaurisca nella passeggiata per far vedere la casa e far firmare una proposta lo trovo assurdo, la differenza tra un consulente immobiliare e un semplice agente c'è e come.
Io da acquirente attento lo capisco e infatti sono fuggito dopo che ho capito questo, adesso avanti con un'altra agenzia e altro agente e altra casa.

 

[Umberto Granducato]

ha tanto insistito dicendo che in quel modo potevo spuntare un ottimo prezzo di acquisto.

Non gli hai neppure chiesto a quanto ammontavano le spese?

quindi di conseguenza ha lavorato bene l'agente? ha nascosto qualcosa pur di vendere? legalmente è corretto, MA DEONTOLOGICAMENTE?

non ha agito bene, ma il tuo racconto non è molto credibile, scusami...
deontologicamente non è corretto, ma ai fini pratici conta poco