Michele Forni

Membro Attivo
Privato Cittadino
Si, fatto.... Quando il perito della banca ha bloccato il mutuo, mi sono rivolto ad un geometra del comune... Balcone e finestra abusivi... In quanto non presenti nella mappa stilata dal tecnico CTU
 

Jan80

Membro Senior
Professionista
Sono abusivi se non presenti nello stato legittimo depositato in Comune che non è altro che la somma di tutti i precedenti edilizi del fabbricato. La mappa del tecnico CTU non sò bene cosa sia....

Comunque hai fatto bene a chiarire il tutto: a mio avviso potresti giusto chedere i danni al tecnico che ha redatto la perizia dato che ti ha causato un danno ma oltre ad andare per le lunghe non è neppure detto che tu riesca ad avere la piena ragone.
 

Michele Forni

Membro Attivo
Privato Cittadino
Per il tecnico che ha redatto la CTU (la mappa è la piantina che ha allegato alla perizia) sono lievi difformità che a parere suo non dovrebbero bloccare un mutuo, per il perito della banca sono abusi e per il Comune è un abuso totale....
 

Jan80

Membro Senior
Professionista
Quindi tali abusi erano stati segnalati, ma sottovalutati dal primo tecnico.
Capisco che ora è facile parlare, ma con una segnalazione di abusi, sebbene dichiarati minori, avresti fatto meglio a interpellare un tuo tecnico di fiducia. Tra l'altro la planimetria allegata è sicuramente quella catastale che non serve di norma a stabilire la conformità urbanistica.
 

n3m3six78

Membro Assiduo
Privato Cittadino
gli immobili pregiati all'asta li prendono di solito i professionisti del settore , quelli con abusi o di poco valore o con rogne , i poveracci che pensano di aver fatto un affare. per curiosità ho visto un giorno alcuni immobili che sarebbero andati all'asta, ho visto appartamenti tenuti meglio ed in contesti migliori quando mi sono recato nelle favelas in brasile per un vacanza.
chi non è del settore dovrebbe evitare certi "affari"
 

leolaz

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
quelli con abusi
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