Provvigioni agente immobiliare - rinuncia del venditore

[drroxiolo]

Per quello dicasi "confirmatoria" doppio del versato oltre i danni dimostrabili.
Se era caparra "penitenziale" avevate già concordato il valore del recesso compresi i danni.

Vero. Purtroppo non avevo considerato tale concetto che è molto importante. Confermo che sulla proposta si fa specificatamente riferimento a caparra CONFIRMATORIA.

Secondo se la lettera di recesso è arrivata prima o dopo il verificarsi della condizione sospensiva del mutuo

La lettera è arrivata successivamente alla data di delibera del mutuo.

quanto nel merito dei due colleghi non mi esprimo non avendo conoscenza degli atti, ma occorre fare attenzione quando scrive un avvocato , in quanto le lettera dopo in nome e per conto segue la frase come viene riferito dal mio assistito ella etc etc... pertanto se il proprio assistito rappresenta fatti diversi che non siano fondati poi ne paga le conseguenze ed il proprio avvocato gli fa un ****iatone , io in casi cosi rimetto il mandato e li mando a stendere

Effettivamente il comportamento di questo avvocato è assai strano. Ho saputo per vie traverse che è un'avvocato assai particolare e non "guarda in faccia a nessuno".

Il quale è una ulteriore vittima ..

Di fatto è vero, il problema è che, per come la vedo io, se fosse stato un minimo coscenzioso, avrebbe capito la situazione e non si sarebbe accanito su di me. Lui non ci ha "perso" nulal economicamente, le venditrici nemmeno. L'Unico fesso sono io, che ho pagato spese di perizia, spese istruttoria e annullamento mutuo, e provvigioni (per quanto non ancora pagate) Tra l'altro le provvigioni le avrebbe richieste solo a me non anche alle venditrici!
Ho letto che nell'articolo 2950 del codice civile si parla di prescrizione del compenso del mediatore. Sapete a quali situazioni si riferisce nello specifico?

Grazie ancora molte per il supporto.

 

[Rudyaventador]

Vero. Purtroppo non avevo considerato tale concetto che è molto importante. Confermo che sulla proposta si fa specificatamente riferimento a caparra CONFIRMATORIA.


La lettera è arrivata successivamente alla data di delibera del mutuo.




Effettivamente il comportamento di questo avvocato è assai strano. Ho saputo per vie traverse che è un'avvocato assai particolare e non "guarda in faccia a nessuno".


Di fatto è vero, il problema è che, per come la vedo io, se fosse stato un minimo coscenzioso, avrebbe capito la situazione e non si sarebbe accanito su di me. Lui non ci ha "perso" nulal economicamente, le venditrici nemmeno. L'Unico fesso sono io, che ho pagato spese di perizia, spese istruttoria e annullamento mutuo, e provvigioni (per quanto non ancora pagate) Tra l'altro le provvigioni le avrebbe richieste solo a me non anche alle venditrici!
Ho letto che nell'articolo 2950 del codice civile si parla di prescrizione del compenso del mediatore. Sapete a quali situazioni si riferisce nello specifico?

Grazie ancora molte per il supporto.

per l ultimo quesito a "bocce ferme" non ci sono i presupposti , circa l avvocato di tua controparte non vedo nulla di strano , fatto salvo che non abbia scritto la frase citata , ometterla equivale a dare una certa forza alla tesi prestandosi ad essere intesa che il medesimo abbia vagliato atti , mentre in questi casi dinanzi agli atti vi è un comportamento de relato dalle assistite e come tale la frase è d obbligo . Queste sono sottogliezze ma non mi sento di dare una accezzione negativa al operato di tale Avvocato. Ripeto risponderà il tuo avvocato invece con una situazione di fatto ben piu fondata secondo quanto tu affermi .

 

[Roby]

Sono riuscito, per adesso, a recuperare soltanto l'importo della caparra versata (ahime una cifra bassissima) dalle venditrici ma non ancora il doppio.

in tutto questo devi chiarire se la proposta di acquisto condizionata al mutuo era proposta o all efficacia della condizione era gia preliminare.
Secondo se la lettera di recesso è arrivata prima o dopo il verificarsi della condizione sospensiva del mutuo

Scusa Rudy senza polemica e come dite voi e sappiamo benissimo tutti bisognerebbe vedere le carte firmate a tutti gli effetti, ma se gli hanno ridato la sola caparra, di per se è già un atto di ammissione di revoca del contratto diciamo "bonaria" come dire gli rido i suoi soldi cosi si tace e non mi rompe.
Ma in una causa sfido un giudice a dire " hai si accontenti della caparra restituita che vuole ??" si applica la legge sulla confirmatoria.
POi come dico sempre tutto può succedere e Tu lo sai bene.

p.s. scusa l'abbreviazione in Rudy

 

[Rudyaventador]

Scusa Rudy senza polemica e come dite voi e sappiamo benissimo tutti bisognerebbe vedere le carte firmate a tutti gli effetti, ma se gli hanno ridato la sola caparra, di per se è già un atto di ammissione di revoca del contratto diciamo "bonaria" come dire gli rido i suoi soldi cosi si tace e non mi rompe.
Ma in una causa sfido un giudice a dire " hai si accontenti della caparra restituita che vuole ??" si applica la legge sulla confirmatoria.
POi come dico sempre tutto può succedere e Tu lo sai bene.

p.s. scusa l'abbreviazione in Rudy

Ti dico anche senza vedere le carte se effettivamente le cose stanno come narrato , in causa si beccano la condanna della restitutuzione dell altro corrispendente doppio , dlle spese mutuo ed eventuali altri danni, delle provvigioni dovute all AI anche per la parte dell acquirente piu la condanna alle spese che di questi tempi sono bellel egnate, compresa la rifusione dell contributo unificato ed infine gli arriverà l ingiunzione di Agenzia delle Entrate per la registrazione della sentenza , non credo che alla lettera che arriverà dall' avvocato alle furbine vecchine il loro Avvocato le consigliera di farsi citare ....

 

[Roby]

Concordo in pieno

 

[Roby]

Hei ma non c'è un avvocato di Vicenza nel forum che ho bisogno??

 

[Rudyaventador]

Hei ma non c'è un avvocato di Vicenza nel forum che ho bisogno??

se devi dare cambia ripetutamente residenza , e fatti fare un precetto amico , se non è complicata per un solo parere "veloce" in attesa che trovi un avvocato di tua fiducia in loco puoi anche scrivermi in mp ma preparati che in cambio ... te la cavi con un caffe se dovessi trovarmi a vicenza

 

[francesca63]

in causa si beccano la condanna della restitutuzione dell altro corrispendente doppio , dlle spese mutuo ed eventuali altri danni, delle provvigioni dovute all AI anche per la parte dell acquirente piu la condanna alle spese

O doppio della caparra, o refusione dei danni.
Le due richieste sono alternative, non cumulabili.

 

[Roby]

CAvolo Francesca hai ragione mi sa che in un altro 3D ho sparato una castroneria

 

[Roby]

Si invecchia ufff...............