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  1. robyroberto

    robyroberto Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve sono un cittadino privato. Praticamente ho acquistato un alloggio che era pignorato dalla banca al costo di 80000. Prima dell acquisto avevo parlato con l agente immobiliare di tutte le pratiche da fare. La casa l ho acquistata con assegno circolare.All inizio non capisco il motivo ma voleva far risultare una richiesta di mutuo con un acconto di 2000 euro mentre in realta non avevamo nemmeno fatto il compromesso ed io accortomi di questo avevo chiesto spiegazioni e ha rifatto la proposta facendo risultare che volevo procedere all acquisto. Per l acquisto di questo immobile ho prima saldato i debiti con l amministratore lasciati dal vecchio inquilino. Prima dell atto l agente immobiliare mi ha parlato di provvigione del venditore e acquirente.L atto è stato fatto e si è preso la mia provvigione di acquirente tralatro senza fattura e ora mi chiede la provvigione della parte venditrice senza aver firmato da nessuna parte che gliela avrei pagata.l atto è stato fatto a 80000 euro e la provvigione del venditore se la doveva tutelare da quella cifra.Detto ciò vorrei sapere se una volta fatto l atto rischio qualcosa non dandogli la provvigione del venditore o puo chiederli al venditore?Non doveva tutelarseli all atto notarile?
     
  2. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    inizia a fargli emettere le due fatture....
     
  3. robyroberto

    robyroberto Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ma nel caso dopo l atto sono obbligato a dargli l altra provvigione? non ho firmato da nessuna parte che glieli davo
     
  4. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Per quello che ho capito no, la cosa più pericolosa che può succedere in astratto è che ti chieda la tua provvigione di cui, ufficialmente, non c'è traccia...
     
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  5. robyroberto

    robyroberto Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Gli ho fatto l assegno circolare intestato al suo studio immobiliare
     
  6. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Azz.. e l'ha bancato senza fattura?
    Un genio!
     
    A Bagudi, Sim e eldic piace questo elemento.
  7. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non ho capito perchè ti chiede anche la provvigione del venditore che, salvo accordi particolari fra di voi, non otterrà mai...
    Il problema è che non essendoci fattura avrete dichiarato a rogito che non c'è stata mediazione e lì potrebbero esserci problemi x entrambi (in caso di vertenza)
     
    A Sim piace questo elemento.
  8. robyroberto

    robyroberto Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    si difatti se l è versato non so su quale conto e non mi ha emesso fattura...e ora dopo l atto mi ha parlato che deve prendere la provvigione del venditore.Ma io sapevo che se la doveva prendere dai soldi dati all atto.Dopo l atto non credo che si possa rivalere su di me se io sono l acquirente
     
  9. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    no, se non ci sono patti diversi.
    Attenzione perchè a rogito avete dichiarato entrambi una cosa non vera e le conseguenze sono pesanti in caso emergessero.
     
  10. robyroberto

    robyroberto Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Io mi sono informato e quello che conta su tutto sono sempre le carte firmate nero su bianco.io all atto ho portato 80000 di cui una parte per la banca , una per il notaio e una per lo studio immobiliare di 2000 e passa euro.l altra provvigione doveva tutelarsela da quegli 80000.e poi pure stupido che si è fatto fare l assegno circolare a nome dello studio senza farmi fattura
     
  11. robyroberto

    robyroberto Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    bhe dovrebbe farle emergere lui le cose dato che lo studio è suo e saprebbe benissimo che andrebbe nei guai anche lui...poi non capisco perche alla banca voleva far credere che io avessi fatto richiesta di un mutuo mentre pagavo in contanti praticamente
     
  12. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    l importante è che ti diano le info giuste

    quando il notaio ha letto nel rogito la clausola riguardante la presenza o meno dell'agente immobiliare, cosa avete dichiarato?
     
  13. robyroberto

    robyroberto Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    non ricordo bene...credo che avevamo dichiarato che c era.
     
  14. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    nel caso sei a posto
     
  15. robyroberto

    robyroberto Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    pero lui questa provvigione voleva farmela risultare come se fossero aumentate le spese legali per togliere il pignoramento e poi accorgendomi che era la provvigione del venditore mi ha ammesso che dai conti che aveva fatto non voleva perdere gli altri 2000.ma li è un problema suo se ha accettato di fare l atto a 80000 anziche 82000
     
  16. robyroberto

    robyroberto Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    comunque sia di scritto non c è nulla che dice che devo dargli l altra provvigione.Doveva detrarli all atto oppure fermare l atto
     
  17. angy2015

    angy2015 Membro Junior

    Altro Professionista
    io gli manderei una raccomandata intimandogli la consegna della tua fattura con avvertimento che in difetto emetterai autofattura da spedire anche a ufficio IVA, il tutto ovviamente se avete citato l'intermediario nell'atto, se non ti ricordi basta andare a leggerlo. In ogni caso non pagare altre provvigioni.
     
  18. robyroberto

    robyroberto Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Sì ma difatti è stato citato l intermediario e ripeto si è incassato l assegno intestato al suo studio. Io non ho intenzione di dargli in altra provvigione.abbiamo chiuso l atto ad una cifra e per il resto si andasse a rivalere sul venditore. Può anche andare da un avvocato non sono affari miei doveva prenderli al atto
     
  19. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    secondo me il venditore l'ha pagato con una stretta di mano e lui viene a chiedere a te la sua provvigione.
    credo che a roma e dintorni dicono che "ce stà a prova'"
     
  20. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Amara constatazione: credo che, da ora in poi, nel particolare settore delle aste, ne vedremo delle belle alla voce "squallore"...
     
    A eldic piace questo elemento.

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