Il mio primo scavalco subito dopo 13 anni di attività

[Rosa1968]

Questa mattina parlando con un collega mi dice questo: porta dei clienti in visita su un cantiere. I proprietari non sono presenti, lui ha accesso al cantiere. Passa il tempo e lui manda una segnalazione periodica dei clienti portati. I proprietari si accorgono di un nominativo a cui hanno venduto casa. Avvisano l'agente e fatte le dovute verifiche pagano la mediazione. Lui fa causa all'acquirente e perde la causa perché il giudice ha sentenziato che non è stato determinante al buon esito dell'affare. That's it

Mi piacerebbe sapere se agli atti c'era il riconoscimento della provvigione da parte del proprietario del cantiere perché allora il giudice mi deve spiegare come mai una parte riconosce la provvigione e l'altra che ha comprato no. Io farei ricorso.

 

[specialist]

Io non farei un bel niente. La provvigione del proprietario è stata pagata solo per atto spontaneo e non perché sia stata riconosciuta dal giudice.

 

[PyerSilvio]

Sempre meglio lasciare perdere.

 

[eldic]

qui dove abito ora le mediazioni sui cantieri sono quasi sempre a titolo oneroso "lato acquirente".
l'intermediario lo fa di buon grado, considerato che, molto probabilmente, si beccherà il mandato di vendita della casa vecchia.
ma poi, detto fuori dai denti... ma chi mette di mezzo un intermediario, per un acquisto su un cantiere? non è che è una "chicca" nascosta che nessuno conosce.

 

[specialist]

Infatti vanno quasi tutti direttamente dal costruttore.

 

[Bagudi]

qui dove abito ora le mediazioni sui cantieri sono quasi sempre a titolo oneroso "lato acquirente".
l'intermediario lo fa di buon grado, considerato che, molto probabilmente, si beccherà il mandato di vendita della casa vecchia.
ma poi, detto fuori dai denti... ma chi mette di mezzo un intermediario, per un acquisto su un cantiere? non è che è una "chicca" nascosta che nessuno conosce.

Se tu sapessi la differenza in termini qualitativi e di comunicazione tra il comprare direttamente dal costruttore e comprare tamite agenzia, non lo diresti.

 

[specialist]

E' come dire che vado a comprare il salame e i formaggini direttamente dall'azienda agricola che li produce, anziché dal salumiere. Pago di meno perché salto un passaggio e probabilmente sono anche più buoni. E la comunicazione è la stessa: compravendita salamini & formaggini.

 

[Bagudi]

Pensa quello che vuoi, ma non è così.
E te lo dico perchè ho venduto per 20 anni immobili da imprese di costruzione e cooperative con mandato esclusivo.

E c'è una bella differenza tra come sei seguito dall'impresa o dall'agenzia.

 

[sgaravagli]

Boh io non vedo differenza nel principio che regola la mediazione fra cantieri box appartamenti o ville..... metto in relazioni le parti ergo si paga!!!! i giudici cercano di trovare cavilli bhè che facciano pure, sarò' criticato perché la giustizia in italia funziona a caxxo, ma finché ci son gradi di giudizio vado avanti al costo di perdere del denaro..... aggiungo che se vogliamo far rispettare il nostro lavoro dovremmo farlo tutti altrimenti saremo per sempre cio' che la gente pensa.....

 

[eldic]

Se tu sapessi la differenza in termini qualitativi e di comunicazione tra il comprare direttamente dal costruttore e comprare tamite agenzia, non lo diresti.

in realtà mi è capitato solo una volta.. per la casa che poi ho comprato; premetto che si è messo in mezzo perchè, quando ho chiamato il numero che c'era sul cartellone sul terreno, non mi ha detto di essere l'intermediario e non il costruttore.

dopo di questo, e accettato il suo operato a titolo oneroso, il suo contributo unico è stato cercato di farmi firmare un compromesso 2 anni prima che cominciassero gli scavi.

se poi l'assunto è "metto in comunicazione A con B per cui si paga", ma B me lo trovo da me, beh... grazie ma anche no.

sul nuovo la mediazione la pago se mi offri altri servizi diversi dall'interfacciarmi con "B".
che ne so... litighi tu col costruttore per ottenere quei 20.000 euro di sconto, gli stai con il fiato sul collo per i tempi, trovi gli incastri tra il suo acquisto e la mia vendita.
ma se il tuo contributo è "ehi! ti ho presentato il signor Palizzi, ti ho fatto vedere i suoi disegni, adesso caccia la provvigione", allora grazie no.