Ciao Valerio. Come ti ho detto già io sono architetto ma non mi sarei mai sognata di chiedere una cifra del genere. L'importo che è stato chiesto a me dal geometra è ovviamente ridotto per via di un sopralluogo già eseguito in precedenza, di un rilievo dello stato attuale non necessario per l'esistenza di quello già fatto da me e riportato sempre da me su disegno cad. Se tali cose non fossero state già a disposizione probabilmente la richiesta sarebbe stata di un centinaio di euro in più rispetto ai duecentocinquanta che ti ho detto.
Fiorella
se sei veramente architetto un appunto: non dovresti mai dare giudizi nè fare concorrenza sui prezzi relativamente al lavoro di colleghi.
Aggiunto dopo 21 minuti :
Il nostro tariffario si basa sull'importo dell'opera. Per una prestazione completa come dici e per un importo approssimativo di ventimila euro di ristrutturazione la parcella si aggira intorno ai duemiladuecento euro più oneri di legge.
mi sembra un prezzo bassissimo e con sconti notevoli sui minimi tariffari. Dalla legge Bersani detti sconti sono ammessi ma sempre purchè non siano lesivi della dignità professionale.
Se si utilizza rapidamente il motore di calcolo parcella dell'ordine di Roma
http://www.architettiroma.it/tariffa/parcella.aspx
per un importo di 20mila euro in classe 1C viene:
Calcolo tariffa per Costruzioni edilizie ed Impianti
Tariffa professionale per Costruzioni edilizie ed Impianti (Tabella A classi da I a IX) calcolata in base alla Legge n° 143 del 02.03.49 (aggiornata al D.M. n° 138 del 16.06.87)
in euro
a Importo delle opere € 20.000,00
Classe e categoria dei lavori Ic
b Percentuale di tariffa sull'importo delle opere (Tabella A) 14,6616%
c Aliquota di applicazione prestazioni parziali (Tabella B):
Progetto di massima, Preventivo sommario, Progetto Esecutivo, Preventivo particolareggiato, Particolari costruttivi e decorativi, Capitolati e contratti, Direzione Lavori, Assistenza al collaudo, Liquidazione, Prove di officina. = 100% 100%
d Onorario base (a x b x c) € 2.932,32
e Aumento del 25% per incarico limitato (art. 10 e 18) (d x 25%) € 0,00
f Totale parziale (d + e) € 2.932,32
g Spese (30%su f) € 879,70
h Totale imponibile (f + g) € 3.812,02
i CNPAIA (2% di h) € 76,24
l IVA (20% di (h + i)) € 777,65
m Totale (h + i + l) € 4.665,91
Bisogna tenere conto che:
1- per la ristrutturazione di un appartamento difficilmente si calcola in classe 1C, perchè normalmente la classe corretta è la 1D
2- per incarico di ristrutturazione si può applicare una maggiornazione a seconda della difficoltà. Normalmente si aggiunge una percentuale alla progettazione e una alla direzione lavori.
3- il rilievo è sempre escluso
4- è escluso l'accatastamento finale (se è il caso farlo)
5- sono escluse le parcelle aggiuntive per eventuale coordinatore della sicurezza, progetti specialistici, consulenzwe varie, ecc.
Poi bisogna valutare da caso a caso e in mancanza di elementi specifici non si può in questa sede effettuare offerte di prezzo ma solo discorsi teorici sulle modalità di calcolo dei minimi tariffati come sono previsti dalla L.143/49.
Ovviamente possono verificarsi situazioni nelle quali i lavori da effettuarsi non sono direttamente proporzionali al loro costo e quindi adeguamenti della parcella possono verificarsi in maggiorazione o riduzione.
Per esempio: talvolta cercare la soluzione più economica in assoluto è più oneroso per il progettista che suggerire una soluzione più dispendiosa o invece la scelta di una determinata pavimentazione non sempre è direttamente proporzionale all'impegno.
Aggiunto dopo 6 minuti :
Mi sembra anche un prezzo accettabile considerando tutto il lavoro che c'è dietro.
La progettazione, nel caso di una ristrutturazione di un appartamento, può essere fatta da un qualsiasi architetto o bisogna rivolgersi per forza ad un archittetto di interni?
Grazie mille
ti suggerisco di guardare un interessante lavoro collaborativo fatto in rete:
Progettiamo la nostra CASA - VADEMECUM
Spiega passo passo le operazioni da svolgere, le figure che concorrono alla realizzazione di un lavoro edilizio, ecc.
E' fatto abbastanza bene e molto chiaro.
sia Renzo Piano 
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