Se gli Agenti Immobiliari si sentono dei professionisti, perchè continuano ad aprire "negozi" su str

[Graf]

Gli agenti immobiliari sono per la legge italiana dei ausiliari del commercio.
In altre parole, dei venditori di immobili.

Però loro si sentono dei professionisti, esperti conoscitori di tutte le problematiche economiche, tecniche, giuridiche, fiscali, urbanistiche e soprattutto psicologiche ed emozionali, attinenti alla delicata funzione di trasferimento della titolarità di una casa o di un’azienda.

A questo punto nasce una questione che sembrerebbe di lana caprina ma che tale non è: se gli agenti immobiliari rivendicano ( e giustamente) la loro funzione specialistica e professionale nel settore immobiliare, perché, negli ultimi tempi, hanno ceduto massicciamente al “fascino” dell’”agenzia piano strada con vetrina”?
Ad una specie di negozio? Ad un punto vendita esattamente come ce l’hanno tutti i commercianti da cui, gli agenti, da sempre, prendono le distanze?
Avere una “bottega” su strada non contraddice il profilo da professionista che il mediatore, ad ogni piè sospinto, reclama?
Ma ad un professionista non si addice un ufficio più riservato, uno studio su un piano alto?
Un avvocato, un commercialista, un architetto, un medico non hanno un “negozio” su strada; ma un più celato e riservato studio interno.
Un ufficio al terzo piano “fa” più prestigio di una agenzia su strada con vetrina ma, forse, questa è più efficace ed utile dal punto di vista commerciale.
Una vetrina mostra immediatamente la “merce” ma forse infastidisce il cliente che entra, il quale si trova ad essere un po’ alla mercé dello sguardo di tutti quelli che passano su quella strada; a molti tale situazione da fastidio e provoca imbarazzo, specialmente nei piccoli centri.

Però nell’epoca di internet, dei portali immobiliari, che presentano ed illustrano, in modo particolareggiato, le case in vendita praticamente all’universo mondo, sono ancora indispensabili le vetrina o le bacheche su strada? Necessari le agenzia su marciapiede?
A questo punto, non sarebbe più conveniente “tornare” in un studio o in un ufficio al “terzo piano” ed essere, anche logisticamente, dei veri professionisti?
Affidando, la “vetrina” delle case in vendita, alla rete telematica internazionale?

 

[roberto.spalti]

Mica vero, ci sono professionisti che hanno lo studio su strada.
Per quanto riguarda la riservatezza basta avere una parte dell'ufficio separata in modo che chi passa non veda chi c'è all'interno.

 

[leonard]

Gli agenti immobiliari sono per la legge italiana dei ausiliari del commercio.
In altre parole, dei venditori di immobili.

Però loro si sentono dei professionisti, esperti conoscitori di tutte le problematiche economiche, tecniche, giuridiche, fiscali, urbanistiche e soprattutto psicologiche ed emozionali, attinenti alla delicata funzione di trasferimento della titolarità di una casa o di un’azienda.

A questo punto nasce una questione che sembrerebbe di lana caprina ma che tale non è: se gli agenti immobiliari rivendicano ( e giustamente) la loro funzione specialistica e professionale nel settore immobiliare, perché, negli ultimi tempi, hanno ceduto massicciamente al “fascino” dell’”agenzia piano strada con vetrina”?
Ad una specie di negozio? Ad un punto vendita esattamente come ce l’hanno tutti i commercianti da cui, gli agenti, da sempre, prendono le distanze?
Avere una “bottega” su strada non contraddice il profilo da professionista che il mediatore, ad ogni piè sospinto, reclama?
Ma ad un professionista non si addice un ufficio più riservato, uno studio su un piano alto?
Un avvocato, un commercialista, un architetto, un medico non hanno un “negozio” su strada; ma un più celato e riservato studio interno.
Un ufficio al terzo piano “fa” più prestigio di una agenzia su strada con vetrina ma, forse, questa è più efficace ed utile dal punto di vista commerciale.
Una vetrina mostra immediatamente la “merce” ma forse infastidisce il cliente che entra, il quale si trova ad essere un po’ alla mercé dello sguardo di tutti quelli che passano su quella strada; a molti tale situazione da fastidio e provoca imbarazzo, specialmente nei piccoli centri.

Però nell’epoca di internet, dei portali immobiliari, che presentano ed illustrano, in modo particolareggiato, le case in vendita praticamente all’universo mondo, sono ancora indispensabili le vetrina o le bacheche su strada? Necessari le agenzia su marciapiede?
A questo punto, non sarebbe più conveniente “tornare” in un studio o in un ufficio al “terzo piano” ed essere, anche logisticamente, dei veri professionisti?
Affidando, la “vetrina” delle case in vendita, alla rete telematica internazionale?

.....se sei un buon pofessionista non hai necessità di metterti in "mostra" , comprendo chi tra i ns. colleghi fà fitti oltre mediazione sopratutto nei luoghi turistici , ma chi fà solo compravendite si trasforma in un venditore di "quartiere" a tanto a kilo.......a mio avviso il mediatore deve trovarsi dove l'affare "nasce" poche volte t i verrà a bussare sulla porta della "bottega"......chi crea ad "hoc" il negozio sono gli immobiliaristi i quali nel cantiere montano gli "stand" espositivi per piazzare la loro "merce", fondamentale invece per la nostra professione è capire altro non certo "montare " bancarelle...

 

[frbaldutz]

L'ufficio al piano strada può essere utile solo se sei in un posto di forte passaggio pedonale. E' vero che siamo professionisti. Anche se in realtà vendiamo case (quindi siamo quasi più vicini ai commercianti) e come sempre un cartello in una vetrina attira l'attenzione delle persone ( anche se spesso chi guarda il cartello lo fa più per curiosità che per altro ). Io ho l'ufficio in casa ed opero principalmente via web e telefono. I clienti ci sono lo stesso e lavoro meglio e più tranquillo dell'anno scorso quando ero in un'agenzia in una parte pedonale di una località turistica.

 

[enrikon]

Io ho vissuto entrambe le esperienze ma benchè un po' rimpianga l'ufficio "al piano" per la maggiore tranquillità nel lavorare che ti permette, devo dire che il negozio su strada (se ubicato in un punto un po' di "passaggio") ti porta un po' più di lavoro (sopratutto nelle acquisizioni) e ti consente di stare maggiormente a contatto con la gente; ed è questo, secondo me il punto focale: il nostro lavoro si svolge sulla "strada" e sulla strada ti devi far trovare. Tanti clienti passano, si affacciano a vedere se ci sei, e si fermano 5 minuti (a volte anche parecchio di più ) per fare due chiacchiere.
Insomma con tutti i pro e i contro, ad oggi preferisco il fondo "a strada".
Per il resto io credo che l'Agente Immobiliare debba essere una figura professionale ma non sia un professionista (alla stregua di un Avvocato o di un Architetto, ad esempio).

 

[Seroli]

Ma visto che c'hanno tolto anche il Ruolo e visto che ce l'hanno detto in tutte le salse che noi siamo solo commercianti, perchè dovrei continuare ad illudermi di essere un professionista?

Mi voglio autodefinire: "un professionista del commercio" .........inteso come "commercio e basta e lo faccio come un pazzo, guardo solo alla parte commerciale, cioè ai soldi".............se iniziassimo davvero tutti a fare cosi', ci metterebbero davvero poco a darci l'Albo

 

[Oris]

io da sempre NO vetrina.

Primo piano.

 

[enrikon]

...... Mi voglio autodefinire: "un professionista del commercio" ........

Guarda Seroli, non so se stavi scherzando o meno, ma il punto è proprio questo. Rispetto al macellaio che fa il sensale per arrotondare (è vero che non potrebbe, ma lo fa) noi siamo dei professionisti. Punto!
Niente di più e niente di meno.

 

[Seroli]

Stavo scherzando.....pero' ci vorrebbe un bel mesetto o 2 come dico io......e poi lo vedi come corrono a darci l'Albo.

"Signora? firmi qui....." e nel testo ci metti che è stato redatto sotto dettatura del firmatario e ti scarichi tutte le responsabilita'......ovviamente nel testo da firmare ci metti le peggio cose, i peggio errori...........INSOMMA LA VERA TRUFFA...............tutti facciamo cosi' per 1 mese...........ti piantiamo un casino in tutta Italia che se lo ricordano a vita anche i Notai..............poi vediamo se non ci danno quello che vogliamo .

 

[enrikon]

.............poi vediamo se non ci danno quello che vogliamo .

Non ci danno quello che vogliamo perchè non contiamo un cacchio. E le nostre associazioni di categoria (e mi dispiace dirlo perchè qualcuno che stimo in questo forum, ne fa parte) vanno a braccetto con il "potere".