Come vengono ripartiti gli oneri accessori tra nuovo conduttore e proprietario?

[tullaberto]

OK,
nel caso del mio immobile una cucina, un disimpegno e un bagno in comune e tre stanze singole ad oggi mi sembra di capire che la cosa più trasparente da fare sarebbe quella di separare il canone dagli oneri accessori e non di fare un forfait.

Esempio: se il target fosse di 350e/mese...proporrei allo studente un contratto 4+4 con un canone di 270e/mese e 80e/mese come oneri accessori (inserendo la postilla salvo conguaglio).

La accendiamo oppure ho tralasciato qualche passaggio?

Grazie ancora per la collaborazione

 

[dormiente]

80 al mese è un acconto sugli oneri accessori che verrá conguagliato alla fine dell'esercizio. Il forfet si fa per i turisti per contratti brevi.

 

[Andrea Occhiodoro]

OK,
nel caso del mio immobile una cucina, un disimpegno e un bagno in comune e tre stanze singole ad oggi mi sembra di capire che la cosa più trasparente da fare sarebbe quella di separare il canone dagli oneri accessori e non di fare un forfait.

Esempio: se il target fosse di 350e/mese...proporrei allo studente un contratto 4+4 con un canone di 270e/mese e 80e/mese come oneri accessori (inserendo la postilla salvo conguaglio).

La accendiamo oppure ho tralasciato qualche passaggio?

Grazie ancora per la collaborazione

Tieni presente che dichiarando in contratto un canone di 350€ esso si trasforma nell'imponibile soggetto a tassazione. Se dichiari 270€ riduci l'imponibile in quanto gli oneri accessori non fanno reddito per il locatore.