Contratto transitorio di locazione

[Lune]

Buongiorno a tutti.
Vorrei affittare l'appartamento alla ex badante di mia madre.
preciso che ha la residenza in questo appartamento ma ha un nuovo lavoro come domestica presso alcune famiglie.
Posso stipulare un contratto transitorio per 18 mesi?

Grazie

 

[Umberto Granducato]

Se ci sono dei motivi precisi e documentabili, si.

 

[enrikon]

I motivi precisi e documentabili - in questo caso - li deve esibire il proprietario, perchè l'inquilino, evidentemente, non li ha.

 

[Umberto Granducato]

I motivi precisi e documentabili - in questo caso - li deve avere il proprietario, perchè l'inquilino, evidentemente, non li ha.

Infatti in questo caso specifico a occhio direi che non si può...

 

[enrikon]

In poche parole, Lune, bisogna che tu dimostri nel contratto di non potere affittare l'appartamento per un periodo più lungo di 18 mesi dando una motivazione che poi devi mantenere (es.: se la motivazione fosse che l'immobile servirà a te o a un familiare, bisogna, poi, che allo scadere della locazione, qualcuno di voi ci vada ad abitare). Questo per evitare eventuali problemi con l'inquilino uscente.

 

[Bastimento]

Aggiungi che un contratto transitorio per esigenze dell'inquilino, è automaticamente convertibile in contratto non transitorio, a semplice comunicazione dell'inquilino, se cessano gli eventuali motivi di transitorietà.

Ricorda anche il dirirtto al ricongiungimento familiare e la quota di abitabilità utile dell'alloggio: (= nr di persone che possono risiedere nell'alloggio; regola applicabile solo agli extracomunitari. Per italiani e comunitari non c'è limite....!)

Poi, se hai avuto modo di conoscere questa persona un pò bene, e quindi se la ritieni meritevole e corretta, farai cosa ottima stipulare un normale contratto. Specifica bene le condizioni ed il nucleo familiare ammesso.

 

[Lune]

Ho saputo che per stipulare un contratto transitorio, l'inquilino non deve avere la residenza nella città dove si trova l'appartamento. Pena la trasformazione in un contratto di locazione 4+4.

 

[enrikon]

Ho saputo che per stipulare un contratto transitorio, l'inquilino non deve avere la residenza nella città dove si trova l'appartamento. Pena la trasformazione in un contratto di locazione 4+4.

Sbagliato.
Basta che dimostri la transitorietà. Potrebbe, quindi, essere residente nella stessa città ma, magari, sta ristrutturando il suo appartamento e cerca una casa in affitto per 6 mesi o più. In questo caso - tramite l'opportuna documentazione - deve dimostrare la proprietà dell'appartamento e l'effettiva realizzazione delle opere di manutenzione straordinaria.
Ma questo è solo un esempio.

 

[La Capanna]

Buongiorno a tutti.
Vorrei affittare l'appartamento alla ex badante di mia madre.
preciso che ha la residenza in questo appartamento ma ha un nuovo lavoro come domestica presso alcune famiglie.
Posso stipulare un contratto transitorio per 18 mesi?

Grazie

Avrai letto quanto hanno scritto tutti gli altri Colleghi...ebbene a questo punto voglio essere proprio cattiva per esperienze già vissute da altri: se questa persona vi conosce, vive già in quest'appartamento, fossi in te cercherei subito il buon motivo per mandarla via, avrai tante altre possibilità per locare!