Lune

Nuovo Iscritto
Buongiorno a tutti.
Vorrei affittare l'appartamento alla ex badante di mia madre.
preciso che ha la residenza in questo appartamento ma ha un nuovo lavoro come domestica presso alcune famiglie.
Posso stipulare un contratto transitorio per 18 mesi?

Grazie
 

enrikon

Membro Senior
In poche parole, Lune, bisogna che tu dimostri nel contratto di non potere affittare l'appartamento per un periodo più lungo di 18 mesi dando una motivazione che poi devi mantenere (es.: se la motivazione fosse che l'immobile servirà a te o a un familiare, bisogna, poi, che allo scadere della locazione, qualcuno di voi ci vada ad abitare). Questo per evitare eventuali problemi con l'inquilino uscente.
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
Aggiungi che un contratto transitorio per esigenze dell'inquilino, è automaticamente convertibile in contratto non transitorio, a semplice comunicazione dell'inquilino, se cessano gli eventuali motivi di transitorietà.

Ricorda anche il dirirtto al ricongiungimento familiare e la quota di abitabilità utile dell'alloggio: (= nr di persone che possono risiedere nell'alloggio; regola applicabile solo agli extracomunitari. Per italiani e comunitari non c'è limite....!)

Poi, se hai avuto modo di conoscere questa persona un pò bene, e quindi se la ritieni meritevole e corretta, farai cosa ottima stipulare un normale contratto. Specifica bene le condizioni ed il nucleo familiare ammesso.
 

Lune

Nuovo Iscritto
Ho saputo che per stipulare un contratto transitorio, l'inquilino non deve avere la residenza nella città dove si trova l'appartamento. Pena la trasformazione in un contratto di locazione 4+4.
 

enrikon

Membro Senior
Ho saputo che per stipulare un contratto transitorio, l'inquilino non deve avere la residenza nella città dove si trova l'appartamento. Pena la trasformazione in un contratto di locazione 4+4.
Sbagliato.
Basta che dimostri la transitorietà. Potrebbe, quindi, essere residente nella stessa città ma, magari, sta ristrutturando il suo appartamento e cerca una casa in affitto per 6 mesi o più. In questo caso - tramite l'opportuna documentazione - deve dimostrare la proprietà dell'appartamento e l'effettiva realizzazione delle opere di manutenzione straordinaria.
Ma questo è solo un esempio.
 

La Capanna

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Buongiorno a tutti.
Vorrei affittare l'appartamento alla ex badante di mia madre.
preciso che ha la residenza in questo appartamento ma ha un nuovo lavoro come domestica presso alcune famiglie.
Posso stipulare un contratto transitorio per 18 mesi?

Grazie
Avrai letto quanto hanno scritto tutti gli altri Colleghi...ebbene a questo punto voglio essere proprio cattiva per esperienze già vissute da altri: se questa persona vi conosce, vive già in quest'appartamento, fossi in te cercherei subito il buon motivo per mandarla via, avrai tante altre possibilità per locare!
 

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