Sul rogito il notaio ha messo un prezzo di acquisto non veritiero

[coracon]

...salve...avrei un bel quesito da proporre...
Ho scoperto da poco che sul rogito redatto 7 anni fa per l'acquisto della mia casa il notaio ha messo un prezzo di acquisto non veritiero...
In pratica io ho pagato realmente la casa 103.000e e sul rogito c'è invece scritto 16.300e..

Ovviamente ho chiesto un mutuo che è stato acceso contestualmente al rogito...
Ovviamente inoltre io non ho assolutamente fatto caso al fatto che ci fosse questa cifra sul rogito...anche se non escludo che il notaio nel leggerlo non abbia letto 16.300 altrimenti me ne sarei accorta... cmq danno fatto!

La banca mi da 100.000e di mutuo... Oggi la Gerit mi chiede la restituzione degli interessi passivi delle precedenti dichiarazioni dei redditi proprio perchè, visto che il mutuo non è servito interamente per l'acquisto dellla casa, non ci sono più i presupposti per cui lo stato debba restituirmi gli interessi passivi...

L'unico "atto" che dichiara che io ho accettato di pagare l'immobile 103.000e è la proposta d'acquisto (il compromesso non è stato fatto)...

come posso uscirne??? non tanto per la restituzione dei soldi ( che cmq non è che li coltivo!!), ma tanto per il fatto che probabilmente sono stata presa per i fondelli da tutti i presenti al mio rogito...

VI PREGO AIUTATEMI!!!
Grazie

 

[Roby]

se il notaio è onesto dovrebbe fare una rettifica dell'atto senza farti pagare l'onorario e lo presenteresti come valido alla Gerit..... senti il notaio l 'errore è suo ...... anche se addurrà che eravate presenti all'atto.......

 

[coracon]

... le notizie migliorano...il notaio è deceduto due anni fa...

Aggiunto dopo 1 :

...e cmq non credo che fosse onesto...nel senso che credo che non sia stato propriamente un errore...mi stupisce che ci fossero anche gli incaricati della banca e nessuno si sia accorto di questo "errore"...

 

[Roby]

bella questa............ un notaio ha rilevato lo studio??
Ma ti farà pagare la rettifica.
A mi parere ti conviene farla........

 

[coracon]

...queste risposte mi rassicurano un po'... grazie!!
Ma è fattibile rettificare un rogito??? Come fanno a credere proprio a me che fra l'altro l'ho firmato quel rogito???
Può essere valida la proposta fatta all'agenzia??
(scusate per le mille domande, ma non ci capisco proprio niente!!!)

 

[Roby]

NO il rogito supera la proposta ed è un atto pubblico.
Certo che si può rettificare un rogito, tutto possono sbagliare, solo che ci sono i costi del notaio bolli ecc. ma lo farei anche in caso di una futura rivendita e per il problema che hai esposto.........

 

[Antonio Troise]

secondo me non è uno sbaglio, ma è stato dichiarato in atto solo il valore catastale e non quello commerciale.
Oggi non è più possibile, in atto si dichiarano entrambi i valori.

 

[Sarah333]

trattasi di errore materiale quindi la rettifica è possibile..

 

[Bagudi]

Potrebbe anche essere che si tratti di edilizia convenzionata e quello fosse il prezzo risultante dall'aggiornamento ISTAT... da dichiarare obbligatoriamente in rogito...

Io penso che nessuno possa accettare - e dopo 7 anni - che tu non lo sapessi, anche perchè avrai pagato pochissime spese a livello di tassa di registro ....

Francamente, non credo proprio si possa fare...

Silvana

 

[osammot]

...salve...avrei un bel quesito da proporre...
Ho scoperto da poco che sul rogito redatto 7 anni fa per l'acquisto della mia casa il notaio ha messo un prezzo di acquisto non veritiero...
In pratica io ho pagato realmente la casa 103.000e e sul rogito c'è invece scritto 16.300e..

Ovviamente ho chiesto un mutuo che è stato acceso contestualmente al rogito...
Ovviamente inoltre io non ho assolutamente fatto caso al fatto che ci fosse questa cifra sul rogito...anche se non escludo che il notaio nel leggerlo non abbia letto 16.300 altrimenti me ne sarei accorta... cmq danno fatto!

La banca mi da 100.000e di mutuo... Oggi la Gerit mi chiede la restituzione degli interessi passivi delle precedenti dichiarazioni dei redditi proprio perchè, visto che il mutuo non è servito interamente per l'acquisto dellla casa, non ci sono più i presupposti per cui lo stato debba restituirmi gli interessi passivi...

L'unico "atto" che dichiara che io ho accettato di pagare l'immobile 103.000e è la proposta d'acquisto (il compromesso non è stato fatto)...

come posso uscirne??? non tanto per la restituzione dei soldi ( che cmq non è che li coltivo!!), ma tanto per il fatto che probabilmente sono stata presa per i fondelli da tutti i presenti al mio rogito...

VI PREGO AIUTATEMI!!!
Grazie

Secondo me ti conviene restituire gli interessi passivi e lasciare la situazione inalterata, e ti spiego perchè.
Atto notarile di 7 anni fa, quindi anno 2003.
Prezzo reale compravendita euro 103.000;
Importo dichiarato in atto euro 16.300;
Furono pagate le imposte sul prezzo dichiarato in atto, euro 16.300, e non sul prezzo reale 103.000,00, risparmio imposte (... E QUINDI EVASIONE D'IMPOSTA) per ben 2.541 euro;

Tutti daccordo nel dire ... rettifica l'atto ma... state scherzando tutti??
Nel 2003 non c'era ancora l'agevolazione di pagare le imposte sul valore fiscale ed indicare entrambi i prezzi, quindi si pagavano le imposte sul prezzo dichiarato nel rogito.
E' per questo motivo che è stata indicata la minor somma possibile nell'atto....
per pagare meno imposte e OGGI, tutti a dire ...rettifica l'atto;
ma vi rendete conto che in questo modo si autodenuncia al fisco??
Già le è andata più che bene che in tutti questi anni il Fisco non ha avviato un accertamento fiscale.
(compravendita 16.300 ... mutuo 100.000)????? ... i presupposti ci sono tutti...

Nel 2003 non c'era ancora l'agevolazione di pagare le imposte sul valore fiscale ed indicare entrambi i prezzi, quindi si pagavano le imposte sul prezzo dichiarato nel rogito.

Perciò cari colleghi, ATTENZIONE a suggerire soluzioni sbagliate, anche se..... è talmente grande la gaffe che sono così perplesso ....che.... ... mi sta venendo il dubbio che forse sono io a sbagliare!!!
E' possibile
A presto.