pixie

Nuovo Iscritto
Buongiorno.
In data 18 ottobre ho sottoposto e firmato una proposta d'acquisto allo studio tecnico che si sta occupando della vendita di alcuni appartamenti, e ho allegato un assegno di 2000eur.
La mia proposta d'acquisto non riporta una data di scadenza, il geometra mi ha detto che dal momento che dovevano essere definiti alcuni dettagli con il venditore, non avrebbero incassato l'assegno (una sorta di forma di tutela per me... cosi' mi hanno detto?!?) fino a quando questi dettagli relativi alla vendita non fossero stati chiariti.
Ad oggi l'assegno non e' stato incassato e io sono in attesa di una risposta.

La mia domanda e', non avendo io specificato una data di scadenza della mia proposta e non avendo loro incassato l'assegno fino ad oggi... esiste una data massima di validita' della mia proposta?
Posso ritirare la proposta adducendo come motivazione il fatto che dopo due mesi e mezzo non ho ricevuto risposta e pertanto ho cambiato idea oppure loro potrebbero in teoria tenermi in sospeso per mesi?
E se ritiro la mia proposta, perdo i 2000eur?

Grazie.
 

pixie

Nuovo Iscritto
Se non avevi scritto nessuna data di scadenza la proposta e' nulla...in quanto fra le prerogrative di un contratto ci deve essere data certa di inizio e di scadenza.

...quindi sono "libera" dal contratto, che in realta' e' in pratica inesistente?
Se sono comunque tutelata, ma volessi ritirare formalmente la proposta, per una mia questione personale di correttezza nei confronti dello studio, come posso procedere?
In pratica la ragione dell'attesa e' che non si sa se l'immobile viene venduto direttamente dal proprietario o da una societa' per conto suo.
Mi era stato detto che la questione sarebbe stata definita entro 2-3 settimane e invece per due mesi e mezzo non ho saputo niente.
Posso semplicemente dire che non sono piu' interessata dato il periodo trascorso senza ricevere la conferma? E' lecito aver semplicemente aver cambiato idea?
Quello che mi domando e', nel momento in cui io dovessi dire che non sono piu' interessata, loro possono cambiare immediatamente versione dicendo che purtroppo e' troppo tardi, la proposta e' stata accettata proprio "ieri" dal proprietario e procedere ad incassare l'assegno?

Grazie per l'aiuto.
 

gcaval

Membro Attivo
Professionista
Se non avevi scritto nessuna data di scadenza la proposta e' nulla...in quanto fra le prerogrative di un contratto ci deve essere data certa di inizio e di scadenza.

nel momento in cui io dovessi dire che non sono piu' interessata, loro possono cambiare immediatamente versione dicendo che purtroppo e' troppo tardi, la proposta e' stata accettata proprio "ieri" dal proprietario e procedere ad incassare l'assegno?

Se la proposta è nulla, è nulla anche dopo la loro firma!
 

andrea boschini

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
spero che hai copia della proposta originale...se il venditore a fronte di una rimostranza incassa cmq. l'assegno ,purtroppo non ti rimane che l'avvocato e tutto il suo iter.
auguri
 

gcaval

Membro Attivo
Professionista
Ma la proposta senza la data di scadenza è nulla o valida lo stesso a tempo indeterminato?
Quello che so è che, se non irrevocabile, può essere revocata in ogni momento.
 

noelferra

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Se non vi e' data di scadenza e non e' scritto che e' irrevocabile e se non e' fissata una penale per il ritiro unilaterale, puoi semplicemente dire che non hai piu' interesse e ritirare l'assegno.
Comunque prima leggi bene la proposte e poi richiedi indietro l'assegno.
Concordo che senza una data di scadenza salvo altre pattuizioni scritte, la proposta puo' in qualsiasi momentio essere annullata anche a mezzo telegramma oltre che raccomanrdata.
Cordialmente
Noel
 

Antonello

Nuovo Iscritto
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
La mia domanda e', non avendo io specificato una data di scadenza della mia proposta e non avendo loro incassato l'assegno fino ad oggi... esiste una data massima di validita' della mia proposta?

Leggi l'allegato.
Può aiutare a capire meglio la tua situazione.
 

Allegati

  • ENTRO E NON OLTRE, ESSENZIALE O NO.doc
    42 KB · Visite: 132

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità

Discussioni simili a questa...

Alto