Seconda proposta acquisto a seconda agenzia immobiliare

Rosa1968 ha scritto:

dov'è la frode per meritare la penale?

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Non ho scritto che il postante deve una penale, ma qualche rischio lo corre, se compra con B ; casomai sarà il venditore, se vende tramite agenzia diversa da quella che ha l'esclusiva ora, che dovrà la penale per aver disatteso l'esclusiva.
E qui si ritorna alla lista delle persone che hanno visto casa con un'agenzia, quando si passa ad un'altra. Per me in questi casi servirebbe ad evitare grane.

Rosa1968 ha scritto:

ora cambiano le condizioni e agenzia non c'è frode

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Peraltro non è noto se dal cambio di agenzia sia cambiato anche il prezzo un'altra volta, o no.

foxidentity ha scritto:

Quando si e' avvicinato al valore di mercato ho fatto la proposta che ha rifiutato.
Adesso, con mia sorpresa ha deciso di cambiare agenzia,

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Certo il venditore non pare molto deciso .

Ho fatto un giro nell'agenzia B per approfondire il discorso e ho scoperto che il venditore ha cambiato agenza perche' pensa di realizzare una vendita con importo maggiore rispetto all'agenzia A.
La mia proposta e' rimasta uguale.. mentre l'agenzia B si aspetta il 3% di commissione senza nemmeno avermi fatto vedere l'immobile. Durante la discussione ho pure dimostrato di conoscere l'immobile meglio di loro....
va beh... credo che lascero' perdere questo immobile, tanto di simili ne dovrebbero arrivare nel mercato, un'esperienza strana (e amara) ma utile comunque, perche', un domani, quando dovro' vendere il mio immobile per pagare quello nuovo, so gia' dove non andro'.
Un grazie a tutti per il prezioso contributo.

foxidentity ha scritto:

Ho fatto un giro nell'agenzia B per approfondire il discorso e ho scoperto che il venditore ha cambiato agenza perche' pensa di realizzare una vendita con importo maggiore rispetto all'agenzia A.

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Mi pareva che il venditore avesse le idee poco chiare...
Chi non riesce a vendere e quindi alza il prezzo (o le aspettative), è da lasciare nel suo brodo.

foxidentity ha scritto:

utile comunque, perche', un domani, quando dovro' vendere il mio immobile per pagare quello nuovo, so gia' dove non andro'.

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È già un buon risultato.
Buona ricerca, sperando che tu possa trovare quello che cerchi, con un’agenzia che ti soddisfa.

foxidentity ha scritto:

Ho fatto un giro nell'agenzia B per approfondire il discorso e ho scoperto che il venditore ha cambiato agenza perche' pensa di realizzare una vendita con importo maggiore rispetto all'agenzia A.
La mia proposta e' rimasta uguale.. mentre l'agenzia B si aspetta il 3% di commissione senza nemmeno avermi fatto vedere l'immobile. Durante la discussione ho pure dimostrato di conoscere l'immobile meglio di loro....
va beh... credo che lascero' perdere questo immobile, tanto di simili ne dovrebbero arrivare nel mercato, un'esperienza strana (e amara) ma utile comunque, perche', un domani, quando dovro' vendere il mio immobile per pagare quello nuovo, so gia' dove non andro'.
Un grazie a tutti per il prezioso contributo.

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Alla luce di questa conclusione ribadisco il mio personale consiglio: per essere sicuri di non dovervi trovare nella condizione di pagare 2 agenzie, cercate sempre e comunque di coinvolgerne una sola, anche qualora l'incarico sia passato di mano!

foxidentity ha scritto:

un'esperienza strana (e amara)

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Consolati.

Pensa a quelli che hanno dovuto sopportare la tua azione.

Un sacco di tempo perso e fatto perdere per risolvere nulla.

Oltretutto, citando testuale, per comperare devi prima vendere.

Qualsiasi sia, L’agenzia che non ti rivedra’, ne avra’ un grandissimo guadagno.

Ciao PyerSilvio,
ti ringrazio per gli spunti di riflessione che mi stai dando, magari questa e' l'occasione che capisco dove sbaglio e ne faccio tesoro per la prossima volta.
Mi dispiace scoprire di aver fatto perdere tempo a della gente che lavora.
Dunque, sin dal primo incontro con entrambe le agenzie ho detto che: "l'appartamento mi soddisfa all'80%, e che non sono disposto a spendere piu' di xxxxxx e di ri-chiamarmi solo se il proprietario fosse interessato alla cifra che propongo altrimenti di lasciarmi stare". Dopo diverse ri-chiamate a cifre diverse, alla fine una proposta con l'agenzia A l'ho firmata a un cifra un po piu' alta di quella che avevo indicato.
Quale sarebbe dovuta essere stata la risposta corretta per non far perdere tutto questo tempo?
Quali sono, secondo te, gli altri atteggiamenti errati che avrei tenuto per cui e' meglio che le agenzie non mi vedano?
Grazie.

foxidentity ha scritto:

di ri-chiamarmi solo se il proprietario fosse interessato alla cifra che propongo altrimenti di lasciarmi stare".

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Questo.
Una proposta verbale in questi termini lascia il tempo che trova.
Io non la riferisco nemmeno ai proprietari.

Una proposta seria, se si è interessati veramente, si fa per scritto e corredata di assegno lasciato come deposito cauzionale.

Da lì può partire qualunque tipo di trattativa.

A voce comprerei il colosseo

Bagudi ha scritto:

Questo.
Una proposta verbale in questi termini lascia il tempo che trova.
Io non la riferisco nemmeno ai proprietari.

Una proposta seria, se si è interessati veramente, si fa per scritto e corredata di assegno lasciato come deposito cauzionale.

Da lì può partire qualunque tipo di trattativa.

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Non mi sembra che abbia letto bene il tread, perche', come ho scritto nei post precedenti la proposta e' stata fatta, per iscritto e corredata di assegno lasciato come deposito cauzionale, infatti il titolo del tema e' seconda proposta, perche' nel frattempo l'immobile e' passato ad altra agenzia.

bepix ha scritto:

A voce comprerei il colosseo

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osservazione molto strana. Prima di scrivere hai letto bene i post precedenti?

Venti mesi per decidersi a fare una proposta di acquisto sono un po' troppi e se uno ha le idee chiare e deve acquistare non si fossilizza su 10000 euro in più o in meno, oppure cambia appartamento.