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Sto trattando un affitto importante e il potenziale conduttore ha proposto un canone di locazione ridotto a fronte di un sostanzioso intervento a migliorare l'immobile (che è piuttosto vetusto e soggetto a vincolo soprintendenza). Siccome la miglioria preventivata è di importo notevole, portando...

Buongiorno, sono in fase di trattativa per un immobile in Lombardia e il potenziale acquirente mi chiede se il pozzo nel giardino della proprietà (dal quale si attinge l'acqua per irrigare) sia stato denunciato in comune. L'immobile, così come le pertinenze e il pozzo stesso, è vetusto (ante...

Buongiorno, chiedo aiuto in merito ad una lettera di disdetta da inviare al conduttore di un apparatmento ad uso abitativo, con contratto 4+4 siglato il 02.01.2003. Il contratto è stato tacitamente rinnovato nel 2007 e 2011, ma l'intenzione è quella di avere l'immobile libero a decorrere dal...

Buonasera. Nel dubbio meglio sempre chiedere: chiedo gentilmente se qualcuno abbia nozione di agevolazioni per l'acquisto di un terreno in lottizzazione (da agricolo ad edificabile) con il proposito di costruirvi la prima casa. In tutta onestà non tratto spesso questo tipo di immobile ed...

Buonasera, in merito all'accatastamento di una piscina in muratura, chiedevo gentilmente se vi sia una superficie minima oltre la quale è obbligatorio inserirla in mappa (con tratteggio) e sottoporla quindi a rendita catastale propria. O bisogna provvedere per tutti i manufatti di questo tipo...

Salve, qualcuno mi sa dire se esiste una un uso o consuetudine provvigionale per la provincia di Alessandria, in particolare Acqui Terme? Vorrei sapere se alla parte acquirente può essere chiesto il 3%+IVA Grazie

Buongiorno a tutti. Sottopongo una questione a me nuova: nel preparare un atto di acquisto di un casale con corte urbana graffata di 6000 mq che, a quanto ne so, dovrebbe già essere inclusa a livello fiscale nella tassazione riservata all’immobile (di cat A/8), il notaio rogante chiede al...

Bungiorno, sottopongo un quesito che devo affrontare per una trattativa. Ci sono marito e moglie (lui italiano residente all'estero, lei straniera residente all'estero). Voglio acquistare un immobile composto da due fabbricati suddivisi in totale 4 unità distinte. Ora chiedo, non...

Buonasera. Sottopongo una problematica che mi sta capitando. Un preliminare di compravendita è stato sottoscritto lo scorso mese. nell'EDM, Vacs e piante catastali non sono indicate ne delle grotte naturali, ne un annesso agricolo in fase di realizzazione (senza tetto e muri, ma solo...

Buongiorno, vista la discordanza emersa negli ultimi tempi su di una questione che sto trattando, spero di poterla approfondire in questa sede. Sto trattando l'acquisizione di un immobile ad uso abitativo, per conto di unapersona fisica. Tale immobile è detenuto da società, che lo ha...

Carissimi, avrei un quesito da porre. In un contratto preliminare è possibile nominare un "garante civile" al quale affidare in pegno un bene/titolo di credito o pagamento fino alla data del rogito? Visto e considerato che si tratta di un contratto tra privati e che il promissario...

Buondì, avrei un quesito sull'impatto fiscale che la cessione (o per meglio dire cointestazione al 50%) di una parte di immobile acquistato come prima casa può causare al cedente che non riacquista. Nel caso specifico, una moglie in regime di separazione dei beni cederebbe al marito metà...

Buongiorno a tutti. Pur essendo supportato da un legale, mi piacerebbe esporre una vicenda nella quale sono coinvolto, e raccogliere eventuali utili suggerimenti. In data 26 marzo 2009 sono stati stipulati dei preliminari di compravendita di immobili e d'azienda, rispettivamente per una...

Buongiorno, qualcuno potrebbe gentilmente chiarirmi se qualcosa è cambiato nel calcolo dell'importo da versare all'erario in caso di successione? La rendita catastale va rivalutata? Il coefficiente è come per la prima/seconda casa? E la percentuale da versare può essere agevolata o meno...

Sto assistendo un cliente nell'acquisizione di un immobile di cat A8. Io, da novello iscritto a ruolo, credevo che non ci potessero essere i vantaggi fiscali legati all'acquisto della prima casa (con relativa riduzione in termini di aliquote di registro ed esenziobe dall'ICI). Invece mi è stato...