ape

  1. nusk

    APE e certificazione impianti x locazioni turistiche

    Ciao volevo sapere se anche per locazioni inferiori a 4 mesi devo predisporre APE e cerificazione degli impianti. si tratta di una casa di campagna nel varesotto che non ha grandi pretese e temo neppure impianti a norma o facilmente certificabili... mi dite la vostra per favore? e magari anche...
  2. U

    Corso abilitante certificatore energetico per agenti immobiliari

    Se il legislatore lo avesse previsto io lo farei subito, voi? Poi più che altro volevo capire per quale motivo non hanno incluso gli AI nella categoria dei tecnici che tramite specifico corso potesssero diventare CE. Si configurerebbe un conflitto di interessi o perché mancherebbero "le basi...
  3. Andrea Ziroli

    APE (attestazione di prestazione energetica) e venditore che non vuole farla per ora

    Buongiorno, il cliente che mi ha dato incarico di vendere il suo immobile non vuole fare l'APE, come posso tutelarmi? Dice che la farà al momento della vendita. Io non posso pubblicizzare senza APE.
  4. Andrea Ziroli

    La certificazione energetica (APE) è obbligatoria?

    Buongiorno, volevo chiedere se la certificazione energetica fosse obbligatoria al momento che pubblicizziamo un immobile e solo al momento del rogito notarile?
  5. il_dalfo

    Locazione stanza: è necessaria APE in annuncio?

    Come da titolo: è obbligatorio esporre l'APE negli annunci che si riferiscono ad una sola stanza (come, ad esempio, per gli affitti per studenti)? Non trovando eccezioni normative, secondo me si. Ma voi che ne pensate? Altra situazione: i B&B hanno lo stesso obbligo? (mostrare l'ape già negli...
  6. A

    Certificazione Ape doppia data

    Salve, nella certificazione Ape relative l anno di costruzione della casa, ci sono due date separate da un trattino: "1977-1992".Quale deve essere considerata? Grazie
  7. A

    Richiesta APE e data planimetria

    Salve perrichiedere lAPE, andrebbe bene laplanimetria degli anni80a, oppure occorre averne una attuale ? Grazie
  8. Franco Gambuzzi

    Classificazione energetica APE

    Dunque il quesito è questo: possibile che a partire dal 2015, con la suddivisione in 10 classi, degli appartamenti classificati C e D con la vecchia suddivisione diventino F e G? Evidentemente non si è solo frazionata la classe A ma si sono proprio modificati i livelli di soglia. Questo problema...
  9. andrea mannini

    Ape obbligatoria al contratto o anche alla registrazione

    di nuovo salve a tutti.e' vero che girando per il web..c'e' un po' di ambiguita'.si dice ape obblgatoria al contratto di locazione ma multe se non si ha alla REGISTRAZIONE....la mia amica ha firmato il contratto (locatrice) senza ape ma ha scritto la dicitura delle informazioni energetiche e...
  10. andrea mannini

    Contratto senza ape ma fatta prima della registrazione

    salve a tutti!!!!!! ieri una mia amica in qualita' di locatrice ha firmato un contratto di locazione senza ape ( la conduttrice aveva frettissima)dicendomi che la fara' prima della registrazione..ha gia' incaricato un tecnico...ha scritto la formula delle informazioni energetiche e -si allega...
  11. AnnalisaMC

    Ape e classe energetica non conforme e responsabilità Agente Immobiliare

    Buongiorno a tutti! Vorrei fare una domanda: il mediatore ha responsabilità nel caso pensi che la certificazione energetica fornitagli dal cliente e, chiaramente, firmata dal tecnico abilitato, indichi una classe più alta (o più bassa) rispetto alle caratteristiche dell'immobile che egli ben...
  12. F

    Il Notaio mi chiede di rifare l' APE

    Il Notaio mi chiede di rifare l' APE in quanto quello presentato dal Venditore riporta la dicitura "locazione". Mi pare inopportuna la richiesta in quanto l'APE attiene all'involucro (appartamento) non al negozio giuridico
  13. R

    Quanto dura l'APE ? Può essere utilizzato per due atti di acquisto?

    Buongiorno a tutti, Vorrei sapere se l' APE prodotta in fase di acquisto di un immobile nel 2010 può essere nuovamente utilizzata per eseguire un nuovo rogito (previsto entro settembre 2017) naturalmente sempre dello stesso appartamento nel quale non ci sono state variazioni o ristrutturazioni...
  14. E

    Compromesso di vendita e dati APE da inserire

    Buongiorno a tutti. Una domanda: in un preliminare di vendita è obbligatorio inserire tutti i dati relativi all'attestato di prestazione energetica (numero, data rilascio e data scadenza, dati certificatore)? Oppure basta semplicemente la clausola "la parte promissaria acquirente dichiara di...
  15. P

    Allegazione APE a contratto di locazione Regione Lombardia

    Buongiorno, avrei bisogno di confrontarmi con qualcuno della mia stessa regione (Lombardia). Mi sembra di aver capito che dal 1/10/2015, per i contratti di locazione stipulati in Lombardia, sia obbligatorio allegare l'APE (in copia conforme all'originale) al contratto. Quindi non basterebbe più...
  16. Francescoa.

    Contratto di locazione 4+4 con clausola ape e senza cedolare secca

    Buongirono a tutti, qualcuno dei membri ha un buon fac simile di contratto di locazione residenziale 4+4 con la clausola dell'Ape senza cedolare secca? grazie in anticipo
  17. samuel.trentini

    Certificazione Ape casa dopo 1965

    Vorrei sapere con certezza se è necessaria la certificazione Ape, in un rogito, se la casa è stata costruita prima del 1965. Grazie
  18. Zagonara Emanuele

    FORMAT APE editabile per annunci commerciali

    Dove posso trovare il format APE editabile da indicare e/o inserire negli annunci commerciali? Grazie sin d'ora Nessuno vuole aiutarmi?
  19. D

    Agente Immobiliare restio a dare documenti casa

    Buongiorno, Sto per iniziare una trattativa per acquistare la mia prima casa. Dopo aver visto la casa tre volte ed aver parlato con l' AI ho richiesto a quest'ultimo di avere tutta la documentazione, ovvero: Atto di compravendita, Doc spese condominiali, Regolamento condominio ed ultimi tre...

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(Not a love song!)
buonasera se l'acquirente di un immobile stipula il compromesso con caparra e poi si accorge che l'immobile presenta delle difformità tra la planimetria e lo stato di fatto, può pretendere la restituzione della caparra, anche se l'immobile è sanato prima del rogito?
Grazie
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