1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

  1. Erold27

    Erold27 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Buongiorno a tutti.

    Una domanda: in un preliminare di vendita è obbligatorio inserire tutti i dati relativi all'attestato di prestazione energetica (numero, data rilascio e data scadenza, dati certificatore)? Oppure basta semplicemente la clausola "la parte promissaria acquirente dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione comprensiva dell'attestato della prestazione energetica delle unità immobiliari promesse in vendita"?
    Ci sono per caso sanzioni?
    Non avendo inserito appunto tutti i dati del documento, mi conviene allegarne una copia da registrare insieme al preliminare, in modo da attestarne il possesso?

    Grazie per le eventuali risposte.
     
  2. pippo63

    pippo63 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Perfetto così
     
  3. Giuseppe Di Massa

    Giuseppe Di Massa Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    La dichiarazione va bene, l'importante che tu abbia davvero consegnato la copia ma soprattutto che tu dia al notaio un originale
     
  4. Erold27

    Erold27 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Grazie, nella fattispecie però non sono io a vendere ma ad acquistare. Mi chiedevo anche se ci fossero sanzioni in caso di mancanza di dati dell'ape, riportati nel preliminare. Vi risulta? Faccio bene eventualmente ad allegare una copia dell'ape?
     
  5. tharapyo

    tharapyo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Non mi risultano sanzioni, e non è obbligatorio consegnare l'APE al compromesso, lo è al rogito.
    Moltissimi venditori l'APE nemmeno ce l'hanno, lo fanno fare solo dopo aver trovato un acquirente...
     
  6. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Appunto. in preliminare alcun obbligo in materia. A rogito obbligatorio allegato e menzionato pena nullità
     
  7. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Attenzione perchè l'APE ci vorrebbe gia da quando si pubblicizza l'immobile (le sanzioni stranamente non vengono applicate ma dovrebbero esserci) e l'acquirente dovrebbe essere edotto della classe energetica gia da quando inizia la trattativa
     
    A Erold27, mata e Rosa1968 piace questo elemento.
  8. -csltp-

    -csltp- Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    L'ape è obbligatorio quando si pubblicizza. Ma se ad esempio io vendessi il mio appartamento ad un conoscente (senza pubblicità) l'attestato posso benissimo farlo produrre dopo il preliminare ma prima del rogito. Giusto?
     
  9. pippo63

    pippo63 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Sbagliato
     
  10. -csltp-

    -csltp- Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    E in caso di acquisto sulla carta come funziona?
     
  11. Erold27

    Erold27 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Grazie a tutti per le risposte numerose.
    Per togliermi ogni dubbio ho fatto inserire nel compromesso tutti i dati riguardanti l'attestato (data rilascio e scadenza, numero attestato, nome e iscrizione certificatore, classe energetica e epi). In realtà mi hanno anche detto che avrei potuto allegarlo al compromesso, pagando ovviamente una marca da bollo per copia allegata.
     
    A Luna_, Umberto Granducato e leolaz piace questo elemento.

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina

  1. Questo sito utilizza i cookies. Continuando a navigare tra queste pagine acconsenti implicitamente all'uso dei cookies.
    Chiudi