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Erold27

Membro Attivo
Agente Immobiliare
#1
Buongiorno a tutti.

Una domanda: in un preliminare di vendita è obbligatorio inserire tutti i dati relativi all'attestato di prestazione energetica (numero, data rilascio e data scadenza, dati certificatore)? Oppure basta semplicemente la clausola "la parte promissaria acquirente dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione comprensiva dell'attestato della prestazione energetica delle unità immobiliari promesse in vendita"?
Ci sono per caso sanzioni?
Non avendo inserito appunto tutti i dati del documento, mi conviene allegarne una copia da registrare insieme al preliminare, in modo da attestarne il possesso?

Grazie per le eventuali risposte.
 

Giuseppe Di Massa

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
#3
Buongiorno a tutti.

Una domanda: in un preliminare di vendita è obbligatorio inserire tutti i dati relativi all'attestato di prestazione energetica (numero, data rilascio e data scadenza, dati certificatore)? Oppure basta semplicemente la clausola "la parte promissaria acquirente dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione comprensiva dell'attestato della prestazione energetica delle unità immobiliari promesse in vendita"?
Ci sono per caso sanzioni?
Non avendo inserito appunto tutti i dati del documento, mi conviene allegarne una copia da registrare insieme al preliminare, in modo da attestarne il possesso?

Grazie per le eventuali risposte.
La dichiarazione va bene, l'importante che tu abbia davvero consegnato la copia ma soprattutto che tu dia al notaio un originale
 

Erold27

Membro Attivo
Agente Immobiliare
#4
Grazie, nella fattispecie però non sono io a vendere ma ad acquistare. Mi chiedevo anche se ci fossero sanzioni in caso di mancanza di dati dell'ape, riportati nel preliminare. Vi risulta? Faccio bene eventualmente ad allegare una copia dell'ape?
 

tharapyo

Membro Attivo
Agente Immobiliare
#5
Non mi risultano sanzioni, e non è obbligatorio consegnare l'APE al compromesso, lo è al rogito.
Moltissimi venditori l'APE nemmeno ce l'hanno, lo fanno fare solo dopo aver trovato un acquirente...
 

Luna_

Moderatore
Membro dello Staff
Professionista
#6
Appunto. in preliminare alcun obbligo in materia. A rogito obbligatorio allegato e menzionato pena nullità
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
#7
Attenzione perchè l'APE ci vorrebbe gia da quando si pubblicizza l'immobile (le sanzioni stranamente non vengono applicate ma dovrebbero esserci) e l'acquirente dovrebbe essere edotto della classe energetica gia da quando inizia la trattativa
 

-csltp-

Membro Attivo
Agente Immobiliare
#8
L'ape è obbligatorio quando si pubblicizza. Ma se ad esempio io vendessi il mio appartamento ad un conoscente (senza pubblicità) l'attestato posso benissimo farlo produrre dopo il preliminare ma prima del rogito. Giusto?
 

Erold27

Membro Attivo
Agente Immobiliare
#11
Grazie a tutti per le risposte numerose.
Per togliermi ogni dubbio ho fatto inserire nel compromesso tutti i dati riguardanti l'attestato (data rilascio e scadenza, numero attestato, nome e iscrizione certificatore, classe energetica e epi). In realtà mi hanno anche detto che avrei potuto allegarlo al compromesso, pagando ovviamente una marca da bollo per copia allegata.
 

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