assemblea

  1. R

    Auto convocazione Assemblea per Revoca e nomina nuovo Amministratore

    Buongiorno, purtroppo l'attuale nostro Amministratore di Condominio alla data odierna, 30 ottobre 2017, non ha ancora provveduto alla Convocazione dell'Assemblea Ordinaria dell'esercizio 2016 che, da nostro regolamento condominiale, deve essere convocata entro un mese dalla chiusura...
  2. T

    Numero massimo di deleghe ammesse in assemblea?

    All'interno del condominio dove risieto è insorta una discussione tra condomini rispetto al numero massimo di deleghe consentite in assemblea. Il regolamento di condominio, redatto negli anni '80, prevede un numero massimo di 3 deleghe per partecipante all'assemblea. Il problema nasce dal...
  3. zeusobio

    Proprietario di più unità quanto vale in assemblea

    Salve, 1) per l'adozione di delibere che riguardano lavori di ristrutturazione terrazzo condominiale, il proprietario di diversi locali e negozi, rappresenta UN solo intervenuto o la somma delle sue proprietà ? 2) qual è la differenza tra intervenuti, presenti e partecipanti per la maggioranza...
  4. StLegaleDeValeriRoma

    L'amministratore agisce in giudizio senza delibera assembleare. Casistica

    L'amministratore di condominio può all'occorrenza agire in giudizio nei confronti dei singoli condomini ma quando può procedere in tal modo senza necessitare dell'autorizzazione dell'assemblea ? Con la recente sentenza della seconda sezione civile della Cassazione n. 9583 del 13 aprile 2017 il...
  5. StLegaleDeValeriRoma

    L'amministratore dispone l'esecuzione di lavori urgenti. I condomini sono tenuti al pagamento ?

    L'amministratore del condominio può disporre l'esecuzione di lavori di straordinaria amministrazione anche in assenza di previa delibera assembleare. Può configurarsi un diritto di rivalsa o di regresso del condominio, atteso che i rispettivi poteri dell’amministratore e dell’assemblea sono...
  6. alex1000

    Amministratore condominio non indice assemblea

    In nostro amministratore di condominio ancora non indice l'assemblea di fine anno che doveva chiudersi a giugno 2016, sono passati 6 mesi e non risponde piu neanche al telefono. Ora speriamo che indica l'assemblea per dopo natale, la domanda è questa: le dobbiamo pagare i restanti 6-7 mesi...
  7. C

    Cantina che non esiste più nella realtà

    Buon giorno già il titolo è tutto un programma ma volevo sapere da qualche esperto come comportarmi: quattro anni fà ho acquistato un immobile all'asta composto da appartamento, giardino e cantina e fino lì tutto ok. Alla prima assemblea condominiale vengo a sapere che il vecchio proprietario...
  8. DANIELE75

    Tinteggiatura Muri Condominiali

    Buongiorno Volevo chiederVi,in una assemblea Condominiale è stato deliberato la Tinteggiatura dei Muri interni al cortile "come da Foto All.ta" e come Visore ai Lavori è l Ing.re nonchè Inquilino dello stabile,in un primo momento a fine Lavori ho chiesto come mai il muro verde è stato del...
  9. Migbenit

    Ripartizione conguaglio spese ordinarie fra venditore e acquirente

    A luglio ho rogitato e in accordo con il compratore da quella data lui si fa carico delle spese ordinarie giá approvate dall'Assemblea e anche delle straordinarie che eventualmente venissero decise. Ora, siccome sono in credito con il condominio di quasi 1000 euro proprio su quella proprietá per...
  10. StLegaleDeValeriRoma

    Quando l'amministratore non ha bisogno di delibera per agire in giudizio.

    Un condominio conveniva in giudizio una società proprietaria di un locale al piano terra dell'edificio condominiale, per sentirla condannare alla rimozione di un manufatto con il quale occupava il suolo del cortile parte comune del medesimo condominio istante. La società non solo contestava ma...
  11. N

    Una storia allucinante : il montacarichi abusivo sulla autorimessa condominiale

    buonasera, sono una situazione allucinante: nel 2015 torno dalle vacanze estive e trovo che il condomino all'attico, senza alcuna autorizzazione dell'assemblea, e senza nessuna informazione preventiva, con una assoluta arroganza, ha posizionato accanto al mio box una piattaforma montacarichi...

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