certificatori energetici

  1. U

    Corso abilitante certificatore energetico per agenti immobiliari

    Se il legislatore lo avesse previsto io lo farei subito, voi? Poi più che altro volevo capire per quale motivo non hanno incluso gli AI nella categoria dei tecnici che tramite specifico corso potesssero diventare CE. Si configurerebbe un conflitto di interessi o perché mancherebbero "le basi...
  2. Andrea Ziroli

    APE (attestazione di prestazione energetica) e venditore che non vuole farla per ora

    Buongiorno, il cliente che mi ha dato incarico di vendere il suo immobile non vuole fare l'APE, come posso tutelarmi? Dice che la farà al momento della vendita. Io non posso pubblicizzare senza APE.
  3. riccardo12345678

    Quali sono le manutenzioni obbligatorie per legge?

    Salve a tutti, Come da titolo. Le manutenzioni obbligatorie sono solo quelle alla caldaia per avere il bollino blu? Scaldabagno? E negli edifici industriali? Refrigeratore? caldaia negli edifici industriali, impianto aerazione? HVAC? Impianto elettrico nulla? Grazie a tutti.
  4. F

    Si puo' vendere casa con un vecchio impianto elettrico?

    Salve. Sono proprietario di un appartamento costruito negli anni 70 m ain buone condizioni. L'impianto elettrico non è mai stato cambiato ma funziona perfettamente. Qualora volessi vendere l'appartamento, sono prima tenuto a mettere a norma l'impianto elettrico? Grazie in anticipo per ogni...
  5. Andrea Ziroli

    La certificazione energetica (APE) è obbligatoria?

    Buongiorno, volevo chiedere se la certificazione energetica fosse obbligatoria al momento che pubblicizziamo un immobile e solo al momento del rogito notarile?
  6. Petra32

    Come richiedere certificato di agibilità

    Buongiorno, dovrei richiedere un nuovo certificato di agibilità. Il mio appartamento ha già un certificato di agibilità ma a seguito di lavori ne dovrei fare di nuovo un'altro. Devo ripresentare tutte le certificazioni degli impianti e il collaudo del fabbricato ecc. o sono valide quelle...
  7. AnnalisaMC

    Ape e classe energetica non conforme e responsabilità Agente Immobiliare

    Buongiorno a tutti! Vorrei fare una domanda: il mediatore ha responsabilità nel caso pensi che la certificazione energetica fornitagli dal cliente e, chiaramente, firmata dal tecnico abilitato, indichi una classe più alta (o più bassa) rispetto alle caratteristiche dell'immobile che egli ben...
  8. L

    Trasmissione termica + Campo magnetico+

    Salve, mi ritrovo con un grave e grosso problema. Abito all'ultimo piano di un piccolo condominio. Sono stati effettuati 2 lavori negli ultimi 10 mesi: parziale coibentazione al tetto con guaina ardesiata senza coibentazione a fine 2016 e Linea vita composta di 48 corpi metallici (16 ganci di...
  9. leolaz

    Codice catasto impianto e chiave impianto. S.O.S

    Buonasera a tutti. Devo far produrre 2 APE per altrettanti immobili di mia proprietà. Il professionista che mi segue mi richiede "codice catasto impianto" e "chiave impianto" delle caldaie per poter trasmettere l'ape in Regione Veneto. Le caldaie sono state entrambe installate negli anni 90, ma...
  10. reptor

    Abitazione in condominio e riscaldamento centralizzato

    abitiamo in una casa anni 60 con un riscaldamento centralizzato a gasolio del 1974 .La caldaia funziona ancora ma i locali sono diventati non piu' a norma pozizionati in una parte della cantina che da verifiche fatte presso un notaio risulta di proprieta' esclusiva del piano terra .Io proposi di...
  11. A

    Quale software in base al permesso di costruire

    Buongiorno, nel 2012 ho effettuato una fine lavori parziale di una palazzina, oggi in fase di completamento volevo sapere se devo utilizzare il software ultimo 2017 per certificare o posso utilizzare il software più vecchio, inerente al periodo della concessione edilizia, perché con quello 2017...
  12. cafelab

    Prima sentenza riguardante una falsa categoria energetica e non rispondente all’immobile

    La Cassazione (scarica la sentenza qui) ha rinvenuto gli estremi di truffa a carico del venditore di un immobile, effettuato nei confronti di un acquirente il quale contestava caratteristiche energetiche diverse da quelle dichiarate « con riguardo alla definizione della categoria energetica» A...
  13. Belt

    Collegamento elettrico scaldabagno da esterno

    Ciao a tutti, Il collegamento elettrico dello scaldabagno da esterno posto sul balcone richiede l'installazione di una nuova presa schuko con interruttore sul balcone per essere a norma e certificabile oppure resta certificabile e a norma anche collegando il filo dello scaldabgno alla scatoletta...
  14. A

    Rinnovo certificato energetico (Lombardia)

    Che delusione scaduti i 10 anni del certificato, siccome lo voglio affittare, sono obbligato a rinnovare il certificato. risultato norme sempre più restrittive, l'immobilie peggiora in termini energetici. che fare per continuare a salvaguardare il proprio patrimonio ? ciao e grazie
  15. C

    Mancato rilascio certificazione agibilita'

    Salve a tutti. Ho eseguito lavori di ristrutturazione con CILA recentemente con la ditta X. I lavori tra le altre cose consistevano nel rifacimento degli impianti ( idrici, elettrici, gas ). Poco prima della fine dei lavori vengo contattato dalla ditta Y subappaltatrice di tali lavori che si e'...
  16. Xgeen86

    Posso usufruire dell'IVA agevolata al 10% ristrutturazione se acquisto personalmentete beni finiti?

    Salve amici vi porgo la mia problematica...mi sto imbattendo nella ristrutturazione di casa mia volendo usufruire dell'agevolazione fiscale 2017. Scaricando il manuale 2017 dell'agenzia dell'entrate vedo che ci sono delle informazioni utili ma in alcuni casi, forse per le mie competenze, un po...
  17. laangy

    Contratto locazione transitorio 4 mesi e obbligo Certificato energetico

    Buonasera, per un contratto transitorio di soli 4 mesi, è obbligatorio il Certificato energetico? Grazie
  18. Zagonara Emanuele

    FORMAT APE editabile per annunci commerciali

    Dove posso trovare il format APE editabile da indicare e/o inserire negli annunci commerciali? Grazie sin d'ora Nessuno vuole aiutarmi?
  19. A

    Isolamento pareti esterne cappotto ed anche serramenti?

    Buongiorno per una richiesta di contributo prima casa è richiesto tra i lavori da effettuare anche l'isolamento termico delle pareti esterne verticali; si intende solo "cappotto" oppure si possono includere anche le spese per a sostituzione dei serramenti -da vetro semplice a doppio vetrocamera...
  20. Umberto Granducato

    Notai: spetta ai proprietari verificare i requisiti dei certificatori energetici

    Certificazione energetica e attestato di prestazione energetica, come comportarsi. Il Consiglio nazionale del Notariato ha appena approvato l'aggiornamento 2014 della sua guida sulla certificazione. E stavolta ha spostato la lente sul ruolo delle Regioni. A loro, infatti, spettava il compito di...

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Se il conduttore dichiara la caldaia a gas a norma nel verbale di consegna dell'appartamento e solo successivamente il locatario verifica che non solo non é a norma ma che già nei precedenti due controlli c'era stata la diffida all'utilizzo della caldaia e pure i fuochi sono non a norma, che azioni si possono intraprendere? Grazie
Buongiorno a tutti, sono appena iscritto, avrei un sacco di domande da fare,(sono neofita del settore) spero di non risultare troppo scocciante!!
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