contratto di affitto

  1. efisieddu 2017

    Contratto di affitto tra il proprietario e l'azienda che affitta le case

    Vi spiego piu in dettaglio devo avviare una societa di affita camere. sto cercando un possibile contrato da somministrare al proprietario di casa. qualcuno mi puo aiutare? grazie
  2. Giovanni Simonetto

    Rifiuto delle riconsegna di immobile per modifiche del conduttore

    Buongiorno a tutti, dovrei ricevere in riconsegna un locale precedentemente adibito a Filiale Bancaria. La Banca ha apportato una serie di modifiche di altezza dei locali in origine mt. 3,00, per la realizzazione di canale d'aria, pedane rialzate ecc. con riduzione a mt. 2,80c.in buona parte dei...
  3. I

    E' possibile fare un singolo contratto di locazione che riguardi 2 unita immobiliari?

    sto stipulando contratto di locazione con una cooperativa sociale. ad oggi la cooperativa occupa 2 unita immobiliari i cui locatori sono dei privati e sono in essere 2 contratti di locazione distinti. ora un contratto relativo ad un immobile e' scaduto il 30-11-2016 . il contratto dell'altro...
  4. Ebby

    Locazione residenziale di una dependance, solo due unità immobiliari e nessun consuntivo spese.

    Ciao a tutti, da tre anni ho un contratto di locazione in unità immobiliare ( tipo dependance 50 mq) nello stesso complesso residenziale vive la proprietaria ( immobile principale 350 mq ca). Il contratto prevede il pagamento di euro 70 mensili per le spese condominiali, ma ad oggi le uniche...
  5. L

    Contratto locazione non registrato.

    Salve! Sono una studentessa di 20 anni, l'1 ottobre ho affittato un bilocale, lasciando al padrone la caparra ed un mese anticipato. Ho richiesto il contratto più volte ed il 13 ottobre il locatore mi ha fatto firmare quello che sarebbe dovuto essere il contratto di locazione. Dopo un mese ho...
  6. M

    Aprire un ufficio in immobile laboratorio C3

    Buona sera, scrivo per avere un vostro parere. Vorrei aprire un ufficio per attività di marketing e comunicazione (quindi ambito servizi) in un immobile laboratorio C3 e per il quale il proprietario non intende cambiare la destinazione d'uso in A1 (uffici). La bozza di contratto che mi viene...
  7. M

    Registrazione contratto di locazione transitorio

    Contratto di sei mesi a 400€/mese, quindi il canone è di 2.400€ Per la registrazione, se non è in cedolare secca, va pagato il 2% dei 2.400+due marche da bollo da 16 euro giusto? Dato che l'imposta fissa minima deve essere comunque di 67€ il costo della registrazione è di 99 euro(67+32 delle due...
  8. M

    Contratto di affitto con firma fasulla

    Buongiorno, circa una settimana fa ho scoperto che una casa di cui sono comproprietario al 50% è stata affittata, a mia insaputa, dall'altro proprietario apponendo una firma falsa (la mia appunto) sul contratto d'affitto dato che sono necessarie entrambe. Dopo molte discussioni sono riuscito a...
  9. Bastimento

    Novità dal 01 gennaio 2017 sulla cedolare secca e altro

    Dalla rivista fisco-oggi alcune novità che entreranno in vigore dal prossimo anno. 1) La mancata presentazione della comunicazione relativa alla proroga del contratto di locazione non comporta più la revoca dell’opzione esercitata in sede di registrazione, qualora il contribuente abbia mantenuto...
  10. P

    Quale tipologia di contratto di locazione scegliere

    Buonasera a tutti. Dovrei predisporre un contratto di locazione in cui locatore è una società proprietaria di un immobile residenziale composto da più camere con bagno e cucina comune (non è una struttura ricettiva, ma un vecchio palazzo) e conduttore è una onlus che vorrebbe prendere in...
  11. D

    Condizione sospensiva nel contratto di locazione

    In un contratto di locazione ad uso abitativo dove la consegna delle chiavi avverrà solo alla consegna della fideiussione bancaria da rilasciare entro 15 gg dalla stipula, è corretto inserire una condizione sospensiva che specifica che se entro 15gg non viene rilasciata la fideiussione il...
  12. E

    Cedolare secca: acconto su nuovo contratto?

    Ciao a tutti. Abbiamo un quesito da porre... Siamo proprietari di un appartamento che affittiamo a studenti; solitamente il periodo dei contratti va dal 1° settembre al 30 giugno dell'anno successivo. Stipuliamo contatti transitori con opzione cedolare secca. Il 30 giugno di quest'anno è...
  13. A

    Chi può stipulare un contratto di locazione tra proprietario al 50% e usufruttuario del restante 50%

    Salve, avrei bisogno di aiuto e consulenza da parte di qualche esperto del settore, poichè mi trovo in questa situazione: ho la piena proprietà di un appartamento al 50%, sull'altro 50% mio padre ha l'usufrutto (e io la nuda proprietà). Ora vorremmo concedere in locazione questo appartamento e...
  14. U

    Volture utenze e contratto locazione

    Buonasera, avrei bisogno di capire come procedere e spero che qualcuno possa illuminarmi. Dal 15 novembre parte un contratto di locazione e sto procedendo alle volture delle utenze di gas e luce. Però mi hanno richiesto il numero del contratto. Ma se il contratto partirà dal 15 novembre, quindi...
  15. L

    Contratto di affitto di 9 anni

    Buonasera a tutti che formula posso usare per fare un contrratto di affitto di nove anni a canone libero? mi sembra di aver capito che esiste solo il 4+4 o sbaglio?
  16. L

    Caparra confirmatoria e contratto di affitto

    Buongiorno a tutti, mi sapete dire se c'è qualcosa che mi vieta di convertire il mio credito da caparra cofirmatoria nel pagamento di un contratto di affito? Naturalmente il locatore in questo caso è il mio debitore.
  17. F

    Si può sottoscrivere un contratto di locazione un anno prima dell'effettivo inizio ?

    buonasera, un contratto di locazione commerciale si può stipulare un anno prima? mi spiego meglio posso sottoscrivere un contratto di locazione in data 01/01/2017 che avrà gli effetti dal 01/01/2018?? grazie
  18. S

    Risoluzione contratto di locazione di immobile commerciale soggetto ad IVA

    Buonasera, vi chiedo conferma se nel caso di risoluzione anticipata di un contratto di locazione di immobile commerciale soggetto ad IVA, l'imposta di registro da pagare è sempre pari ad Euro 67,00. Grazie
  19. er4clito

    Contratto di locazione, immobile e negozio a società

    Salve. Devo fare un contratto di locazione per un cliente, sono un appartamento e un negozio, dallo stesso proprietario, da intestare alla medesima società. Devo fare due contratti diversi, o posso fare un unico contratto, di appartamento, e fare risultare il negozio come pertinenza...
  20. Giulianarob

    Contratto di locazione non registrato e morte locatore

    Buongiorno a tutti, ho bisogno del vostro parere su questo problema: l'1 agosto 2015 è stato stipulato un contratto ad uso diverso dall'abitazione (studio professionale) della durata di 6+6 tra A (locatrice) e B,C,D (locatari). Il contratto non è stato registrato all'ADE e a settembre 2015 la...
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