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  1. proimmobil

    proimmobil Membro Ordinario

    Altro Professionista
    Ciao ragazzi una domanda, dovrei fare un prliminare dove trasferisco il possesso dell immobile al futuro acquirente e la proprieta al rogito da effettuarsi fra nove mesi. In questo frattempo le spese condominiali chi le paga? Io o chi ne ha il possesso?
    Grazie.
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Tutti gli oneri passivi saranno a carico del possessore.

    Mi raccomando di far fare un preliminare che tenga conto del trasferimento del possesso per quanto riguarda la tua tutela.
     
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  3. stella pileci

    stella pileci Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Salve , tutti gli oneri passivi sono a carico del possessore . Il tutto va evidenziato nel preliminare . Si ricordi di fare la comunicazione della cessione del fabbricato in questura ...
     
    A Valerio Spallina piace questo elemento.
  4. Alessandro Frisoli

    Alessandro Frisoli Fondatore

    Agente Immobiliare
    E tu ce l'hai dietro l'angolo :risata:
     
  5. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Il possessore ha anche il diritto di partecipare alle assemblee e tutte le spese derivanti dalle delibere dopo la presa di possesso sono a suo carico.
     
  6. proimmobil

    proimmobil Membro Ordinario

    Altro Professionista
    Grazie a tutti per le vostre risposte, una domanda Bagudi cosa mi consigli di scrivere mel cpr per far si che si tenga conto del trasferimento del possesso a mia tutela? Grazie tante
     
  7. Studio ArkSystem

    Studio ArkSystem Membro Ordinario

    Altro Professionista
    Il possessore si assume tutti gli oneri passivi, ha diritto di partecipare alle assemblee, ma ha anche diritto di voto?
     
  8. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Naturalmente. Tutte le spese future deliberate in assemblea saranno a suo carico, è quindi ovvio che debba essere lui a decidere.
     
  9. jiyu0712

    jiyu0712 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Il tutto va evidenziato nel preliminare .

    [​IMG]
     
  10. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    Non ha diritto di partecipare all' assemblea, quindi neppure diritto di voto. Solamente precisi accordi potranno permettere al promissario acquirente di tutelarsi.....

    Smoker

    P.S. l' accordo tra le parti non vincola il condominio.
     
    A STUDIOMINUCCI piace questo elemento.
  11. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Fatti fare il compromesso dal notaio, che ne avrà fatti tanti e ti potrà consigliare al meglio.
     
    A Sim piace questo elemento.
  12. proimmobil

    proimmobil Membro Ordinario

    Altro Professionista
    Quindi ragazzi se scrivessi sul prelimare cosi: il possesso dell' immobile e tutti gli oneri passivi saranno trasferiti contestualmente alla stipula del presente preliminare di compravendita, la proprieta' alla stipula del rogito notarile da effettuarsi entro e non oltre........, cosi faccio presente che dal momento in cui ti do le chiavi le spese condominiali ( sia ordinarie che straordinarie??????) te le paghi te che hai il possesso giusto.
     
  13. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non è sufficiente. Ripeto, fatti fare il preliminare dal notaio.
     
  14. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Per sicurezza: notaio.
     
  15. proimmobil

    proimmobil Membro Ordinario

    Altro Professionista
    Ok sentirò il notaio. Grazie ragazzi.
     
  16. AndreaRusso

    AndreaRusso Oggi è il mio Compleanno!

    Agente Immobiliare
    Hai mai pensato di rivolgerti a qualcuno veramente esperto sul "Rent to Buy" (locazione preparatoria all'acquisto)? Trovi i suoi riferimenti sul sito *****************



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